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234 Ch. Strathcona

234 Ch. Strathcona

Mont-Royal

3 495 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Superbe demeure de prestige entièrement rénovée, située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal face à un magnifique parc. Terrain de 9,597pc. Très grande cuisine avec ilôt central et salle familiale adjacente. 5 chambres à coucher. Immense sous-sol bien fini. Garage tandem. Excellent emplacement. Clé en mains!

5+1 CàC
4+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 10 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 891.6 MC
Superficie habitable 216.5 MC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre7.8x6.0 PPlancher chauff, plafond 17'5"
RCSalon15.1x13.2 PFoyer au bois
RCSalle à manger16.9x13.1 PVaisselier encastré
RCSalle familiale17.6x13.10 PPorte patio 17' menant jardin
RCCuisine21.6x10.8 PIlot/gr-manger w/in/coin repas
RCBureau11.6x10.9 P
RCSalle d'eau5.8x4.8 PPlancher chauffant
RCAutre11.7x11.1 PPlancher chauffant
2Chambre à coucher principale16.9x15.1 PWalk in, sdb ensuite
2Salle de bain13.10x8.0 PAtt. à CCP,plancher chauffant
2Chambre à coucher13.2x12.11 PWalk-in
2Chambre à coucher13.2x12.8 PWalk-in
2Chambre à coucher12.7x11.8 PGarde-robe double
2Chambre à coucher20.11x11 P
2Salle de bain7.10x5.6 PPlancher chauffant
2Salle de bain6.11x5.5 PPlancher Chauffant
2Salle de lavage10.1x7.8 P
SSSalle de jeux21.5x16.4 PPlancher chauffant
SSChambre à coucher12.9x11.10 PGR double, plancher chauffant
SSSalle familiale22.11x17.5 PPlancher chauffant
SSSalle de bain9.0x8.6 PPlancher chauffant
SSCave à vin8.4x6.11 PCapacité 980 bouteilles
SSRangement12.10x9.11 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3260$
Taxes d'eau206$
Taxes municipales16359$
Taxes scolaires2373$
Évaluation bâtiment1424100 $
Évaluation terrain1315100 $


Caractéristiques
Année de construction1949
Superfice terrain891.6 MC
Superfice habitable (si disponible)400.3 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Stationnement Extérieur: 10
Au garage: 2
AlléePavé uni


Inclusions
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux & tringles sauf ceux indiqués aux exclusions, rangements dans les garde-robes des chambres d'enfants,tous les luminaires sauf ceux indiqués aux exclusions,supports à vin au sous-sol, gazebo ''Jardin de Ville'', système d'alarme sauf les caméras extérieur.
Exclusions
Chandelier de la salle à manger et dinette, luminaire au mur et miroir dans la chambre à coucher des maîtres, rideaux et tringles dans la chambre à coucher des maîtres, caméras extérieur du système d'alarme sauf le filage, chargeur électrique pour Tesla. Le réservoir de propane est loué.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 8'6"

Vestibule avec plafond cathédrale de 17'5" menant à un
spacieux hall d'entrée avec un joli escalier menant aux
étages supérieurs.
Un salon au design clair et lumineux avec foyer et beaucoup
de lumière naturelle donnant sur une élégante salle à
manger, idéale pour recevoir et les fêtes en famille. Un
mud room. Une spectaculaire cuisine moderne, un immense
ilôt central de 9'6"x 4'6", comptoirs en quartz, un espace
repas en famille. Ouverture sur une magnifique salle
familiale baignée de lumière qui regarde le jardin. Un
bureau et une salle d'eau complètent cet étage.

2e étage: plafond de 7'10"

Une somptueuse suite des maîtres avec sa salle de bain
attenante en marbre et granit, double lavabo, baignoire,
une douche séparée et un immense dressing. 4 autres
chambres à coucher de bonne taille et 2 autres salles de
bain. Une grande salle de lavage.

Sous-sol: plafond de 8'2"

Deux spacieuses salles de jeux; 1 autre chambre à coucher
et 1 salle de bain. Un important cellier avec compresseur.
Plein de rangement. Les planchers sont en béton poli et
verni.

Jardin:

Terrasse extérieure en pavée uni incluant un foyer a
l'éthanol extérieur. Cabanon.
Éclairage sous le toit.
Un magnifique gazebo complète le jardin calme et paisible.

Remarques:

Cuisine:
*Tous les tiroirs sont conçus en queue d'aronde en érable
massif.
*Quincaillerie à suspension.
*Remplisseur de chaudron.
*Tiroir a déchets, composte et recyclage.
*Comptoir de l'îlot central en Quartzite.

Autres remarques:

*Portes intérieures du RDC de 8'.
*Ébénisterie sur mesure dans :
- Les 4 salles de bain et la salle d'eau.
- La cuisine et le coin dinette.
- La bibliothèque de la salle familiale.
- Les 2 vaisseliers de la salle à manger.
*Porte d'entrée de 8' avec système d'encrage multipoint.

Informations supplémentaires:
**Thermopompe, électricité et air chaud.
**Plomberie et électricité refaites.
**Ventilation entièrement refaite (système 4 zones).
**Toiture refaite (toit et ventilation).
**Isolation refaite.
**Sous-sol isolé à la grandeur.
**Nouveau drain français au périmètre extérieur de
l'agrandissement et au périmètre intérieur dans la partie
existante selon l'ancien propriétaire.
**Fenestration neuves 2016.
**Portes neuves.
**Plancher chauffant dans toutes les zones où il n'y a pas
de bois franc y compris le sous-sol.
**Plancher de bois franc en frêne massif, brossé de marque
Preverco.

***La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol mais
incluant le garage.