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605 Av. Walpole

605 Av. Walpole

Mont-Royal

1 295 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmant cottage détaché, situé dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal sur une rue tranquille à proximité d'un joli parc. Complètement rénové avec goût et baigné de lumière. 3 chambres à coucher, cuisine rénovée avec joli solarium, sous sol fini. Soleil du matin à l'avant et à l'arrière l'après-midi. Adorable jardin clôturé avec piscine. Garage.

3 CàC
2 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 397.8 MC
Superficie habitable 85.21 MC
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée12.2x3.6 P
RCSalon12.2x16.9 PFenêtre en baie
RCSalle à manger8.0x12.0 P
RCCuisine7.9x11.6 PIlôt comptoir,arm.bois granite
RCSolarium9.0x11.6 PFenêtres 3côtés,2 puits lum.
2Chambre à coucher principale14.11x9.9 P
2Salle de bain5.6x8.0 PBain-douche combinés
2Chambre à coucher12.6x11.7 PFenêtre en baie
2Chambre à coucher7.5x10.5 P
SSSalle de jeux19.9x12.2 P
SSBureau9.2x8.0 POuvert avec Salle de jeux
SSSalle de lavage4.11x7.6 P
SSSalle de bain4.11x7.10 PDouche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3144$
Taxes d'eau185$
Taxes municipales5887$
Taxes scolaires1176$
Évaluation bâtiment548000 $
Évaluation terrain509200 $


Caractéristiques
Année de construction1947
Superfice terrain397.8 MC
Superfice habitable (si disponible)121.9 MC
ÉnergieBi-énergie
Électricité
Gaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléePavé uni
PiscineCreusée


Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle,cuisinière KitchenAid, micro-ondes, hotte (avec filtre) Samsung. Accessoires de piscines sauf robot, système d'alarme.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, plafonnier de la chambre des enfants, robot de la piscine.


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation, sans compter la garage et le
sous-sol, mais incluant la galerie fermée.

DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée: plafond de 8'1''
Porte d'entrée en bois massif. Vestibule, hall d'entrée
avec placard, magnifiques planchers de bois franc, salon
avec fenêtres en baie créant une jolie alcôve, foyer avec
manteau en pierre. Le salon est ouvert sur la salle à
manger dont les grandes fenêtres sont orientées vers le
jardin. Magnifique cuisine avec ilôt central et verrière
avec puits de lumière et une immense fenestration côté
piscine. Portes glissantes vers le jardin et piscine. Mur
en briques dans la verrière.

2e étage: plafond de 8'
3 adorables chambres à coucher et une salle de bain rénovée
avec puits de lumière. Beaucoup de cachet!

Sous sol: 6'6''
Grande salle de jeux, plancher recouvert d'un tapis. Salle
de lavage complètement rénovée. Excellent rangement.
Superbe salle de bain complètement rénovée.


Travaux et remarques:
*3 puits de lumière.
*Système d'irrigation.
*Système d'alarme.
*AC central.
*Système bi energie: gaz et électricité.


2009:
*Espace cuisine entièrement rénovée.
*Galerie extérieure.
*Salle de lavage rénovée.
*Installation du système d'alarme.

2011 à 2018:
*Isolation du toit.
*Clôture de protection pour isoler piscine 2010-2011.
*Changement des portes (sauf garage) et fenêtres (sauf
celles salon et chambre d'enfant.
*Changement de puits de lumière dans salle de bain 2015.
*Pompe de piscine changée 2013.
*Toiture en 2012, produit garantie à vie 50 ans et
installation garantie 5 ans, bardeaux d'acier. Bardeaux
cabanon 2017.
*Fournaise et thermopompe neuves 2016.
*Maison repeinte extérieure 2017.
*Nouvelle clôture extérieure 2018.
*Sous sol rénové et changement de la pompe submersible (sum
pump). Douche, céramique rénovées 2016.

Chaleureuse demeure, rénovée avec goût, bien située, idéale
pour jeunes enfants. Le charme au rendez-vous!