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312 Av. Monmouth

312 Av. Monmouth

Mont-Royal

985 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Chaleureux et lumineux semi détachée sur une rue tranquille de Ville Mont-Royal. Superbes boiseries et planchers de bois franc. Trois chambres à coucher et une jolie salle de bain à l'étage. Cuisine rénovée. Petite salle familiale. Sous sol impeccable avec rangement et salle d'eau. Terrain agréable. A distance de marche du campus MIL et du métro.

3 CàC
1+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 418.1 MC
Superficie habitable 56.21 MC
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon11.6x14.4 PFoyer
RCSalle à manger11.1x11.5 P
RCCuisine9.11x11.6 PComptoirs quartz
RCSolarium7.6x10.6 P4Saisons-Fenêtres surcôtés 3
2Chambre à coucher principale11.1x11.9 P
2Salle de bain6.6x8.1 PBain-Douche, Convectair
2Chambre à coucher9.10x11.9 P
2Chambre à coucher8.0x9.8 P
SSSalle de jeux16.9x18.11 PMeuble Encastré
SSRangement6.0x10.3 P
SSSalle d'eau5.11x10.5 PAvec salle de lavage


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2860$
Taxes d'eau115$
Taxes municipales5063$
Taxes scolaires1006$
Évaluation bâtiment331400 $
Évaluation terrain459900 $


Caractéristiques
Année de construction1923
Superfice terrain418.1 MC
Superfice habitable (si disponible)112.41 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusAutre
Climatiseur mural
Stationnement Extérieur: 3
AlléePavé uni


Inclusions
Four, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, cage d'oiseau, stores et gazebo.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et salon. Réservoir d'eau chaude loué.


Addenda
Charmant cottage jumelé ayant conservé tout son cachet
d'origine et entretenu de façon minutieuse par ses
propriétaires.

À 7 min de marche du métro L'Acadie. 12 min vers le campus
MIL de l'UdeM et moins de 20 minutes pour l'Avenue Van
Horne et ses restos via le nouveau pont piétonnier/vélo qui
relie VMR à Outremont. À 14 minutes de marche vers
l'éventuelle station Canora du REM. À proximité de l'école
Stanislas. Sur le territoire de l'école St-Clément Ouest.

Description:

-Boite électrique de 200 ampères (2005).
-Réparation d'une fissure dans le mur de la salle à
fournaise (2006).
-Installation d'une nouvelle porte à l'arrière dans la
cuisine.(2015).
-Nouveau balcon à l'avant (2014).
-Nouveau plancher dans la véranda (2014).
-Nouvelle fenestration dans le den (ancienne galerie) à
l'avant. -Isolation du vide sanitaire sous le den du
devant.(2010)
-Ajouts de volets sur la façade du 2e étage(2010).
-Remplacement du chauffe-eau par hydro solution (2011).
-Toit en aluminium (2012).
-Excavation du terrain en 2012 pour remplacement de la
conduite d'égout en terra cota par un SDR-28.
-Nouvelle entrée d'eau de la ville en cuivre(2012).
-Démolition du plancher et des murs du sous-sol pour
permettre le remplacement des tuyaux en fonte et l'ajout de
clapet anti-refoulement pour la toilette,la lessiveuse et
le lavabo du sous-sol (2012).
-2 unités murales pour Air conditionné (2012).
-Nouvelle dalle de béton 2012.
-Chaudière électrique:2012.
-Convectairs (4) au sous sol et dans la véranda (1) 2012.
-Trottoir en avant (2012).
-Installation de clôture à neige sur le toit.(2013).
-Nouvelles gouttières, soffites et grillage 2013.
-Cabanon : remplacement du toit, du plancher (2013).
-pavé uni du chemin du garage (2013).

Les poêles, foyer, appareil à combustion & cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
règlementation appl. et aux exigences imposées par les cies
d'assurances.