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411 Av. Monmouth

411 Av. Monmouth

Mont-Royal

1 415 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmant jumelé, grande cour aménagée et clôturée. Situé sur une rue tranquille. Plan central avec cuisine et SAM à aire ouverte, salle familiale/bureau ouverte sur le salon. Salle d'eau. 3 chambres à l'étage, possibilité d'une 4ème au sous-sol. Beaucoup de rangement. À 5 min. de marche du métro l'Acadie, près du campus de l'UDM et des services.

3 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 459.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 120 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon15.1x11.7 P
RCSalle à manger11.6x10.7 P
RCCuisine12.0x8.9 PComptoir granite, arm. en bois
RCSalle familiale11.6x10.1 POu salle d'étude/bureau
RCSalle d'eau4.11x3.6 P
2Chambre à coucher principale15.5x10.9 P2 garde-robes double
2Salle de bain7.2x7.0 PBain avec douche
2Chambre à coucher14.1x9.9 P
2Chambre à coucher10.9x10.7 P
SSSalle de jeux29.1x19.8 P
SSSalle de lavage7.11x7.2 PAvec évier
SSRangement6.5x6.3 P
SSRangement10.0x7.0 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3260$
Taxes d'eau95$
Taxes municipales4948$
Taxes scolaires802$
Évaluation bâtiment313100 $
Évaluation terrain505900 $


Caractéristiques
Année de construction1952
Superfice terrain459.9 MC
Superfice habitable (si disponible)132.5 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur mural
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Réfrigérateur, cusinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, système PAX au 2e étage et au sous-sol, stores, tringles et rideaux (sauf ceux de la salle à manger), fixtures électriques (sauf celle de la salle familiale/bureau).
Exclusions
Laveuse, sécheuse, congélateur et cellier au sous-sol, rideaux de la salle à manger, luminaire de la salle familiale/bureau, miroir de la salle d'eau. Le chauffe-eau est loué.


Addenda
Propriété attrayante par son entretien soutenu et les
nombreuses rénovations et améliorations effectuées.

RDC: plafonds de 8'6.

- Plan central.
- Salon ouvert sur la salle familiale/bureau.
- Salle à manger ouverte sur une cuisine rénovée.
- Salle familiale/bureau avec rangement incorporé. Porte
patio menant à la terrasse et donnant sur la cour.
- Salle d'eau

2e étage: plafonds de 8'.

- 3 chambres à coucher de bonne taille.
- 1 salle de bain.
- Accès facile à un espace de rangement dans le grenier.

Sous-sol: plafonds de 7'10

- Grande salle de jeux/familiale avec plancher de bois
franc et système de rangement mural PAX
- Espace bureau
- Salle de lavage rénovée avec évier
- Beaucoup de rangement incluant garde-robes de cèdre,
salle mécanique et chambre froide.

Autres:

- Air climatisé mural.
- Système eau chaude.
- Garage avec entrée double pour 4 voitures.
- Panneau électrique 200 ampères.
- Système d'alarme.
- Grande cour arrière aménagée avec patio et remise.
- Accès piétonnier à Outremont grâce à la nouvelle
passerelle du centre de recherche de l'Université de
Montréal en plus d'un accès au Métro à 5 minutes de marche.

Travaux/améliorations:

2021
-Calfeutrage du coupe-feu avant refait.

2020
- Remplacement du chauffe-eau par Hydro-Solution.
- Joints de la cheminée refaits et nouveau chapeau en béton.
- Remplacement du coupe-feu en aluminium sur la toiture.

2018
- Nouvelle porte patio élargie.
- Réparation des joints sur la façade arrière.

2017
- Nouveau balcon extérieur avant (Techno Bloc), rampe en
fer forgé.
- Asphaltage de l'entrée de garage avec ceinturage en
pavé-uni.

2016
- Installation de drains français et membrane Delta (Akton
Injection).
- Installation d'une pompe submersible dans le puisard et
clapet anti-refoulement.
- Installation de margelles.

- Nouveau plancher de chêne au sous-sol, rénovation de la
salle de lavage.
- Pente du sol avant/arrière refaite pour améliorer
l'évacuation d'eau.

2013
- Réaménagement de la salle familiale en bureau.

2011
- Nouvelle toiture.
- Installation d'un système de rangement mural Pax au
sous-sol.

2010
- Air climatisé mural (Mitsubishi).

2008
- Rénovation de la cuisine et ouverture du mur vers la
salle à manger.

2005
- Installation d'un cabanon de chez Cabanon Fontaine.
- Escalier du sous-sol refait à neuf (en chêne).

**Rapport d'inspection prévente à l'intention des acheteurs
disponible.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le
sous-sol.