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2410 Av. Brookfield

2410 Av. Brookfield

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

1 089 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique et lumineuse maison de ville située dans le Square Mont-Royal à deux pas de VMR. Excellent emplacement. Unité très intéressante, concept ouvert. Une superbe rénovation, une cuisine haut de gamme, une salle de bain ravissante. Jolie terrasse et jardin. Proximité du futur Rem, des différents moyens de transport, de nombreux parcs, des écoles du secteur de Ville Mont-Royal et de tous les services. Un excellent choix entre autres pour ceux qui ont une maison à la campagne ou pour une jeune famille. Coup de coeur assuré!

2 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / -
Détails
Type de propriété Maison à étages - En rangéeDivise
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 1325.03 PC
Superficie habitable 666.28 PC
Occupation souhaitée 2022-10-20

Détails




Pièces
Hall d'entrée5.7x4.6 P
Salon14.7x11.2 P
Salle à manger11.2x10.2 P
Cuisine12.10x7.10 P
Coin repas7.10x4.6 P
Salle d'eau6.6x3.1 P
Chambre à coucher principale14.7x14.4 P
7.6x4.4 P
Salle de bain11.6x7.6 P
Chambre à coucher12.4x9.9 P
Salle de jeux14.1x14.0 P
Salle de lavage5.2x3.0 P


Coûts et évaluation foncière
Frais de copropriété1812$
Coût d'énergie1277$
Taxes municipales5130$
Taxes scolaires656$
Évaluation bâtiment529700 $
Évaluation terrain135200 $


Caractéristiques
Année de construction1999
Superfice terrain1325.03 PC
Superfice habitable (si disponible)1319.65 PC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Au garage: 1
Allée
Sous-solTotalement aménagé


Inclusions
Rideaux, les trois plafonniers au-dessus de l'ilôt central, laveuse et sécheuse, armoire de rangement dans la chambre des maîtres, armoire de rangement dans le sous-sol et 2 miroirs dans la salle de bains.
Exclusions
BBQ, four, frigo et lave-vaisselle de la cuisine, plafonnier au-dessus de la table de salle à manger, grand miroir dans la chambre à coucher principale, serrure intelligente, étagères de la chambre d'enfants.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 9'

++ Un grand vestibule suivi d'une superbe cuisine inondée
de lumière naturelle vous accueillent. Une magnifique
cuisine très design, rénovée en 2021, ilôt central,
comptoirs en quartz, dosseret en tuiles, une abondance
d'armoires de rangement, planchers en bois. Une véritable
cuisine de chefs!
++Espace salle à manger suivi d'un joli salon regardant la
terrasse et le jardin. Foyer au gaz naturel.
++Une salle d'eau complète l'étage.

2e étage: plafond de 8'

++Une ravissante chambre des maîtres avec de hauts
plafonds. Un meuble servant de grand placard plus un
walk-in. Plancher en bois.
++Une vaste salle de bains de 7'6''X 11'6'' complètement
rénovée en 2021, 2 éviers, meuble encastré, bain et douche
séparés. Plancher de céramique.
++Une 2e chambre à coucher de bonne taille avec garde-robe
double.
++Une lingerie.

Sous-sol: plafond de 7'7''

++Spacieuse salle de jeux, plancher en céramique et espace
pour lavage. Rangement. Accès au garage.

Cour arrière:

++Une grande terrasse et un beau jardin, fleurs et
arbustes. Idéal pour les moments de détente.

Particularités et Avantages:

-Les résidents de cette propriété ont accès à l'école
publique et prestigieuse St-Clément au centre de Ville
Mont-Royal.
-Le garage souterrain privé protège des intempéries.
-Les frais de copropriétés de 151$/mois, très raisonnables
incluent plusieurs avantages comme le déneigement du
passage piétonnier, la participation au fonds de
prévoyance, le paysagement, électricité des parties
communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion
et d'administration.
-Système domotique tel que thermostat intelligent Nest et
des interrupteurs Lutron tous très faciles d'utilisation.
-A l'entrée de la cuisine un espace avec banquette, le
petit coin pour nourrir bébé.
-Aspirateur central.
-Garage pour 1 voiture.
-Possibilité de stationner dans la rue.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le
sous-sol.