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101 Av. Highfield

101 Av. Highfield

Mont-Royal

2 128 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Propriété exceptionnelle située à ville de Mont-Royal. Plus de 3500 pieds carrés de superficie habitable*, cinq chambres à coucher + une au sous-sol, 4+1 salles de bains, un grand solarium, une piscine creusée et un système de chauffage/clim. à géothermie. Plusieurs rénovations, dont une superbe cuisine. À proximité de l'École St-Clément. À voir !

5+1 CàC
4+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 589.2 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 93 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre4.3x6.2 P
RCSalon12.1x21.3 PFoyer au bois
RCSalle à manger13.11x11.10 P
RCCuisine11.9x19.10 PÏlot central
RCSalle familiale12x11.3 P
RCAutre4.10x10.6 P
RCSolarium13.5x17.2 P3 saisons
2Chambre à coucher principale16.7x22.3 PAvec foyer
2Salle de bain9.1x11.2 PA la CCP
2Chambre à coucher10.10x17.3 P
2Chambre à coucher7.11x13.11 P
2Chambre à coucher10.3x14.0 P
2Chambre à coucher12.0x15.2 Pavec salle de bains
2Salle de bain6.6x6.11 P
2Salle de bain5.9x8.6 PA une chambre
SSSalle de jeux17.7x20.7 P
SSChambre à coucher10.8x11.11 Pavec sale de bains
SSRangement5.2x17.3 P
SSRangement5.0x15.0 PGarde robe de cèdre


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4426$
Taxes municipales9573$
Taxes scolaires2274$
Évaluation bâtiment723200 $
Évaluation terrain589200 $


Caractéristiques
Année de construction1950
Superfice terrain589.2 MC
Superfice habitable (si disponible)325.7 MC
ÉnergieAutre
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 2
AlléeAsphalte
PiscineChauffée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Fours (2), plaque à induction, stores
Exclusions
luminaires de la salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, rideaux et poles.


Addenda
Un emplacement exceptionnel. À quelques minutes de marche
de l'école St-Clément et de l'Académie St-Clément. Près de
la ligne d'autobus 119. À cinq minutes de marche de futur
REM. Située sur un coin de rue, ce qui lui donne
l'apparence d'un plus grand terrain**, la propriété offre
plus de 3500 pieds carrés habitables hors sol*. Le jardin
est orienté nord-ouest, offrant un ensoleillement idéal
pour la piscine creusée, filtrée au sel. Un système de
géothermie à double zone assure un chauffage et une
climatisation impeccable.

Au rez-de-chaussée, séparés par un hall d'entrée de bonne
dimension, on retrouve un grand salon avec foyer et une
salle à manger tous deux bien fenestrés. La cuisine
récemment refaite offre amplement d'espace avec ses
nombreuses armoires et son grand îlot. À l'arrière de la
cuisine, on retrouve la salle familiale (ainsi que la salle
de lavage), qui donnent accès à un grand solarium trois
saisons. La majorité des planchers ont été refaits
récemment.

À l'étage vous trouverez cinq chambres à coucher, dont une
chambre des maîtres de plus de 370 pieds carrés, avec
rangement et salle de bains, et quatre autres chambres dont
une qui a aussi sa propre salle de bains.

Au sous-sol: salle de jeux, chambre d'invités avec salle de
bains et plusieurs rangements dont un immense placard de
cèdre.

Deux garages simples (11p x 14p10 et 10p7 x 20p7).

Entrée électrique de 400 ampères

*La superficie telle que présentée est celle inscrite au
rôle foncier, inclue les deux garages, mais exclue le
sous-sol.

** En tenant compte de la lisière de la ville entre la
propriété et le trottoir.