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5061 Boul. Gouin O.

5061 Boul. Gouin O.

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)/(Bois de Saraguay)

970 000 $



* fureteur moderne et récent requis
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Au bout d'un chemin privé, éloigné de la circulation, vous trouverez cette oasis de paix sur le bord de la Rivière-des-Prairies. Maison unique par ses dimensions et son charme européens. Elle fut construite à la fin du 19e siècle à l'emplacement d'une ancienne écurie. Avec ses solides fondations et mur de pierre, et a été conçu de façon judicieuse

3 CàC
1+1 SdB
- /4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 688.1 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée5.3x4.5 P
RCSalle d'eau3x5.10 PPlancher chauffant
RCSalon11.6x20.8 P
RCSalle à manger8.2x14.9 PPlancher chauffant
RCCuisine15x15.5 PPlancher chauffant
RCSalle familiale11.3x12.9 PPlancher chauffant
RCSolarium6x18.5 PPlancher chauffant
2Chambre à coucher principale12.2x14.11 P
2Salle de bain9.6x14.11 PBain/douche séparés
2Chambre à coucher9x10.10 P
2Bureau10.10x12 PClimatiseur mural
2Salle familiale12.8x14.9 PClimatiseur mural
SSSalle de jeux9.11x11.1 P
SSRangement15x12.2 P
SSSalle de lavage4.1x7 P
SSAtelier5.5x8.8 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie5370$
Taxes municipales6051$
Taxes scolaires1209$
Évaluation bâtiment288300 $
Évaluation terrain432100 $


Caractéristiques
Année de construction1900
Superfice terrain688.1 MC
Superfice habitable (si disponible)233.6 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur mural
Stationnement Extérieur: 4
AlléeAsphalte


Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur sub-zéro, plaque chauffante Miele (induction), compacteur, lave-vaisselle, four micro-ondes, meuble de rangement de la salle de bains et coiffeuse, stores et rideaux, quai et kayak.
Exclusions
Plafonnier du salon, lumière murale de la salle de bains au 2e étage. Portes vitrail à discuter.


Addenda
Bordé d'arbres matures et d'un jardin qui ponctue les
saisons, elle fait face à une petite baie ou il est
agréable de se baigner. Cette maison est un lieu de vie
privilégié à Montréal.

Description:

3e chambre : La bibliothèque peut facilement être
reconvertie en chambre à coucher.

-Construction du solarium en 1997.
-Construction du patio en 1997.
-Étanchéisation de la fondation côté nord-est avec
Bentonite.
-Installation de planchers chauffants dans le den, salle à
manger (électrique) et cuisine (eau chaude) en 2000.
-2 climatiseurs muraux 12000 BTU en 2004.
-Réfection des joints de mortier extérieur et intérieur en
2009.
-Finition d'une pièce au sous-sol en 2009.
-Calfeutrage de toutes les fenêtres en 2011.
-Aménagement paysager et bord de l'eau en 2011.
-Ajout d'une pergola en 2012.
-Toiture et corniche en 2012.
-Dérivation de l'eau de pluie pour irrigation du terrain et
des arbres. Tuyaux en PVC perforés de 3'' en 2015.
-Réfection du plancher à l'étage en 2016.
-Rénovation de la salle de bains en 2016-2017.
-2 chauffe-terrasses à induction en 2018.

**La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière. Un nouveau
certificat de localisation a été commandé.