Loading...

2687 Av. Ernest-Hemingway

2687 Av. Ernest-Hemingway

Saint-Laurent (Montréal)

895 000 $

* fureteur moderne et récent requis

click the icon at the bottom right to go fullscreen.


* fureteur moderne et récent requis
Cliquez sur l'icone en bas à droite pour pour utiliser le plein écran

Magnifique maison de ville située à Bois Franc, construite sur 3 niveaux avec en plus un sous-sol. 2 chambres à coucher. Mezzanine offrant maintes possibilités. Cuisine moderne, grandes salles de réception, sous-sol aménagé avec une superbe cave à vin et salle de jeux. Garage simple et stationnement extérieur en tandem. Près de tous les services.

2+1 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 1 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - En rangée
Près de
Ville/Quartier Saint-Laurent (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 216.5 MC
Superficie habitable 74.35 MC
Occupation souhaitée 2021-06-14

Détails




Pièces
RCAutre7.5x4.10 PGarde-robe double
RCSalle d'eau5.1x3.11 P
RCSalon18.5x10.5 PFenêtre en baie
RCSalle à manger20.1x9.11 PPorte patio
RCCuisine12.11x8.7 PComptoir granit
2Chambre à coucher principale16x12.7 P2 garde-robes double
2Salle de bain10.4x9.10 PBain et douche séparés
2Chambre à coucher17.1x12.11 P2 garde-robes double
2Salle de lavage5.8x3 PDans garde-robe
3Autre34.7x13.9 PGrandes fenêtres
3Rangement9.3x4.2 P
SSAutre8.8x8.5 P
SSSalle de jeux19.2x15.1 P2 grands garde-robes
SSCave à vin8.2x6.3 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3274$
Taxes municipales5405$
Taxes scolaires651$
Évaluation bâtiment539900 $
Évaluation terrain159100 $


Caractéristiques
Année de construction2003
Superfice terrain216.5 MC
Superfice habitable (si disponible)220 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 1
Au garage: 1
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Lave-vaisselle, four, tous les stores et rideaux (sauf rideaux de la chambre arrière), tous les luminaires sauf celui prévu aux exclusions, supports à bouteille dans la cave à vin.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four micro-ondes, luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre arrière et de la porte patio.


Addenda
Description:

Spacieuse maison de ville de style classique avec finition
moderne de qualité et très lumineuse. Large vestibule avec
plancher en granit; salon, salle à manger et cuisine à aire
ouverte. Cuisine avec comptoirs en granit, dosseret en
céramique et beaucoup de rangement. Hotte de cuisine très
puissante. Garde-manger avec tiroir coulissant. Plancher en
céramique. Portes menant de la salle à manger à une jolie
terrasse et un terrain entouré d'une magnifique haie de
cèdre. Une vue unique à l'arrière complètement dégagée.
Salon avec foyer au bois, manteau de cheminée en granit,
fenêtre en baie, suivi d'une grande salle à manger. Salle
d'eau avec plancher en marbre. Planchers en bois franc pour
les autres pièces.

Escalier menant au 2e étage présentant 2 grandes CAC. La
CAC à l'arrière pourrait-être divisée en 2 CAC. Une salle
de lavage très pratique se trouve également sur ce
plancher. La salle de bain présente une douche et bain
séparés. Grande fenestration à l'étage et beaucoup de
lumière naturelle.

Un 3e escalier nous amène à la mezzanine, 3e étage servant
de salle familiale et bureau. Cette immense pièce avec
grand walk in pourrait-être facilement convertie en chambre
à coucher principale avec sa propre salle de bain, comme il
y a déjà la tuyauterie qui pourrait être connectée. On
pourrait même y faire 2 chambres à coucher avec placards ou
2 grands bureaux de travail.

Le sous-sol présente une salle de jeux, une impressionnante
cave à vin et beaucoup de rangement.

Un garage simple très large avec lavabo, ouvre-porte
électrique, plancher en PVC et un accès au jardin à
l'arrière. Plus 1 autre place de stationnement extérieur
couverte & en tandem avec le garage intérieur.

Remarques:
*Aspirateur central.
*Salle mécanique.
*Humidificateur.
*Air climatisé à l'eau.
*Système d'alarme.
*Toit 2019.
*Il y a une borne publique de recharge électrique sur la
rue.
*Les thermos de toutes les fenêtres ont été remplacés en
2013.

Proximité de tous les services:

-Les autobus, le 70 (au coin de la rue qui va directement
au métro Côte Vertu).
-Proximité pour les enfants de l'excellente école primaire
''Trésor du Boisé''.
-Garderies/CPES.
-Centre d'achat ''La Grand-Place'' avec restos, nettoyeur,
Second Cup, coiffeur, dentiste, courtier immobilier,
Clinique médicale Théo etc...

Une belle qualité de vie!

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol ni
le garage.**

Servitudes:
-Sujet et avec une servitude de passage inscrite sous le no
11187398.
-Sujet et avec une servitude de passage stationnement, vue,
égouttement du toit et unité architecturale inscrite sous
le no 11110388.
-Sujet et avec une servitude utilité publique en faveur de
Bell inscrite sous le no 5377768.