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373 Av. Greenoch

373 Av. Greenoch

Mont-Royal

1 079 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Bienvenue au 373 Greenoch! Charmante demeure située face à un parc sur une rue paisible et familiale. Rénovée au fil des ans, cette propriété offre plein de lumière naturelle. Magnifique jardin avec terrasse et patio. Emplacement idéal à 3 minutes de marche de la station Acadie, du nouveau campus de l'Université de Montréal et de nombreux parcs.

3 CàC
1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 430.6 MC
Superficie habitable 60.5 MC
Occupation souhaitée 2021-06-13

Détails




Pièces
RCHall d'entrée4.6x4.4 PGarde-robe d'entrée
RCSalon16.7x11.2 PGrande fenêtre en bois
RCSalle à manger11.6x10.8 PVaisselier encastré
RCCuisine11.9x9.0 PArmoire en bois
2Chambre à coucher principale14.7x11.0 PGarde-robe profond
2Salle de bain10.6x7.3 PBain-douche, étagère encastrée
2Chambre à coucher11.8x10.6 P
2Chambre à coucher10.11x7.10 P
SSSalle familiale18.9x10.10 P
SSSalle de lavage11.6x8.11 PEspace partagé-salle fournaise
SSAutre13.9x11.8 PAvec rangement


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2500$
Taxes d'eau130$
Taxes municipales3744$
Taxes scolaires574$
Évaluation bâtiment146000 $
Évaluation terrain473700 $


Caractéristiques
Année de construction1948
Superfice terrain430.6 MC
Superfice habitable (si disponible)121.7 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusSystème d'alarme
Stationnement Extérieur: 3
AlléeAsphalte


Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux, stores et le divan-lit au sous-sol.
Exclusions


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond 8'4"

Offre un vestibule donnant sur un grand salon et une salle
à manger, avec une belle armoire encastrée, ouverte sur une
jolie cuisine lumineuse présentant plein d'armoires pour le
rangement, 2 lavabos et de belles portes françaises ouvrant
sur le jardin.
Planchers de bois franc.

2e étage: plafond 8'5"

3 chambres à coucher d'une bonne taille. Une grande salle
de bain, plancher de céramique. 2 placards de rangement
dans le hall.
Planchers de bois franc.

Sous-sol: plafond 6'6"

Bien conçu avec une impeccable salle familiale et une
abondante fenestration. Une 2e grande pièce présente une
spacieuse salle de lavage, salle mécanique et autre
rangement.

Jardin: La cuisine accède à une terrasse donnant sur un
magnifique patio et un jardin fleuri très intime, privé,
idéal pour réceptions en famille ou pour recevoir.

Stationnement extérieur pour 3 voitures.

Améliorations et travaux importants:

-Mars 2010:
*Toiture: bardeau d'asphalte (garantie de 25 ans). Exécuté
par Toiture Marc Caron.

-Septembre 2014:
*Conduite d'égoût et entrée d'eau, travaux exécutés par
Desormiers Excavations

-Septembre 2014:
*Drain français avec membrane giclée roller and brush
marque Cantex.
GDE, Groupe Drainage Expertech avec garantie sur drain 10
ans.
Garantie sur membrane 20 ans.

-Mars 2016:
*Fenêtres à battants de marque Lepage.
Bois-aluminium.
Thermos double partout.
Au salon thermos triple.
Fenêtres Expertise

-Novembre 2016:
*Fournaise électrique Stelpro.
Garantie 10 ans.
JRénergie.

-Novembre 2016:
*Panneau électrique.
200 ampères.

-Mai 2017:
Nouvelle terrasse extérieure.
Pierre naturelle.
Système d'irrigation de la pelouse et des plates-bandes.

NB Les enfants au primaire ont accès à St-Clément "est" et
pour les classes de 5e et 6e année à l'Académie St-Clément.

Pour les enfants anglophones voulant apprendre le français
il y a l'école Dunrae Gardens à proximité.

Transport en commun: situé à 150 mètres de la station
Acadie et autobus 16 et 90 sur Jean Talon.

Cette maison coquette, accueillante et chaleureuse située
face à un parc saura vous plaire!

*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.