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230 Av. Lazard

230 Av. Lazard

Mont-Royal

3 089 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique et charmante demeure située dans un emplacement très recherché, côté ouest de Ville Mont-Royal. Un grand terrain avec une très jolie piscine. Propriété moderne tout en y trouvant une atmosphère chaleureuse et de confort. L'intérieur moderne, inondé de lumière naturelle a été entièrement rénové et agrandi au cours des dernières années. À distance de marche du futur REM, des moyens de transport public, de superbes parcs, des meilleurs écoles du quartier, tennis et du centre récréatif. Bienvenue!

4+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / -
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 6384.07 PC
Superficie habitable 1238.49 PC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
Autre4.6x4.5 P
Autre7.3x6.9 P
Salon19.7x11.6 P
Salle à manger13.6x11.4 P
Cuisine13.1x8.3 P
Salle de bain8.4x6.4 P
Salle familiale12.11x12.10 P
Rangement8.11x5.4 P
Chambre à coucher principale14.10x11.0 P
11.4x6.7 P
Salle de bain9.10x8.1 P
Chambre à coucher14.8x7.8 P
Chambre à coucher14.10x10.4 P
Chambre à coucher11.7x11.1 P
Salle de bain12.10x6.3 P
Salle de lavage5.4x4.2 P
Salle de jeux18.1x13.7 P
Chambre à coucher15.8x11.4 P
Salle d'eau6.8x2.10 P
Bureau17.9x11.8 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie5311$
Taxes d'eau539$
Taxes municipales10573$
Taxes scolaires1516$
Évaluation bâtiment995900 $
Évaluation terrain1156500 $


Caractéristiques
Année de construction1937
Superfice terrain6384.07 PC
Superfice habitable (si disponible)2729.72 PC
ÉnergieÉlectricité
Gaz naturel
Type de chauffageAutre
Eau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Équipements inclusAutre
Climatiseur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Stationnement Au garage: 1
AlléePavé uni
PiscineAutre
Chauffée
Creusée
Sous-solTotalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz (certains brûleurs nécessitent un allumeur externe), lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, luminaires et revêtements de fenêtres.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.


Addenda
Description:

RDC: plafond 8'5"
*Dès l'entrée vous serez agréablement séduits par cette
remarquable propriété. Vestibule avec rangement.Plan
central & concept ouvert.D'un côté la salle à manger
ouverte sur une cuisine moderne avec comptoirs en quartz,
ilôt central, beaucoup de rangement.De l'autre côté un
salon plus formel avec foyer au gaz & une salle familiale
regardant le jardin arrière et la piscine. Planchers de
bois franc.De grandes fenêtres créant plein de lumière
naturelle.

2e ÉTAGE: plafond 8'3"
*Un bel escalier d'allure moderne vous conduit aux 4
chambres à coucher.La CCP avec sa sdb privée, moderne, 2
lavabos, bain & douche séparés; 1 walk-in.
Salle de lavage à l'étage.

SOUS-SOL: plafond 6'10"
*Grande salle familiale, magnifique plancher, 2 grandes
fenêtres dans le bureau/cac donnant une excellente lumière
naturelle. Salle d'exercice, salle d'eau.Salle mécanique.

JARDIN
*Grand jardin privé avec cabanon moderne.Piscine.

**TRAVAUX
-Toit en 2008.
-Extensions & rénovations majeures 2011-2012 de l'entière
maison pour accommoder la famille: s-s agrandi, une 4e cac
ajoutée au 2e plancher, une nouvelle cac des maîtres avec
une salle de bains complète, la 2e sdb familiale refaite
entièrement. La totalité de la propriété fut rénovée selon
les standards modernes actuels, intégrant AC, certains
planchers chauffants, des luxes comme la piscine
extérieure, douche à vapeur, filtration de l'eau et
+++.Transformation du garage en "mud room" le reliant à la
maison avec rangement additionnel pour la cuisine et plus
encore. Salle de lavage déménagée au 2e étage. Sous-sol
creusé sous l'addition, créant une autre pièce avec 2
grandes fenêtres pour permettre plus de lumière naturelle.
-Électricité refaite dans toute la maison: 400 amp.,
possibilité d'ajouter un spa.
-Un système d'air central installé dans toute la maison,
ajout de AC, chauffage, filtration de l'air et
humidificateur.Merv 11 filtres remplacés chaque
mois.Système d'humidification remplacé, 2021.
-Plancher chauffant dans la cuisine, vestibule & les 2 sdb
principales au 2e étage.
-Système de purification d'eau (Aquasana) installé pour
toute la maison.Cartouches de filtres 10 ans, remplacées il
y a 5 ans.
-Drains français refaits sur tous les côtés à l'exception
d'une petite section à l'arrière de la maison sous la
terrasse et le garage.(Pas de documents).
-Raccordement d'eau menant à la rue refait, incluant la
partie de la ville.
-Paysagement:Piscine, clôture & allée avant + gazon:2012.

À noter que la piscine est une Trévi Fusion qui signifie
que les panneaux sont en résine, remplis de béton ensuite
couverts d'une toile.L'avantage principal, les coûts pour
chauffer seront +bas (la résine n'est pas conductrice de
froid).
Nouvelle toile de piscine, 2021.
-Cabanon fait sur mesure sur une dalle de béton:2019.
-Nouvelle terrasse, nouveaux escaliers, 2020.
*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.