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612 Av. Abercorn

612 Av. Abercorn

Mont-Royal

3 300 $ par mois

3D visit not available for this property.



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Spacieux et impeccable bas de duplex situé dans VMR, entièrement rénové. On y trouve 3 chambres à coucher plus une 4e au sous-sol et 3 salles de bain. Une jolie terrasse à l'arrière et accès au jardin. Les planchers sont en bois franc. Il y a un climatiseur mural. A proximité des différents moyens de transport. Une place de stationnement intérieur.

3+1 CàC
3 SdB
1 place(s) intérieure(s) / -
Détails
Type de propriété Appartement - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 0
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2021-12-01

Détails




Pièces
RCAutre6.10x3.1 P
RCHall d'entrée12.9x6.9 PGarde-robe avec lav/séch.
RCSalon14.6x11.10 PGrande fenêtre
RCSalle à manger11.10x8.7 P
RCCuisine10.5x6.10 PComptoir quartz, cellier
RCChambre à coucher principale14.8x11.10 PGrande garde-robe
RCSalle de bain5.6x5.3 PAttenant CCP, douche
RCSalle de bain7.7x7.5 P2 lavabos, bain & douche
RCChambre à coucher12.1x10.1 PAccès terrasse
RCChambre à coucher11.11x10.11 P
SSSalle de jeux15.0x11.3 PGarde-robe double
SSChambre à coucher13.3x11.5 PGarde-robe double
SSSalle de bain6.7x4.11 PDouche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2160$
Évaluation bâtiment0 $
Évaluation terrain0 $


Caractéristiques
Année de construction1957
Superfice terrain0
Superfice habitable (si disponible)132.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Au garage: 1
AlléeAsphalte
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier, luminaires, tringles à rideaux, AC mural, laveuse, sécheuse. Accès à la cour et usage de la terrasse arrière, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement au sous-sol. Déneigement du stationnement et de l'entrée avant.
Exclusions
Électricité, chauffage, eau chaude, internet, téléphone, coûts de l'assurance pour l'apartement. Déneigement de la terrasse arrière et du côté du bâtiment.


Addenda
Description:

Un bas de duplex accueillant et tout à fait impeccable,
disponible à partir du 1ier décembre 2021.

**Vestibule ouvert sur un grand salon et salle à manger.
3+1 chambres à coucher.
**Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec électroménagers
de qualité.
**3 salles de bain.
**Laveuse et sécheuse sont situées au rez-de-chaussée
(appartiennent aux locataires mais seront remplacées par le
propriétaire).
**Sous-sol avec salle de jeux, 1 salle de bain et 1 chambre
à coucher.
**Terrasse avec accès au jardin.
**Climatisation murale.
**Stationnement à l'intérieur pour 1 voiture.
**Espace de rangement intérieur.

-Ce duplex est à proximité des écoles primaires de VMR soit
St-Clément ouest, Dunrae Gardens et l'école Carlyle.

-A proximité des écoles secondaires de VMR soit École
Secondaire Pierre Laporte; Mont-Royal High School et à
Outremont près du Collège Stanislas.

-A proximité également de stations de métro.

-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.

-A distance de marche de plusieurs magnifiques parcs, de
restaurants ainsi que des multitudes de services offerts à
Ville Mont-Royal.

Important:***

***Le locataire devra se soumettre à une enquête de crédit
et fournir une preuve d'emploi et références.

***Le locataire devra prendre une assurance pour ses effets
personnels ainsi qu'une assurance responsabilité civile de
2 millions couvrant les lieux loués pour la durée du bail
et remettre copie aux propriétaires avant le début de
l'occupation.

***Non-fumeur (pas de cigarette ou vapotage). Pas de
cannabis ou autres drogues. Pas d'animaux.

***Pas de location temporaire.

***L'Annexe A-Règlements de propriétaires (jointe au
listing) fera partie du bail.

**La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière divisé par deux qui
ne comprend pas le sous-sol ni le garage.