301 Av. De l'Académie, app. 203, Dorval

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT

Emplacement privilégié au sein du projet Le Quatrième, dans une rue paisible en cul-de-sac. Située du côté jardin, en retrait de l'avenue Bouchard, l'unité profite d'une vue dégagée sur les arbres matures, sans vis-à-vis direct. Son orientation est procure une belle lumière naturelle du lever du soleil jusqu'à la mi-journée.

L'Académie Sainte-Anne se trouve à proximité immédiate, de même que plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et installations municipales. Les berges du lac Saint-Louis, le chemin du Bord-du-Lac--Lakeshore et le village de Dorval, avec ses commerces, cafés et restaurants, sont rapidement accessibles. La bibliothèque, l'aréna, la piscine municipale, le Club de golf municipal de Dorval et le centre commercial Les Jardins Dorval complètent l'offre du secteur.

MOBILITÉ ET ACCÈS

- Accès rapide aux autoroutes 20 et 13- Aéroport international Montréal-Trudeau à environ 7 minutes en voiture- Centre-ville de Montréal à environ 15 minutes par l'autoroute 20- Gare de Dorval à proximité : liaison exo vers la gare Lucien-- - L'Allier en approximativement 25 minutes- Terminus Dorval et ligne express 411 de la STM vers le métro Lionel-Groulx- Station Des Sources du REM, près des boulevards des Sources et Hymus- Les Jardins Dorval à environ 5 minutes en voiture- CF Fairview Pointe-Claire à environ 12 minutes en voiture

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO

- Unité de deux chambres du côté jardin, sans vis-à-vis direct- Orientation est et agréable ensoleillement matinal- Vue sur le jardin et les arbres matures- Hauts plafonds et fenestration pleine hauteur- Grand balcon privé- Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz- Cinq électroménagers inclus, dont les appareils de cuisine en acier inoxydable- Salle de bain spacieuse au design moderne- Rangements sur mesure dans le walk-in de la chambre principale, la chambre secondaire et l'entrée- Stores sur mesure et mur décoratif personnalisé dans le salon- Échangeur d'air et climatiseur mural- Stationnement intérieur et casier de rangement- Stationnement extérieur additionnel à jouissance exclusive

**Stationnement intérieur place #89**Stationnement extérieur place #E19**Casier de rangement #87

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Construction en béton favorisant une excellente insonorisation- Système de surveillance- Piscine chauffée à l'eau salée avec vue sur le lac Saint-Louis- Chalet urbain accessible toute l'année- Terrasses aménagées avec barbecues- Salle d'entraînement entièrement équipée- Local sécurisé pour les vélos- Deux ascenseurs- Hall d'entrée élégant et soigneusement aménagé

Une propriété réunissant qualité de construction, environnement calme et verdoyant, rangements soigneusement conçus et accès privilégié aux transports, aux services et aux attraits riverains de Dorval.

Découvrez cette élégante unité de 2 chambres au Quatrième, l'un des projets résidentiels les plus prisés de Dorval, à seulement 7 min. de l'aéroport Montréal-Trudeau. Le condo offre des espaces contemporains, un balcon privé et de nombreux rangements sur mesure, notamment dans le walk-in de la chambre principale, la chambre secondaire et l'entrée. Atout rare : deux stationnements, dont un intérieur. L'immeuble récent en béton propose une piscine chauffée à l'eau salée, terrasse sur le toit avec vue sur le lac Saint-Louis, un chalet urbain, un espace BBQ et un gym. Près des berges, du village, la gare, des pistes cyclables et des grandes axes.