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7485 Av. Glenwood

7485 Av. Glenwood

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

838 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmant cottage en rangée, situé dans Ville Mont-Royal adjacent, rénové au fil des ans, aire ouverte au rez-de-chaussée, absolument impeccable. Une jolie terrasse donne sur un terrain privé. Emplacement tranquille, à proximité et avec accès à l'école St-Clément et tous les moyens de transport. Idéal pour une jeune famille.

3 CàC
2 SdB
- /1 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - En rangée
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 206.7 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée3.10x3.3 P
RCSalon16.2x11.7 PGrande fenêtre en bois
RCSalle à manger11.6x9.9 PPorte patio menant au jardin
RCCuisine14.3x11.6 PIlot et coin déjeuné
2Chambre à coucher principale14.4x10.8 PGarde-robe triple porte miroir
2Salle de bain7.11x5.0 PBain avec douche
2Chambre à coucher15.4x8.8 P
2Chambre à coucher10.2x9.10 P
SSSalle familiale12.9x10.10 P
SSBureau12.9x8.2 P
SSSalle de bain10.0x7.3 PLaveuse/sécheuse, douche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie1650$
Taxes municipales3476$
Taxes scolaires438$
Évaluation bâtiment284900 $
Évaluation terrain165200 $


Caractéristiques
Année de construction1946
Superfice terrain206.7 MC
Superfice habitable (si disponible)116.1 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 1
AlléeAsphalte
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Cuisinière, toiles vénitiennes, tous les plafonniers sauf le lustre de la salle à manger.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse et sécheuse.


Addenda
Description:

**Rez-de-chaussée: plafond de 8'2"

-Un vestibule pratique suivi du hall ouvert sur le salon,
salle à manger et une jolie cuisine séparée de la salle à
manger par un grand ilôt central. La cuisine rénovée et
inondée de lumière naturelle offre une multitude d'armoires
pour le rangement et comptoirs recouverts de céramique en
porcelaine. Un bel espace familial avec de très grandes
fenêtres regardant le jardin. Planchers de bois franc.

**2e étage: plafond de 8'

-3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de
bain rénovée. Planchers de bois franc.

**Sous-sol: plafond de 6'7"

-Salle de jeux spacieuse, une autre pièce pouvant servir de
bureau et un excellent rangement. Salle de bain et espace
laveuse et sécheuse.

EXTÉRIEUR:

Terrasse et jardin intime.

**Remarques:

-La cuisine a été rénovée en 2014 et le mur entre la
cuisine et salle à manger ouvert. Les fenêtres ont été
agrandies.

-Les salles de bain ont été rénovées.

-Les fenêtres de la chambre à coucher principale, du salon,
salle à manger et de la cuisine ont été changées ainsi que
la porte principale de la maison.

-Repointage des briques il y a plusieurs années.

-Les gouttières ont été changées.

-Fournaise électrique.

Cette adorable propriété familiale a l'avantage d'un
secteur tranquille, la proximité du futur Rem, des moyens
de transport, autobus 165 et 192, des stations de métro
Namur et L'Acadie, du nouveau campus de l'Université de
Montréal, des différentes écoles du quartier et de nombreux
parcs.

*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.