Équipe Lefrançois

12795 Av. Veuillot, Montréal (Montréal-Nord)

425 000 $

À vendre
  • Maison à étages
  • 3 ch.
  • 1 sdb.
  • 1 166 pi² — superficie habitable
  • Construit en 1965
1 sur 27

Description

Cottage jumelé situé sur le haut d'une colline, au 12795 av. Veuillot, dans un secteur particulièrement paisible de Montréal-Nord. Rue non transitoire qui se termine en croissant : environnement calme, voisinage arrière tout aussi tranquille.

À l'étage, 3 chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain complète -- configuration parfaite pour une jeune famille.

Au rez-de-chaussée, on entre dans un salon lumineux grâce à une large fenestration. À l'arrière, la cuisine et la salle à manger, de belles dimensions, offrent un espace convivial au quotidien. Une salle de lavage à même la salle d'eau ajoutent au confort de cet étage.

Depuis la cuisine, accès direct au balcon en béton et à une cour de bonne dimension, très paisible, avec cabanon.

Le sous-sol, actuellement au béton, est prêt à être adapté selon vos besoins : salle familiale/salle de jeux, bureau, et possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres (à valider selon la conformité des ouvertures de fenêtres).

Allée de garage longue pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Emplacement stratégique près de la Rivière des Prairies, avec accès rapide à la couronne nord via les ponts. À environ 6 minutes à vélo du parc Aimé-Léonard, menant vers le parc de la Visitation.

Rez-de-chaussée plafond de 8'2". À l'étage plafond de 8'. Sous-sol plafond de 7'6"

Cottage jumelé idéal pour jeune famille. 3 chambres de bonne taille et salle de bain à l'étage. RDC lumineux : salon à large fenestration, cuisine et salle à manger spacieuses, salle d'eau avec espace de lavage. Accès à un balcon bétonné et à une cour paisible. Sous-sol béton à aménager. Allée longue : jusqu'à 4 autos.

Caractéristiques

Bâtiment et propriété
  • Sous-sol — 6 pieds et plus
  • Sous-sol — Non aménagé
Équipements et services

Systèmes de chauffage

  • Air soufflé

Énergie utilisée

  • Électricité
  • Appareils en location — Chauffe-eau
  • Approvisionnement en eau — Municipalité
  • Équipement disponible — Cour privée
  • Équipement disponible — Thermopompe centrale
  • Système d'égouts — Municipal
Stationnement
  • Allée — Asphalte
  • Stationnement (total) — Extérieur
Proximité
  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • Réseau Express Métropolitain (REM)
  • École secondaire
  • Transport en commun
Restrictions
  • Zonage — Résidentiel
Aspects financiers
  • Taxes municipales — 2 376 $ — (Annuel, 2026)
  • Taxes scolaires — 235 $ — (Annuel, 2026)

Inclusions

Cuisinière, laveuse, sécheuse, table et chaises extérieures, outils de jardin dans la remise, mobilier au 2e étage et buffet dans la salle à manger, monte-personne démonté.

Exclusions

Réfrigérateur.

DÉCOUVRIR LE QUARTIER

Emplacement de la propriété

Montréal (Montréal-Nord)

Parler à un courtier