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1440 Ch. Scarboro

1440 Ch. Scarboro

Mont-Royal

2 238 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Grande propriété située sur un prestigieux croissant de Ville Mont-Royal. Terrain de plus de 10 000 p.c. Luminosité exceptionnelle. Exposition plein soleil au jardin, piscine, la cuisine et la salle à manger presque toute la journée. Superbe cuisine à concept ouvert avec un ilôt de grande taille. Garage double. Piscine de béton. Exceptionnel!

4 CàC
3+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à paliers multiples - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 952.3 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre5.6x7.8 P
RCHall d'entrée7.9x15.6 PAvec walk-in pour manteau
RCSalle d'eau5.1x4.11 P
RCSalon19.4x13.9 P
RCCuisine14.3x21.1 PPorte patio au jardin
RCCoin repas12.6x12.10 PGrande fenêtre
RCSalle familiale16.4x21.7 PAccès au jardin
RCChambre à coucher10.6x8.8 PMeubles bureau encastrés
2Chambre à coucher principale13x18 P
2Salle de bain6.3x14 PBain/douche séparés, 2 éviers
2Chambre à coucher14x12.2 P
2Chambre à coucher12.3x10.5 P
2Autre9x13 PMeubles encastrés+ilôt meuble
2Autre12.5x8.8 P
SSSalle de jeux21.1x25.3 P
SSSalle de bain7.6x7.3 PDouche
SSCave à vin6.8x7.2 P
SSSalle de lavage11.5x10.5 PÉvier double


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2500$
Taxes d'eau515$
Taxes municipales11690$
Taxes scolaires2372$
Évaluation bâtiment767000 $
Évaluation terrain835600 $


Caractéristiques
Année de construction1956
Superfice terrain952.3 MC
Superfice habitable (si disponible)279.9 MC
ÉnergieÉlectricité
Mazout
Type de chauffageAir soufflé
Eau chaude
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
Allée
PiscineCreusée


Inclusions
Réfrigérateur 42'' (Kitchen Aid), plaque chauffante à induction (Miele), four (Miele), lave-vaisselle (Miele), réfrigérateur pour vin (Miele), système d'alarme, cabanon dans cour arrrière, aspirateur central, stores cuisine & salle à manger, 2 broyeurs, rideaux salle à manger et chambres à coucher.
Exclusions
Four micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur et réfrigérateur dans garage, ilot dans le walk-in (chambre des maîtres). Foyer électrique au salon.


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation, sans compter le sous-sol,
mais incluant le garage. La chambre +1 est le bureau situé
au rez-de-jardin.

Située sur un croissant paisible, à proximité des écoles
St-Clément et du Parc Mohawk (terrains de tennis). A
proximité de la ligne d'autobus 119 (pour l'école
Stanislas).

Rez-de-chaussée:
Grand vestibule avec plancher de marbre suivi du hall
d'entrée (plafond 12 pi.). Chaleureux salon. Magnifique et
spacieuse cuisine et salle à manger à aire ouverte; la
cuisine avec son immense ilôt, son plancher chauffant et
ses appareils électroménagers haut de gamme tous inclus
sauront plaire à ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
Fenestration remarquable.

2e étage:
Spacieuse chambre principale avec un grand dressing
(chambre convertie) et une grande salle de bain. Deux
autres chambres partagent la salle de bain familiale.

Niveau-jardin:
Spectaculaire salle familiale, idéale pour se retrouver en
famille, avec une vue magnifique et accès direct au jardin.
Salle d'eau rénovée et une 4e chambre ou bureau. Accès au
garage double.

Sous-sol:
Grande salle de jeux super agréable, fenestrée et hauts
plafonds. Salle de lavage séparée, beaucoup de rangement.
Salle de bain complète.

Extérieur:
Vaste jardin à l'arrière et piscine en ciment située sur le
terrain de droite. Garage double et abri voiture, une
trouvaille rare à VMR

Améliorations récentes:
- Nouveau toit 2014
- Remplacement de l'isolation dans le grenier 2014
- Gouttières 2016, puits dans le jardin pour éloigner l'eau.
- Nouvelle terrasse en cèdre rouge 2016/2017
- Nouvelle pompe, filtre et pompe à chaleur pour piscine -
2015/2017
- Terrasse avec auvent rétractable 2015
- Nouveau plancher au sous-sol 2018
- Installation de la minuterie pour la plupart des lumières
extérieures.
- Installation humidificateur 2015
- Installation un thermostat NEST

Piscine vendue sans garantie légale de qualité.