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L'architecture, l'emplacement, la rue, l'état de la propriété et la rareté influencent fortement la mise en marché et l'achat à Outremont.
Le marché d'Outremont en chiffres
Un marché résidentiel stable au trimestre, porté par une forte progression des nouvelles inscriptions et des prix des maisons unifamiliales en nette hausse sur un an.
Portrait du marché au 2e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 2e trimestre 2026, 67 propriétés résidentielles se sont vendues à Outremont, un nombre stable par rapport au même trimestre l'an dernier — et en hausse de 11 % sur le cumul des quatre derniers trimestres. Les nouvelles inscriptions ont bondi de 19 % au trimestre (+20 % sur le cumul annuel), et les inscriptions en vigueur progressent aussi (+8 % au trimestre, +2 % sur le cumul), signe d'une offre qui continue de croître. Le volume des ventes recule de 11 % au trimestre, mais progresse de 11 % sur le cumul annuel. Du côté des maisons unifamiliales, l'échantillon de ventes du trimestre reste trop restreint pour une statistique fiable, mais leur prix médian cumulé sur quatre trimestres (2 201 700 $) progresse de 6 %, et leur délai de vente s'allonge légèrement (+3 jours, à 67 jours). Les copropriétés se négocient à un prix médian de 770 000 $ (-3 % au trimestre, +6 % sur le cumul), avec un délai de vente qui reste autour de 58 jours. Les plex demeurent trop peu nombreux à Outremont pour produire des statistiques fiables.
- 67Stable par rapport à T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 125+19 % vs T2 2025Nouvelles inscriptionsT2 2026
- 162+8 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 92 M$-11 % vs T2 2025Volume des ventesT2 2026
- 239+11 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 444+20 % vs cumul se terminant T2 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 153+2 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 336 M$+11 % vs cumul se terminant T2 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 17 septembre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Outremont. Période analysée : T2 2026.
- 21Ventes réaliséesT2 2026
- 32-13 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- n.a.Prix de vente médianT2 2026
- n.a.Délai de vente médianT2 2026
- 72-2 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 31-13 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 2 201 700 $+6 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 67 jours+3 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 17 septembre 2026. Unifamiliales — Outremont. Période analysée : T2 2026.
- 43-2 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 115+16 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 770 000 $-3 % vs T2 2025Prix de vente médianT2 2026
- 58 jours+13 jours vs T2 2025Délai de vente médianT2 2026
- 157+16 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 107+9 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 787 500 $+6 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 58 jours-6 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 17 septembre 2026. Copropriétés — Outremont. Période analysée : T2 2026.
- 3Ventes réaliséesT2 2026
- 14Inscriptions en vigueurT2 2026
- n.a.Prix de vente médianT2 2026
- n.a.Délai de vente médianT2 2026
- 10Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 14Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- n.a.Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- n.a.Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 17 septembre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Outremont. Période analysée : T2 2026.
Vous souhaitez vendre à Outremont?
La forte progression des nouvelles inscriptions (+19 % au trimestre) appelle un positionnement de prix soigné dès la mise en marché, dans un contexte où l'offre progresse plus vite que le nombre de ventes trimestrielles.
Faire évaluer ma propriété à OutremontVous souhaitez acheter à Outremont?
La hausse des inscriptions en vigueur et des nouvelles inscriptions offre aux acheteurs davantage de choix, malgré la progression continue du prix médian des maisons unifamiliales sur un an (+6 % sur le cumul des quatre derniers trimestres).
Voir les propriétés à OutremontComprendre Outremont
Rues, parcs et patrimoine résidentiel
Quartier reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses parcs, son patrimoine résidentiel et sa proximité du centre de Montréal.
Bernard, Laurier et Van Horne
Les avenues Bernard, Laurier et Van Horne regroupent commerces, cafés et restaurants.
Des propriétés de caractère
Variété de propriétés de caractère et vie culturelle et communautaire active.
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
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Lieux vérifiés par notre équipe
Vendre à Outremont
La mise en vente d'une propriété de caractère à Outremont s'appuie sur une lecture précise de son architecture, de son état et de sa rue, puis sur une stratégie de prix et une mise en marché adaptées, jusqu'à l'accompagnement à la signature.
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Acheter à Outremont
Entre maisons de caractère, plex et copropriétés, l'achat à Outremont commence par cerner vos critères et votre financement, puis par comparer les propriétés disponibles pour préparer une offre adaptée à ce marché recherché.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Outremont
Aucune propriété disponible pour l'instant
Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Outremont. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.
Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Outremont est analysée selon son type — maison de caractère, plex ou copropriété —, son état, son architecture et son emplacement dans le secteur, en tenant compte des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Maison de caractère
- Copropriété
- Patrimoine résidentiel
- Comparables pertinents
Notre méthode à Outremont
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Outremont.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Outremont
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.