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259 Av. Trenton

259 Av. Trenton

Mont-Royal

985 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Jolie maison rénovée avec goût ayant gardé tout son cachet. Chaleureux espaces de vie, belle fenestration. Cuisine de rêve avec son ilôt central, accès sur une magnifique terrasse. Aires ouvertes complètement, superbes planchers de bois franc. Rue tranquille près d'un parc, du train de banlieue et de tous les services. Idéal pour jeune famille.

3 CàC
2+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 344.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 15 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée5.3x16.4 P
RCSalon12.4x20.0 PFoyer decoratif
RCSalle à manger10.4x10.3 P
RCCuisine10.5x12.6 P
2Chambre à coucher principale12.10x12.5 P
2Chambre à coucher12.9x10.6 P
2Chambre à coucher10.3x9.2 P
SSSalle de jeux22.1x13.3 P
SSRangement8.5x6.3 P
SSSalle de lavage5.3x7.9 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie1513$
Taxes d'eau63$
Taxes municipales3920$
Taxes scolaires960$
Évaluation bâtiment222700 $
Évaluation terrain336300 $


Caractéristiques
Année de construction1927
Superfice terrain344.9 MC
Superfice habitable (si disponible)116.1 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes à convection
Plinthes électriques
Équipements inclus
Stationnement Extérieur: 3
Allée
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, 2 placards dans le vestibule avant.
Exclusions


Addenda
Description:

Rez-de-Chaussée:

Un grand vestibule tout vitré avec armoires de rangements.
On ouvre ensuite sur une aire complètement ouverte avec
salon, salle à manger, salle d'eau et une cuisine
spectaculaire donnant sur une grande terrasse.

Second étage:

3 chambres à coucher plus une salle de bain refaite
complètement.

Ouverture à un grenier.

Sous-sol:

Beaucoup de rangement.
Salle de jeux.
Salle de bain.

Chauffage électrique.
Magnifiques planchers de bois franc.

Pour cette résidence le charme est au rendez-vous! Allure à
la fois ancienne avec une rénovation moderne et des aires
ouvertes! Le soleil et coucher de soleil à l'arrière de la
maison!

Améliorations:

2016
-Décapage des quatre murs de briques extérieurs.

2015
-Mur de briques extérieur. Les joints de briques furent
pointés au niveau du second étage de la résidence.

2014
-Toiture. Enlèvement des bardeaux. Revêtement d'une
membrane sur le premier mètre tout autour de la toiture.
Installation d'un Maximum du côté ouest du pignon central.

2013
-Portique avant, remplacement de toutes les fenêtres et de
la porte.(Vimat).

2012
-Les 4 panneaux vitrés des deux fenêtres de la façade de la
maison ont été changés.

2004
-Isolation entre le plafond du second étage et le plancher
du grenier. Fibre cellulose injectée librement entre les
deux espaces par Algon 2000 Isolation.

1999
-Toiture. Installation de panneaux de contreplaqué
par-dessus la structure initiale à une distance de 2 po. de
la structure initiale de sorte qu'un coussin d'air existe
entre les panneaux et la structure déjà en place. Cela
permet un mouvement d'air entre les corniches et le sommet
de la toiture.
-Gouttières.
-Démolition de la cheminée du côté sud, allée des voitures.

1998
-Remplacement des 4 panneaux vitrés des 2 fenêtres de la
façade.

La cheminée du côté Nord n'était pas utilisée et est tombée
lors d'une tempête.

A qui la chance!