Votre courtier immobilierà Ahuntsic–Cartierville
Ahuntsic–Cartierville est un arrondissement du nord de Montréal que l'équipe suit, entre rivière des Prairies et noyau historique de Sault-au-Récollet.
Le marché d'Ahuntsic–Cartierville en chiffres
Un marché résidentiel actif où l'offre progresse plus vite que la demande, tandis que le prix des maisons unifamiliales continue de grimper.
Portrait du marché au 2e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 2e trimestre 2026, 274 propriétés résidentielles se sont vendues à Ahuntsic–Cartierville, un recul de 3 % par rapport au même trimestre l'an dernier — une tendance qui se confirme sur le cumul des quatre derniers trimestres (également -3 %). Les inscriptions en vigueur ont bondi de 35 % au trimestre, signe d'une offre en nette croissance. Le prix médian des maisons unifamiliales (926 000 $) a progressé de 7 % sur un an, et de 12 % sur le cumul des quatre derniers trimestres, tandis que leur délai de vente médian s'est légèrement allongé à 56 jours (+9 jours).
- 274-3 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 493+20 % vs T2 2025Nouvelles inscriptionsT2 2026
- 450+35 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 209,3 M$Stable par rapport à T2 2025Volume des ventesT2 2026
- 894-3 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 1 553+17 % vs cumul se terminant T2 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 375+13 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 669,8 M$+3 % vs cumul se terminant T2 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T2 2026.
- 66-10 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 103Stable par rapport à T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 926 000 $+7 % vs T2 2025Prix de vente médianT2 2026
- 56 jours+9 jours vs T2 2025Délai de vente médianT2 2026
- 204-10 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 94+3 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 926 500 $+12 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 60 jours+6 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Unifamiliales — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T2 2026.
- 123-9 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 213+46 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 412 500 $-3 % vs T2 2025Prix de vente médianT2 2026
- 48 jours+13 jours vs T2 2025Délai de vente médianT2 2026
- 423-4 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 176+25 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 421 500 $Stable par rapport à T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 54 jours+6 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Copropriétés — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T2 2026.
- 85+13 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 134+61 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 900 000 $-3 % vs T2 2025Prix de vente médianT2 2026
- 33 jours-16 jours vs T2 2025Délai de vente médianT2 2026
- 267+7 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 104+5 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 905 750 $+1 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 43 jours-26 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 15 septembre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T2 2026.
Vous souhaitez vendre à Ahuntsic–Cartierville?
La progression soutenue du prix médian des unifamiliales reste un contexte favorable à la vente, même si la hausse des inscriptions en vigueur appelle un positionnement de prix réaliste dès la mise en marché.
Faire évaluer ma propriété à Ahuntsic–CartiervilleVous souhaitez acheter à Ahuntsic–Cartierville?
La forte croissance des inscriptions en vigueur (+35 % au trimestre) offre davantage de choix aux acheteurs, malgré la progression continue du prix médian des maisons unifamiliales.
Voir les propriétés à Ahuntsic–CartiervilleComprendre Ahuntsic–Cartierville
Un arrondissement riverain
Arrondissement du nord de Montréal, bordé par la rivière des Prairies.
Un noyau historique
Comprend le secteur de Sault-au-Récollet, l'un des plus anciens noyaux de peuplement de l'île.
Rues, parcs et artère commerciale
Mélange de rues résidentielles, de parcs riverains et d'artères commerciales comme la rue Fleury.
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.
Lieux vérifiés par notre équipe
Vendre à Ahuntsic–Cartierville
La mise en vente commence par une analyse du marché et des comparables du secteur, suivie d'une stratégie de prix et de préparation adaptée à votre propriété, puis d'une mise en marché et d'un accompagnement jusqu'à la signature.
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Acheter à Ahuntsic–Cartierville
L'achat suppose de cerner vos critères, votre financement et le type de propriété recherché — maison ou copropriété — puis de comparer l'offre disponible avant de préparer une offre adaptée au secteur.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Ahuntsic–Cartierville
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Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Ahuntsic–Cartierville est analysée selon son type — maison ou copropriété —, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Maison
- Copropriété
- Proximité de la rivière des Prairies
- Comparables pertinents
Notre méthode à Ahuntsic–Cartierville
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Ahuntsic–Cartierville.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Ahuntsic–Cartierville
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.