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62 Av. Dobie

62 Av. Dobie

Mont-Royal

795 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique haut de duplex de 1,500 pc entièrement rénové et aménagé avec goût. Situé sur une rue tranquille au centre de VMR à proximité du futur REM. Cette propriété très lumineuse avec ses grandes fenêtres a été entretenue avec soin. 3 chambres à coucher, entrée privée, 1 garage intérieur et une place extérieure. 2 balcons. Coup de coeur!

3 CàC
1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 1 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Appartement - JumeléIndivise
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 343.5 MC
Superficie habitable 140.34 MC
Occupation souhaitée 2020-12-05

Détails




Pièces
2Salon14.11x12.0 P
2Bureau7.8x7.5 POuvert au salon
2Cuisine20.7x11.0 PComptoir quartz, four au gaz
2Chambre à coucher principale15.1x11.2 PPorte double vitrée, 2 G-R
2Salle de bain9.1x5.3 PPuit de lumière, bain/douche
2Chambre à coucher13.7x9.11 P
2Chambre à coucher15.8x11.11 PGarde-robe Pax, grande fenêtre


Coûts et évaluation foncière
Frais commun/Loyer de base208$
Frais de copropriété12$
Coût d'énergie2159$
Taxes d'eau60$
Taxes municipales2527$
Taxes scolaires374$
Évaluation bâtiment0 $
Évaluation terrain0 $


Caractéristiques
Année de construction1936
Superfice terrain343.5 MC
Superfice habitable (si disponible)139.35 MC
ÉnergieÉlectricité
Gaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Plinthes à convection
Équipements inclusClimatiseur mural
Porte de garage électrique
Stationnement Extérieur: 1
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Ilôt central dans la cuisine, cuisinière au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle. Fixtures électriques à l'exception de celle indiquées dans les exclusions. Revêtements fenêtres. Commode garde-robe de la chambre à coucher principale. Laveuse et sécheuse.
Exclusions
Four micro-ondes, lustre de l'escalier, bibliothèque de la chambre à coucher des enfants.


Addenda
Description:

Haut de duplex de 1,500pc en copropriété indivise.
Présentement 3 chambres à coucher, pourrait devenir un 2
chambres et la 3e chambre soit une salle à manger ou salle
familiale ou encore un grand bureau. Spacieuse cuisine
rénovée avec un immense ilôt central. Cuisinière su gaz
(plaque chauffante). Une jolie salle de bains rénovée avec
puits de lumière. Un espace près du salon servant de coin
bureau. Toutes les pièces sont d'une bonne taille, 2
balcons, 1 stationnement intérieur, 1 place à l' extérieur
devant la porte du stationnement intérieur. Planchers de
bois franc. Sous-sol partagé en partie avec copropriétaire
pour storage. Excellent emplacement, à deux pas du futur
REM, des écoles et des parcs. La quote-part est de 50%.

Remarques:

*Le financement se fait avec la Banque Nationale.
*Le notaire instrumentant désigné par l'institution
financière.
*Fenêtres Marvin. (2006)
*Porte avant (2010).
*Fenêtres de sous-sol ont été changées en 2013.
*Cuisine et salle de bains en 2010.
*Spacieux espace de storage au sous-sol.
*2 puits de lumière.
*Chauffage; gaz et eau chaude. Électricité également au
sous-sol et 2 cailles électriques au 2e qui servent très
peu.
*Il n'y a pas de frais de condo.

Travaux exécutés par propriétaire actuel:

**Salle à manger transformée en chambre à coucher.
**Réparer fissure de fondation.
**Refait les balcons à l'étage, l'entrée au rez-de-chaussée
au complet.
**Le comptoir de la salle de bains a été changé.
**Installation de panneaux pleins de chaque côté de la
porte de la chambre à coucher du jeune garçon.
**Un puits de lumière a été réparé.

Emplacement de choix, une occasion d'accéder à la qualité
de vie de Ville Mont-Royal, à ses nombreux parcs, écoles et
à tous les services offerts; accès facile par le futur REM
au centre ville de Montréal!

**La superficie de la quote-part est tirée de l'aire
d'étage au rôle d'évaluation divisé par 2.**