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435 Av. Fenton

435 Av. Fenton

Mont-Royal

2 695 000 $

3D visit not available for this property.



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Cette magnifique et luxueuse résidence à paliers multiples vous offre entre autres 3 grandes chambres à coucher, une cuisine moderne et spacieuse, une incroyable salle familiale regardant le jardin arrière très privé, un sous-sol bien aménagé avec gym, 2 stationnements intérieurs, le tout couronné par une abondance de lumière naturelle. Bienvenue!

3+1 CàC
2+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à paliers multiples - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 7348.52 PC
Superficie habitable 2040.14 PC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
Hall d'entrée5.11x5.7 P
Salon18.0x14.5 P
Salle à manger14.8x12.0 P
Cuisine14.5x12.2 P
Coin repas11.3x9.5 P
Salle d'eau5.10x3.6 P
Salle familiale20.7x17.11 P
Chambre à coucher principale19.0x13.3 P
7.5x7.3 P
Salle de bain8.1x6.10 P
Chambre à coucher14.5x9.8 P
Chambre à coucher14.6x10.6 P
Salle de bain9.1x6.10 P
Salle de jeux29.2x13.10 P
Chambre à coucher11.8x10.0 P
Autre14.10x9.0 P
Salle de lavage9.7x5.3 P
Rangement15.0x9.11 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4950$
Taxes d'eau64$
Taxes municipales10115$
Taxes scolaires1502$
Évaluation bâtiment824000 $
Évaluation terrain774900 $


Caractéristiques
Année de construction1957
Superfice terrain7348.52 PC
Superfice habitable (si disponible)3048.34 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléeAsphalte
Double largeur ou plus
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur/Liebherr, plaque à cuisson/Miele, lave-vaisselle/Bosch, four encastré/Miele, laveuse & sécheuse/Samsung), revêtements de fenêtres électriques salon & chambre des maîtres, volets roulants cuisine, étagères au garage, miroir hall, miroirs au mur et étagères du salon.
Exclusions
Rideaux dans la chambre des maîtres, chandeliers dans la chambre des maîtres et dans la salle à manger, le gazebo.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 8'3"

Entrée spacieuse, vestibule menant à un hall très élégant
et de magnifiques pièces de réception, une cuisine Poliform
au design italien avec comptoirs en calcaire (limestone).
Electroménagers de grande qualité. Plancher de porcelaine.
Vaste espace pour repas en famille et un accès par de
magnifiques portes à la terrasse. Salle d'eau moderne avec
plancher en marbre.
Quelques marches vous donnent accès à une remarquable salle
familiale avec foyer électrique, un magnifique manteau de
cheminée en marbre de Carrera et de superbes planchers en
chêne, regardant le jardin.

2e niveau: plafond de 8'2"

La chambre des maîtres vous offre un confort inégalé, de
magnifiques planchers en chêne, de grands espaces de
rangement, une somptueuse salle de bains, avec accessoires
modernes, une grande douche.
Les deux autres chambres sont également d'une bonne taille
avec d'excellents rangements et partagent une autre salle
de bains familiale.

Sous-sol: plafond de 7'3"

Cet étage est très bien conçu avec une grande salle
d'exercice, une salle de jeux super moderne, un ''wet bar''
stylisé au goût du jour, une salle de lavage avec cuve, une
chambre à coucher ou bureau avec rangement, plancher en
bois d'ingénierie et un immense espace sous la maison
servant au rangement.

Jardin:

Plein soleil dans le jardin en après-midi, l'orientation la
plus recherchée. Un magnifique gazebo (non compris dans la
vente) permet des réceptions tout à l'abri des intempéries
l'été.

Remarques:

+Maison modernisée et entretenue au travers des années.

+Câblage réseau au travers de toute la maison.

+Système d'alarme complet.

+Une nouvelle pompe à chaleur et fournaise avec 10 ans de
garantie.

+Chauffe-eau 2015.

+AC

+Échangeur d'air.

+Humidificateur à vapeur chaude.

+"Smart switches" partout dans la maison ainsi que pour le
système de chauffage.

Propriété chaleureuse située sur une rue tranquille, pleine
de lumière naturelle, une maison style "split-level" très
bien conçue et rénovée avec des matériaux de qualité.