119 Boul. Graham, Mont-Royal

REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d'entrée donnant accès à un chaleureux espace de vie. À gauche, vaste salon lumineux. À droite, escalier menant à l'étage principal. Cuisine située à l'arrière de la propriété, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial et familial idéal pour recevoir.

À l'arrière de la salle à manger se trouve la section convertie de l'ancien garage, offrant une polyvalence exceptionnelle. Un escalier mène à un deuxième salon ou espace bureau en mezzanine donnant accès à une chambre avec salle de bain attenante. En redescendant, on retrouve une deuxième cuisine ouverte sur une salle familiale avec accès direct au jardin arrière. Plafond irrégulier atteignant environ 8'11" au rez-de-chaussée.

ÉTAGE -- MAISON PRINCIPALE

Escalier principal menant à l'étage où se trouvent trois chambres à coucher, incluant la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète. Plafond irrégulier d'environ 7'9" à cet étage.

SOUS-SOL

Le sous-sol permet la connexion entre la maison principale et la partie convertie. On y retrouve la salle des machines ainsi qu'un espace buanderie avec laveuse, sécheuse et évier de lavage. Espaces de rangement supplémentaires.

SECTION CONVERTIE -- ANCIEN GARAGE

Configuration unique et rare offrant pratiquement son propre espace de vie indépendant avec deuxième cuisine, salle familiale, chambre, salle de bain et espace bureau/salon à l'étage. Idéal pour famille intergénérationnelle, adolescents, invités ou espace de télétravail. Plafond cathédrale irrégulier atteignant environ 12'8" dans cette section.

REMARQUES: - Emplacement recherché à Ville Mont-Royal, à proximité des écoles réputées, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et du REM.- Ancien garage converti offrant pratiquement son propre logement avec deuxième cuisine, salle familiale, chambre, salle de bain et espace bureau/salon.- Configuration idéale pour famille intergénérationnelle, adolescents, invités, bureau à domicile ou espace de télétravail.- Impressionnante hauteur sous plafond irrégulière atteignant environ 12'8" dans la section convertie.- Grand jardin intime bordé d'arbres matures, idéal pour profiter pleinement des saisons estivales.

Charmante propriété familiale située au coeur de Ville Mont-Royal, à proximité des écoles réputées, parcs, commerces et du REM. Cette demeure chaleureuse propose de magnifiques espaces de vie lumineux, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. Grand jardin intime bordé d'arbres matures, idéal pour profiter de l'été en famille. Véritable rareté, le garage converti accueille pratiquement son propre logement avec salon, cuisine, chambre, salle familiale et salle de bain complète; une configuration idéale pour famille intergénérationnelle, adolescents ou invités.