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7440 Av. de Dieppe

7440 Av. de Dieppe

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

1 088 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Spacieux cottage semi détaché situé dans le secteur Glenmount adjacent à VMR avec tous les avantages de Ville Mont-Royal. Rue tranquille. 5 chambres à coucher, d'agréables pièces de réception, une grande cuisine avec accès au jardin. Un vaste sous sol avec plancher de bois flottant.A proximité du futur REM, école St-Clément et de tous les services.

5 CàC
2 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 398.6 MC
Superficie habitable 85.3 MC
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée7.6x3.8 P
RCSalon14.5x11.5 P
RCSalle à manger11.5x10.4 PPorte patio au jardin
RCCuisine11.10x11.6 PCompt.déjeuner granit 6'3x3'2"
2Chambre à coucher principale14.1x10.7 P2 garde-robess
2Salle de bain7.6x4.11 P
2Chambre à coucher10.9x8.6 P
2Chambre à coucher11.4x8.11 P
2Chambre à coucher14.11x10.7 P
2Chambre à coucher14.11x8.3 PAdjacent à la 4e chambre
SSSalle de jeux17.1x11.8 P
SSRangement9.4x6.5 P
SSAutre13.6x4.10 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie1926$
Taxes municipales6378$
Taxes scolaires792$
Évaluation bâtiment492600 $
Évaluation terrain318500 $


Caractéristiques
Année de construction1948
Superfice terrain398.6 MC
Superfice habitable (si disponible)161.6 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléePavé uni


Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, four micro-ondes, tringles à rideaux, tous les plafonniers. Les armoires, penderies dans la chambre des maîtres et la chambre à coucher.
Exclusions
Rideaux. Laveuse et sécheuse. Réfrigérateur au sous-sol.


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol mais
incluant le garage.

Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 8'

Vestiaire suivi du hall, spacieux salon, salle à manger
ouverte sur la cuisine avec comptoir déjeuner recouvert de
granit. Grande fenestration permettant beaucoup de lumière
naturelle.

2e étage: plafond de 8'

Pièce très spacieuse au-dessus du garage divisée en 2
pièces.
3 autres chambres à coucher et une belle salle de bain
familiale.

Sous-sol: plafond de 6'8''

Spacieuse salle de jeux, grande pièce pour le rangement,
lavoir avec salle de bain complète et plancher de céramique.

Garage simple pour 1 voiture

Remarques:

-Rénovation de la cuisine en 2015.
-Rénovations du sous-sol et de la salle de bain du
sous-sol,2017.
-Tous les planchers ont été sablés et installation dans le
sous-sol d'un plancher de bois flottant.
-Toit: 2009 par anciens propriétaires.
-Chauffe-eau: 2017
-Chauffage: Air chaud et électricité.
-Nouvelle porte de garage et ouvre porte automatique.
-Escalier du sous-sol en bois.
-Installation d'une rampe d'escalier menant au sous-sol.
-Soupape de protection de secours dans la salle de bain du
sous-sol.

NB. Suite à l'observation d'une fissure sur le mur du fond
du garage, une entreprise spécialisée en pieutage a
diagnostiqué et corrigé le problème en installant des pieux
tout autour de la fondation du garage. Il y a une garantie.
Il y a 2 fenêtres de défectueuses; fenêtre dans la chambre
du 2e étage plus une fenêtre de la porte qui mène au jardin.
Un des ronds de la plaque de cuisson dans la cuisine ne
fonctionne pas.
Selon la Déclaration du Vendeur précédent il y aurait eu
remplissage de piscine au jardin.
Selon la DV du vendeur précédent il y aurait eu
installation d'une nouvelle conduite d'égoût (en 2015) de
4" PVC à partir de la sortie d'égoût extérieur (jusqu'à 2
pi.) avant la section appartenant à la ville. Et
installation conduite d'eau en cuivre de 3/4" à partir de
la valve de la ville jusqu'à la nouvelle valve maîtresse
installée à l'intérieur.


Cottage bien situé, avec accès facile à tous les avantages
de VMR, écoles, piscine municipale, tennis, terrain de
soccer, la ligne d'autobus 165 et 92 ainsi que le futur
centre sportif de Ville Mont-Royal.... Un excellent achat!

Pour les loisirs il y a un frais d'abonnement pour les
résidents de Glenmount.