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346 Av. Woodlea

346 Av. Woodlea

Mont-Royal

2 178 000 $

3D visit not available for this property.



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Magnifique et spacieux bungalow détaché de 3 chambres à coucher à l'étage plus 3 autres chambres au sous-sol. Cuisine rénovée avec salle familiale attenante et portes ouvrant sur une grande terrasse. Fenêtres changées. Sous-sol luxueux, immense salle de jeux, chambres à coucher, salle de lavage, beaucoup de rangement. Garage double. Impeccable!

3+3 CàC
3 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison de plain-pied - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 680.2 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée25x9.9 P
RCSalon19.2x14.6 P
RCSalle à manger14.6x13.7 P
RCSalle familiale14.5x12 PPortes françaises/patio
RCCuisine17.3x14.7 PComptoirs quartz
RCChambre à coucher principale16.4x12.6 PSDB en suite, 2 gardes-robes
RCChambre à coucher15.9x9.11 PGarde-robe double
RCChambre à coucher12.6x9 P
SSChambre à coucher12.4x12 P
SSChambre à coucher17.9x11.4 P
SSChambre à coucher13.10x14.8 PWalk-in
SSSalle de lavage12.9x12 P
SSSalle de jeux31x27.3 PBar


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2095$
Taxes d'eau94$
Taxes municipales9378$
Taxes scolaires1896$
Évaluation bâtiment537500 $
Évaluation terrain748200 $


Caractéristiques
Année de construction1962
Superfice terrain680.2 MC
Superfice habitable (si disponible)278.5 MC
ÉnergieBi-énergie
Électricité
Mazout
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur, fours(2), 2 laves-vaisselles, plaque de cuisson, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, compacteur à déchet, petit frigo (au bar du sous-sol), rideaux et stores.
Exclusions
Réfrigérateur salle de lavage.


Addenda
DESCRIPTION, AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS:
-Chauffage bi-énergie avec 2 fournaises et 1 thermopompe
(maxi RHEEM). Chauffage: air pulsé. Chauffe-eau à
l'huile.AC central
-Aspirateur central
-Porte principale/garage doubles en acajou. Porte de garage
restaurée en 2009 & ouvre porte électrique plus
quincaillerie remplacée (2008);garage isolé en 2005
-Entre toit ré-isolé R:50;isolement individuel de chaque
lumière encastrée dans l'entre-toit (2005)
-Toiture (2012)
-Fenêtres changées (2017) sauf 2 et portes patio RDC et
sous-sol (2017) avec vitres doubles et triples et gaz argon.
Portes françaises intérieures coulissantes;sous-sol:bois
massif teinté
-Terrasse extérieure restaurée et agrandie (2009)
-Sous-sol de qualité supérieure totalement aménagé avec
grande salle familiale, un bar en bois teinté.3 grandes
chambres dont 1 avec vanité pour invités & 1 transformable
en sauna ou walk-in.3 garde-robes en cèdre, une cave à vin,
une salle de lavage qui peut être transformée en cuisinette
pour les inter-générations
-Électroménagers encastrés: réfrigérateur SUB ZERO avec
porte en chêne clair, 2 fours (WOLF et JENN-AIR),
cuisinière avec plaque induction (WOLF), hotte (WOLF), four
micro-ondes (WOLF), broyeur et compacteur à déchets.
-Armoires de cuisine: chêne clair avec tablettes
coulissantes et tiroir à pain, comptoir en quartz
-Salle de bains ensuite dans chambre à coucher principale
-2 des chambres à coucher avec murs et plafonds tapissés
-Grands miroirs encadrés et built-in dans la salle
familiale du RDC, de la salle d'eau ainsi que dans chaque
salle de bains
-400 ampères. 2 foyers.
-Entrée extérieure en pavé-uni pour 4 voitures.
-Soffites/gouttières (2017)

Les frais de chauffage et électricité ne sont pas
représentatifs car les propriétaires sont absents 6 mois
durant l'hiver.

La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée
au
rôle d'évaluation, sans compter le sous-sol mais incluant
le garage.