101 Av. Highfield

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101 Av. Highfield

Mont-Royal

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* fureteur moderne et récent requis

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Propriété exceptionnelle située à ville de Mont-Royal. Plus de 3500 pieds carrés de superficie habitable*, cinq chambres à coucher + une au sous-sol, 4+1 salles de bains, un grand solarium, une piscine creusée et un système de chauffage/clim. à géothermie. Plusieurs rénovations, dont une superbe cuisine. À proximité de l'École St-Clément. À voir !

	5+1 CàC
	4+1 SdB
	2 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)

Détails
Type de propriété	Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier	Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain	589.2 MC
Superficie habitable	--
Occupation souhaitée	93 jours apres une offre

Pièces
RC	Autre	4.3x6.2 P
RC	Salon	12.1x21.3 P	Foyer au bois
RC	Salle à manger	13.11x11.10 P
RC	Cuisine	11.9x19.10 P	Ïlot central
RC	Salle familiale	12x11.3 P
RC	Autre	4.10x10.6 P
RC	Solarium	13.5x17.2 P	3 saisons
2	Chambre à coucher principale	16.7x22.3 P	Avec foyer
2	Salle de bain	9.1x11.2 P	A la CCP
2	Chambre à coucher	10.10x17.3 P
2	Chambre à coucher	7.11x13.11 P
2	Chambre à coucher	10.3x14.0 P
2	Chambre à coucher	12.0x15.2 P	avec salle de bains
2	Salle de bain	6.6x6.11 P
2	Salle de bain	5.9x8.6 P	A une chambre
SS	Salle de jeux	17.7x20.7 P
SS	Chambre à coucher	10.8x11.11 P	avec sale de bains
SS	Rangement	5.2x17.3 P
SS	Rangement	5.0x15.0 P	Garde robe de cèdre

Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie	4426$
Taxes municipales	9573$
Taxes scolaires	2274$
Évaluation bâtiment	723200 $
Évaluation terrain	589200 $

Caractéristiques
Année de construction	1950
Superfice terrain	589.2 MC
Superfice habitable (si disponible)	325.7 MC
Énergie	Autre
Type de chauffage	Air soufflé
Équipements inclus	Installation aspirateur central
Stationnement	Extérieur: 3 Au garage: 2
Allée	Asphalte
Piscine	Chauffée
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé

Inclusions
Fours (2), plaque à induction, stores
Exclusions
luminaires de la salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, rideaux et poles.

Addenda
Un emplacement exceptionnel. À quelques minutes de marche de l'école St-Clément et de l'Académie St-Clément. Près de la ligne d'autobus 119. À cinq minutes de marche de futur REM. Située sur un coin de rue, ce qui lui donne l'apparence d'un plus grand terrain*, la propriété offre plus de 3500 pieds carrés habitables hors sol. Le jardin est orienté nord-ouest, offrant un ensoleillement idéal pour la piscine creusée, filtrée au sel. Un système de géothermie à double zone assure un chauffage et une climatisation impeccable. Au rez-de-chaussée, séparés par un hall d'entrée de bonne dimension, on retrouve un grand salon avec foyer et une salle à manger tous deux bien fenestrés. La cuisine récemment refaite offre amplement d'espace avec ses nombreuses armoires et son grand îlot. À l'arrière de la cuisine, on retrouve la salle familiale (ainsi que la salle de lavage), qui donnent accès à un grand solarium trois saisons. La majorité des planchers ont été refaits récemment. À l'étage vous trouverez cinq chambres à coucher, dont une chambre des maîtres de plus de 370 pieds carrés, avec rangement et salle de bains, et quatre autres chambres dont une qui a aussi sa propre salle de bains. Au sous-sol: salle de jeux, chambre d'invités avec salle de bains et plusieurs rangements dont un immense placard de cèdre. Deux garages simples (11p x 14p10 et 10p7 x 20p7). Entrée électrique de 400 ampères La superficie telle que présentée est celle inscrite au rôle foncier, inclue les deux garages, mais exclue le sous-sol. * En tenant compte de la lisière de la ville entre la propriété et le trottoir.

Addenda

Un emplacement exceptionnel. À quelques minutes de marche
de l'école St-Clément et de l'Académie St-Clément. Près de
la ligne d'autobus 119. À cinq minutes de marche de futur
REM. Située sur un coin de rue, ce qui lui donne
l'apparence d'un plus grand terrain**, la propriété offre
plus de 3500 pieds carrés habitables hors sol*. Le jardin
est orienté nord-ouest, offrant un ensoleillement idéal
pour la piscine creusée, filtrée au sel. Un système de
géothermie à double zone assure un chauffage et une
climatisation impeccable.

Au rez-de-chaussée, séparés par un hall d'entrée de bonne
dimension, on retrouve un grand salon avec foyer et une
salle à manger tous deux bien fenestrés. La cuisine
récemment refaite offre amplement d'espace avec ses
nombreuses armoires et son grand îlot. À l'arrière de la
cuisine, on retrouve la salle familiale (ainsi que la salle
de lavage), qui donnent accès à un grand solarium trois
saisons. La majorité des planchers ont été refaits
récemment.

À l'étage vous trouverez cinq chambres à coucher, dont une
chambre des maîtres de plus de 370 pieds carrés, avec
rangement et salle de bains, et quatre autres chambres dont
une qui a aussi sa propre salle de bains.

Au sous-sol: salle de jeux, chambre d'invités avec salle de
bains et plusieurs rangements dont un immense placard de
cèdre.

Deux garages simples (11p x 14p10 et 10p7 x 20p7).

Entrée électrique de 400 ampères

*La superficie telle que présentée est celle inscrite au
rôle foncier, inclue les deux garages, mais exclue le
sous-sol.

** En tenant compte de la lisière de la ville entre la
propriété et le trottoir.

101 Av. Highfield

101 Av. Highfield

Mont-Royal

2 128 000 $

Détails