12795 Av. Veuillot, Montréal (Montréal-Nord)
425 000 $
À vendre- Maison à étages
- 3 ch.
- 1 sdb.
- 1 166 pi² — superficie habitable
- Construit en 1965
Description
Cottage jumelé situé sur le haut d'une colline, au 12795 av. Veuillot, dans un secteur particulièrement paisible de Montréal-Nord. Rue non transitoire qui se termine en croissant : environnement calme, voisinage arrière tout aussi tranquille.
À l'étage, 3 chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain complète -- configuration parfaite pour une jeune famille.
Au rez-de-chaussée, on entre dans un salon lumineux grâce à une large fenestration. À l'arrière, la cuisine et la salle à manger, de belles dimensions, offrent un espace convivial au quotidien. Une salle de lavage à même la salle d'eau ajoutent au confort de cet étage.
Depuis la cuisine, accès direct au balcon en béton et à une cour de bonne dimension, très paisible, avec cabanon.
Le sous-sol, actuellement au béton, est prêt à être adapté selon vos besoins : salle familiale/salle de jeux, bureau, et possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres (à valider selon la conformité des ouvertures de fenêtres).
Allée de garage longue pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Emplacement stratégique près de la Rivière des Prairies, avec accès rapide à la couronne nord via les ponts. À environ 6 minutes à vélo du parc Aimé-Léonard, menant vers le parc de la Visitation.
Rez-de-chaussée plafond de 8'2". À l'étage plafond de 8'. Sous-sol plafond de 7'6"
Cottage jumelé idéal pour jeune famille. 3 chambres de bonne taille et salle de bain à l'étage. RDC lumineux : salon à large fenestration, cuisine et salle à manger spacieuses, salle d'eau avec espace de lavage. Accès à un balcon bétonné et à une cour paisible. Sous-sol béton à aménager. Allée longue : jusqu'à 4 autos.
Caractéristiques
Bâtiment et propriété
- Sous-sol — 6 pieds et plus
- Sous-sol — Non aménagé
Équipements et services
Systèmes de chauffage
- Air soufflé
Énergie utilisée
- Électricité
- Appareils en location — Chauffe-eau
- Approvisionnement en eau — Municipalité
- Équipement disponible — Cour privée
- Équipement disponible — Thermopompe centrale
- Système d'égouts — Municipal
Stationnement
- Allée — Asphalte
- Stationnement (total) — Extérieur
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
Restrictions
- Zonage — Résidentiel
Aspects financiers
- Taxes municipales — 2 376 $ — (Annuel, 2026)
- Taxes scolaires — 235 $ — (Annuel, 2026)
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, table et chaises extérieures, outils de jardin dans la remise, mobilier au 2e étage et buffet dans la salle à manger, monte-personne démonté.
Exclusions
Réfrigérateur.
Emplacement de la propriété
Montréal (Montréal-Nord)