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1707 Boul. Laird

1707 Boul. Laird

Mont-Royal

1 629 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Magnifique et chaleureuse résidence, typique de l'architecture Tudor, située au centre de Ville Mont-Royal. Rez-de-chaussée avec plan central. Ensoleillement incroyable. Spacieuse terrasse avec auvent. Jardin intime, piscine. Possibilité d'un agrandissement important. A distance de marche du train de banlieue, de l'école St-Clément, tennis & parcs.

4+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 784.1 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2018-09-15

Détails




Pièces
RCHall d'entrée10.3x5.10 P
RCSalon12.9x20.4 PAu bois
RCSalle à manger11.11x16.1 PJolie fenestration
RCCuisine15.3x10.2 P
RCCoin repas8.0x11.0 P
2Chambre à coucher principale12.9x14.5 PEnsuite, walk-in
2Chambre à coucher13.0x15.11 P2 grands garde robes
2Chambre à coucher9.9x12.11 P
2Chambre à coucher20.7x11.1 PPorte patio/deck, rangement
SSSalle de jeux21.10x21.3 P2 x mur encastré étagères
SSChambre à coucher9.3x9.7 P
SSRangement2.10x4.9 P
SSRangement4.6x10.7 P
SSSalle de lavage4.10x5.9 P
SSCave à vin10.8x5.4 P
SSAutre12.1x14.8 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4672$
Taxes d'eau226$
Taxes municipales9233$
Taxes scolaires2224$
Évaluation bâtiment582300 $
Évaluation terrain705700 $


Caractéristiques
Année de construction1946
Superfice terrain784.1 MC
Superfice habitable (si disponible)246.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeDouble largeur ou plus
Pavé uni
PiscineCreusée


Inclusions
Tous les électroménagers cuisine; laveuse, sécheuse, micro-ondes, aspirateur central. Rideaux, sauf rideaux (chambre jaune). Auvent et lustres, BBQ.
Exclusions
Lustre de la salle à manger. Rideaux (chambre jaune). Le chauffe-eau est loué. Lustre dans le den.


Addenda
Description:

Cette magnifique maison est assise sur un grand terrain
très privé. Demeure impeccable entretenue d'une année à
l'autre par ses propriétaires. Style Tudor très prisé.
Emplacement extraordinaire au centre de la Ville. Maison
familiale idéale et chaleureuse.

Rez-de-chaussée:

Plafonds 8'5". Hall d'entrée de 10'3 x 5'10. Vestiaire
ouvert sur 2 côtés. Plan central, salon avec foyer,
remarquable manteau de cheminée en marbre negro d'oro et
chêne. Salle à manger spacieuse, fenêtres dans le plomb.
Cuisine avec armoires en merisier, coin repas spacieux.
Portes de la cuisine menant à une grande terrasse en bois
avec un auvent de 15 X 16.

2e étage:

Plafonds 8'6". Salle familiale avec rangement et portes
vers une deuxième terrasse. Chambre des maîtres spacieuse,
walk in, et salle de bain avec douche. 2 autres chambres à
coucher avec placards dont une avec double rangement.

Sous sol:

Plafonds 7'4". Salle de jeux, étagères encastrées sur tout
un mur. Chambre à coucher. Cave à Vin.
Salle de bain avec bain et douche. Salle mécanique. Lavoir.
Excellent rangement.


Jardin:

Piscine chauffée. Cabanon dissimulé sous un gigantesque
sapin. Très privé. Clôturé. Cette résidence a gagné le prix
émérite du patrimoine de Ville Mont-Royal en 2012.


-Planchers en bois
-Chambre à coucher principale avec salle de bain (bain et
douche).
-Garage pour une voiture. Filtreur pour piscine dans le
garage
-Système d'irrigation pour le jardin à l'avant et l'arrière
-Chauffage: électricité et air pulsé
-A distance de marche de St-Clément est, de l'Académie
St-Clément, du train de banlieue, Rachel Berry, des
différents commerces au centre de la Ville. Parcs et centre
de tennis.

**La superficie habitable indiquée est basée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncier.