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236 Av. Portland

236 Av. Portland

Mont-Royal

2 995 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique et luxueux cottage complètement rénové sur une des rues les plus prestigieuses située à l'ouest de VMR. La propriété a été refaite complètement, repensée et modernisée au goût du jour avec des matériaux haut de gamme. Superbe terrain spacieux et privé, fenestration abondante, permettant une luminosité exceptionnelle. Design sophistiqué!

4+1 CàC
3+2 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 684.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 15 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre6.6x3.10 PGarde-robe double
RCSalle d'eau7.5x3.6 P
RCSalon21.1x12.9 PFoyer au gaz
RCSalle à manger13.3x13 P
RCCuisine19.2x9.1 PComptoir déjeuner 4 places
RCSalle familiale15.0x11.6 PAire ouverte avec la cuisine
2Chambre à coucher principale20.8x14.10 PFoyer au gaz
2Autre12.1x10.6 PIlôt et armoires encastrées
2Salle de bain13.2x11.9 PAttenante CCP, douche et bain
2Salle de bain11.7x8.8 PBain et douche, 2 éviers
2Chambre à coucher13.3x11.0 PGarde-robe double
2Chambre à coucher13.2x10.2 PGarde-robe double
2Chambre à coucher13.3x11.0 PGarde-robe double
SSSalle familiale20.6x12.7 P
SSCave à vin8.8x3.3 PPorte vitrée,étag. encastrées
SSChambre à coucher11.8x10.2 P
SSSalle de bain7.1x5.2 PAttenante à la CAC, douche
SSSalle d'eau7.7x2.10 P
SSSalle de lavage8.4x6.1 P
SSSalle de jeux20.3x14.3 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3890$
Taxes d'eau48$
Taxes municipales10951$
Taxes scolaires1701$
Évaluation bâtiment857700 $
Évaluation terrain976000 $


Caractéristiques
Année de construction1944
Superfice terrain684.9 MC
Superfice habitable (si disponible)297.2 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléePavé uni


Inclusions
Tous les luminaires.
Exclusions


Addenda
Description:

Rez-de-Chaussée: plafond 8'5''

Vestibule suivi du hall d'entrée ouvert sur un superbe
escalier menant aux étages supérieurs. Plan central,
magnifiques planchers en bois, aire ouverte, immense salon
au design lumineux comprenant un foyer au gaz et une
lumière naturelle provenant de grandes fenêtres. La salle à
manger élégante donne sur une incroyable cuisine toute
blanche avec une multitude d'armoires, comptoirs en quartz
et un immense ilôt central ouvert sur une jolie petite
salle familiale regardant la cuisine et le jardin. Une
salle d'eau complète ce niveau.

2e étage: plafond de 8'

La suite des maîtres comprend une chambre spacieuse avec un
espace boudoir pour la lecture et le repos, un foyer au
gaz, une immense salle de bains attenante, double lavabo,
comptoir en quartz, une immense douche séparée, un bain
très design. De grandes fenêtres. Un immense dressing, avec
un ilôt central plein de rangement, très éclairé par des
fenêtres. 3 autres chambres à coucher de dimensions
semblables et une magnifique salle de bains familiale.

Sous-sol: 6'6''

Le sous-sol bien aménagé comprend une grande salle de jeux,
une belle cave à vin, une 5e chambre à coucher et sa salle
de bains plus une autre salle d'eau. Une salle de lavage,
du rangement et une sortie pour le jardin.

Magnifique jardin, idéal pour une piscine!

Refait à neuf en 2020:

**Fenêtres et portes extérieures,( incluant façade).
**Porte de garage et moteur.
**Plomberie (rough et finition).
**Réservoir e/c 60 gallons.
**Drains français
**Murs de fondation goudronnés et installation d'une
membrane Delta.
**Cuisine, salles de bain, salles d'eau, walk-in maître
(comptoir de quartz partout).
**Électricité et câblage intérieur.
**Nouveaux luminaires extérieurs et intérieurs DEL.
**Nouveau panneau électrique 200 ampères.
**Ventilation:
-Nouvelle fournaise électrique et conduits de ventilation
refaits à neuf.
-Chauffage et climatisation central.
-Échangeur d'air.
-Humidificateur central.
-3 zones

**Tous les recouvrements de sols.
**Plancher de bois :au rez-de-chaussée et à l'étage.
**Plancher d'ingénierie au sous-sol.
**Nouveaux escaliers en bois.
**Nouvelles rampes en bois et métal.
**Boiserie intérieure (portes, moulures, cadrages,
poignées).
**Salle de lavage avec cuve au sous-sol.
**2 foyers au gaz.
**Système d'alarme.
**Planchers chauffants: vestibule, 3 salles de bains, 2
salles d'eau.
**Cave à vin.
**Aspirateur central.
**Peinture dans toutes les pièces.
**Membrane et céramique au sol dans le garage.
**Tourbe refaite à neuf.
**Nouveau trottoir en pavé (entrée principale et arrière).
**BBQ: sortie extérieure pour gaz naturel.
**Mur du salon (côté foyer) mur structural reconstruit à
neuf. **Partie des gouttières déficientes.

Voir Caractéristiques dans Annexe G. de l'inscription.

Superbe cottage rénové dans les menus détails avec des
matériaux de luxe et un emplacement recherché!