Loading...

640 Av. Dawson

640 Av. Dawson

Mont-Royal

1 458 000 $

* fureteur moderne et récent requis

click the icon at the bottom right to go fullscreen.


* fureteur moderne et récent requis
Cliquez sur l'icone en bas à droite pour pour utiliser le plein écran

Plusieurs bons souvenirs dans cette propriété occupée par ses propriétaires depuis 1963. Excellent emplacement à proximité de l'école St Clément ouest, des différents commerces du Carré Lucerne, de différents moyens de transport et de nombreux parcs de VMR. Bien entretenue au fil des ans. Située sur une rue tranquille dans un excellent voisinage!

4+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 506.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre5.1x3.10 P
RCAutre7.3x4.11 P
RCSalon17.3x11.6 P
RCSalle à manger13.6x11.6 P
RCCuisine11.6x9.5 PCoin dinette 6'x5'1
RCSalle d'eau8.4x4 P
2Chambre à coucher principale14.3x11.6 P
2Salle de bain8.1x4.10 P2 garde-robes double
2Chambre à coucher13.9x11.6 P
2Chambre à coucher11.6x9.5 P
2Chambre à coucher25.9x11 PSert de den présentement
SSSalle de jeux14.10x11 P
SSChambre à coucher11x9.1 P
SSSalle de bain6.8x3.4 PAccès par CAC, avec douche
SSSalle de lavage7.4x3 PDans garde-robe
SSAutre11.4x8.2 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3869$
Taxes d'eau158$
Taxes municipales6392$
Taxes scolaires1002$
Évaluation bâtiment409700 $
Évaluation terrain648400 $


Caractéristiques
Année de construction1953
Superfice terrain506.6 MC
Superfice habitable (si disponible)202.7 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 1
AlléeAsphalte
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, piano au sous-sol.
Exclusions
Réfrigérateur.


Addenda
Description:

**Rez-de-chaussée: plafond de 8'3''

Maison traditionnelle de Ville Mont-Royal avec vestiaire
ouvert sur les pièces de réception, salon et
salle-à-manger. Une grande cuisine avec coin dinette et
plein d'armoires de rangement. Une salle d'eau. Une
fenestration permettant plein de lumière naturelle. Le tout
pourrait-être décloisonné pour offrir une maison au goût du
jour. Résidence familiale avec beaucoup de potentiel.

**2e Étage: plafond 8'6''

3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Une très grande
4e pièce pouvant servir de salle familiale ou chambre à
coucher. Pourrait être convertie en chambre des maîtres,
cette pièce est inondée de lumière naturelle.

**Sous-sol: plafond 7'4'' et 6'7''

Spacieuse salle de jeux, une salle de bains, salle de
lavage, salle mécanique plus une salle qui sert comme
chambre à coucher.

**Garage pour 1 voiture et un grand jardin.

-TRAVAUX: des travaux importants ont été réalisés.

**18/06/2013: Achat d'une fournaise électrique Stelco.

**19/04/07: Toiture refaite par Cie Pro tech. (11,879.29$)

**13/11/15: Travaux sur la toiture par Pro Tech.

**10/11/20: Travaux sur la toiture par Protech. Garantie 5
ans.

**05/01/21: Réparation de la porte de garage.

**21/02/08: Inspection par caméra de l'égoût principal et
pompe du drain français. Réparation de 2 toilettes.
(959.58$)

**31/03/08: Réparation du lavabo de cuisine et le drain
sous le lavabo.

**07/11/98: Rénovation du foyer par Cie Sears.(5,241.92$)

**05/07/83: Installation d'un drain français raccordé à
l'égoût municipal. (aucun document fourni, sauf document de
l'architecte Robert Thibodeau). Voir Rapport d'inspection.

**06/09/83: Galerie refaite à l'arrière de la
maison.(1,600$)

28/09/79: Isolation thermique du plafond de la maison ainsi
que du garage avec de la laine isolante ''Thermodoc'' et
installation des ventilateurs.

**20/08/71: Isolation du plafond du den avec de la laine.

** Asphalte refaite de l'entrée de garage.(4,000$)

Un emplacement intéressant à proximité de l'école
St-Clément ouest, plusieurs jolis parcs de Ville Mont-Royal
et tous les services de la Ville. Une occasion de créer
votre maison de rêve!

La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée
au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le
sous-sol.