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5 CàC |
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2+1 SdB |
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2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s) |
260 Av. Appin
Mont-Royal
2 689 000 $
* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique propriété idéalement située dans un croissant tranquille de VMR face à un superbe parc. Élégante et lumineuse, cette maison familiale exceptionnellement bien entretenue se distingue par son architecture et son côté tout à fait impeccable. L'espace de vie chaleureux et convivial, un plan central, la lumière naturelle rendent cette propriété unique. Avec ses 5 chambres à coucher, une salle familiale au rez-de-chaussée, son double garage et une grande piscine, cette demeure a tout à offrir. On y retrouve un grand terrain, une terrasse couverte et une superbe piscine. À proximité des moyens de transport public et de magnifiques parcs.
| Détails | |
|---|---|
| Type de propriété | Maison à étages - Isolé |
| Près de | |
| Ville/Quartier | Mont-Royal |
| Carte Google |
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| Google Streetview* |
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| Terrain | 7937.3 PC |
| Superficie habitable | -- |
| Occupation souhaitée | 2023-09-15 |
Détails
| Pièces | |||
|---|---|---|---|
| Autre | 5.3x4.3 P | ||
| Autre | 11x7.2 P | ||
| Salon | 18.1x12.11 P | ||
| Salle à manger | 15.9x12.2 P | ||
| Cuisine | 17.2x14.10 P | ||
| Salle familiale | 19.3x12.9 P | ||
| Salle d'eau | 6.9x3.9 P | ||
| Chambre à coucher principale | 15.8x12.2 P | ||
| Autre | 8.4x8.3 P | ||
| Salle de bain | 8.4x6.2 P | ||
| Chambre à coucher | 13.4x10.6 P | ||
| Chambre à coucher | 12.6x9.7 P | ||
| Chambre à coucher | 12.7x10.3 P | ||
| Chambre à coucher | 11.2x9.6 P | ||
| Salle de bain | 8.9x7.6 P | ||
| Salle de jeux | 24.1x17.3 P | ||
| Bureau | 12.2x11.4 P | ||
| Rangement | 12.6x9.11 P | ||
| Rangement | 14.10x12.6 P | ||
| Cave à vin | 15.6x11.9 P | ||
| Coûts et évaluation foncière | |
|---|---|
| Taxes d'eau | 394$ |
| Taxes municipales | 13079$ |
| Taxes scolaires | 1855$ |
| Évaluation bâtiment | 1316800 $ |
| Évaluation terrain | 1345800 $ |
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Année de construction | 1962 |
| Superfice terrain | 7937.3 PC |
| Superfice habitable (si disponible) | 2503.68 PC |
| Énergie | Électricité Mazout |
| Type de chauffage | Air soufflé Eau chaude |
| Équipements inclus | Climatiseur central Porte de garage électrique |
| Stationnement | Extérieur: 4 Au garage: 2 |
| Allée | Asphalte |
| Piscine | Chauffée Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Inclusions | |
|---|---|
| Tous les électroménagers de la cuisine, tous les plafonniers, tous les revêtements de fenêtres. | |
| Exclusions | |
| Lustre de la salle à manger. | |
| Addenda | |
|---|---|
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Description: Rez-de-chaussée: plafond de 8'5'' Grand vestibule avec placard double menant à un plan central, un spacieux hall avec ses pièces de réception, salon et salle-à-manger de chaque côté avec fenêtres en baie et planchers en chêne. Une salle d'eau, plancher en marbre. Une cuisine spacieuse côté jardin, comptoirs en granit, plancher en bois franc, salle de lavage attenante et une grande et radieuse salle familiale avec foyer, ouverte sur le spectaculaire jardin avec une grande piscine donnant le ton sur l'atmosphère chaleureuse qui se retrouve dans toute la propriété. Un élégant escalier vous amène aux 5 chambres à coucher. 2e étage: plafond de 8' La chambre des maîtres avec un grand placard et sa salle de bains complète. 4 autres chambres à coucher de bonne taille et une 2e salle de bains familiale. Excellent rangement. Sous-sol: 7'5'' Une grande salle de jeux, un bureau, de spacieux rangements, et une immense cave à vin avec tout le rangement pour de multiples bouteilles. Jardin clôturé, haies de cèdre et très privé. Auvent avec terrasse. Très bien aménagé. Remarques: Piscine fut construite en 1982 par Val Mar. Chauffage électrique. Chauffe-eau de piscine changée. La piscine fut nettoyée au jet de pression d'eau il y a 2 ans. Fenêtres Pella dans presque toute la maison. Comptoirs de cuisine changés. Plancher de cuisine changé. Plancher du garage en tuile. Cette maison jouit d'un emplacement de premier choix idéal pour la vie familiale ou pour recevoir. A proximité de tous les services de Ville Mont-Royal, écoles, tennis, transport en commun, parcs, le future REM, le nouveau campus de l'Université de Montréal. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le sous-sol. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. |
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