Votre courtier immobilierà Ville Mont-Royal
Ville Mont-Royal est le territoire d'expertise prioritaire de l'équipe : le bureau y est établi, et l'équipe y suit de près l'architecture, le patrimoine, l'offre résidentielle et la stratégie de prix propres à chaque microsecteur.
Le marché de Ville Mont-Royal en chiffres
Un marché résidentiel stable, où les ventes trimestrielles ralentissent légèrement mais les prix des maisons unifamiliales tiennent bon.
Portrait du marché au 2e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 2e trimestre 2026, 60 propriétés résidentielles se sont vendues à Ville Mont-Royal, un recul de 9 % par rapport au même trimestre l'an dernier — sur le cumul des quatre derniers trimestres, les ventes progressent plutôt légèrement (+1 %), signe d'une certaine stabilité sur une base annuelle. Le prix médian des maisons unifamiliales (1 748 000 $) est resté stable par rapport à l'an dernier, même s'il recule de 3 % sur le cumul des quatre derniers trimestres. Leur délai de vente médian s'est allongé à 62 jours (+22 jours sur un an), signe que les acheteurs prennent davantage de temps avant de s'engager. Du côté des copropriétés, l'échantillon de ventes du trimestre reste trop restreint pour une statistique fiable, mais les inscriptions en vigueur ont bondi de 28 % — une offre en nette croissance.
- 60-9 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 116-12 % vs T2 2025Nouvelles inscriptionsT2 2026
- 188+4 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 93,4 M$+1 % vs T2 2025Volume des ventesT2 2026
- 200+1 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 467+7 % vs cumul se terminant T2 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 175+15 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 296,8 M$+2 % vs cumul se terminant T2 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Ville Mont-Royal. Période analysée : T2 2026.
- 44+15 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 83-16 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 1 748 000 $Stable par rapport à T2 2025Prix de vente médianT2 2026
- 62 jours+22 jours vs T2 2025Délai de vente médianT2 2026
- 134+5 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 87+6 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 1 696 500 $-3 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 74 jours-10 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Unifamiliales — Ville Mont-Royal. Période analysée : T2 2026.
- 15Ventes réaliséesT2 2026
- 96+28 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- n.a.Prix de vente médianT2 2026
- n.a.Délai de vente médianT2 2026
- 61-6 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 80+26 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 632 375 $-2 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 88 jours-3 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Copropriétés — Ville Mont-Royal. Période analysée : T2 2026.
- 1Ventes réaliséesT2 2026
- 8Inscriptions en vigueurT2 2026
- n.a.Prix de vente médianT2 2026
- n.a.Délai de vente médianT2 2026
- 5Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 6Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- n.a.Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- n.a.Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Ville Mont-Royal. Période analysée : T2 2026.
Vous souhaitez vendre à Ville Mont-Royal?
Le ralentissement des ventes trimestrielles et l'allongement du délai de vente des unifamiliales rappellent l'importance d'un prix de départ juste dès la mise en marché : une stratégie trop ambitieuse expose à un délai prolongé ou au retrait de l'inscription.
Faire évaluer ma propriété à VMRVous souhaitez acheter à Ville Mont-Royal?
La progression des inscriptions en vigueur (+4 % au trimestre, +15 % sur le cumul des quatre derniers trimestres) et l'allongement du délai de vente des unifamiliales offrent davantage de temps pour comparer les propriétés et une marge de négociation réelle, sans garantir une baisse générale des prix dans ce secteur particulier.
Voir les propriétés à Ville Mont-RoyalComprendre Ville Mont-Royal
Une cité-jardin patrimoniale
Ville Mont-Royal est une ville indépendante au centre de l'île de Montréal, conçue selon le concept de cité-jardin. La municipalité recense plusieurs styles distincts de maisons et applique des outils de protection du patrimoine architectural.
Un réseau de parcs et d'espaces verts
Un réseau abondant de parcs et d'espaces verts structure le tissu résidentiel du secteur, d'un bout à l'autre de la ville.
Des propriétés à l'expertise historique
Le secteur présente principalement des maisons unifamiliales en brique et des copropriétés — un type de propriétés que l'équipe suit depuis longtemps, avec une connaissance approfondie de leurs particularités.
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.
Lieux vérifiés par notre équipe
Vendre une propriété à Ville Mont-Royal
Vendre à Ville Mont-Royal commence par une analyse du marché et des ventes comparables du secteur, suivie d'un positionnement de prix et d'une préparation de la propriété adaptés à son style architectural et aux outils de protection du patrimoine qui peuvent s'appliquer. Vient ensuite une stratégie de mise en marché, puis un accompagnement structuré pendant les visites, les offres et la négociation jusqu'à la signature.
Faire évaluer ma propriété à VMR
Acheter à Ville Mont-Royal
Acheter à Ville Mont-Royal suppose d'abord de bien cerner vos critères, votre financement et le style de propriété recherché — maison unifamiliale en brique ou copropriété. Vient ensuite la préparation des visites, l'analyse des comparables disponibles et la vérification des conditions applicables aux propriétés visées par une protection patrimoniale, avant de préparer une offre adaptée au contexte du secteur, avec un accompagnement jusqu'à la signature.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Ville Mont-Royal
Voir toutes les propriétés à Ville Mont-Royal
À louer— Voir la fiche4 200 $ / mois
585 Av. Glengarry, app. 118, Mont-Royal
À vendre— Voir la fiche1 298 000 $
179Z Av. Dresden, Mont-Royal
À vendre— Voir la fiche1 298 000 $
119 Boul. Graham, Mont-Royal
À vendre— Voir la fiche1 595 000 $
313Z Ch. Aberdare, Mont-Royal
À vendre— Voir la fiche1 725 000 $
108 Av. Kenaston, Mont-Royal
À vendre— Voir la fiche1 695 000 $
1400 Crois. Merit, app. 310, Mont-Royal
1 sur 6
Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété de Ville Mont-Royal est analysée selon son type — maison unifamiliale en brique ou copropriété —, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des règles de protection du patrimoine architectural qui peuvent s'appliquer et des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Maison unifamiliale
- Copropriété
- Protection patrimoniale
- Comparables pertinents
Notre méthode à Ville Mont-Royal
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Ville Mont-Royal.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Ville Mont-Royal
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.