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456 Av. Melbourne

456 Av. Melbourne

Mont-Royal

1 425 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Spacieuse propriété détachée à paliers multiples en excellente condition, toujours bien entretenue par ses occupants. Maison très lumineuse. 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Air climatisé. Garage pour 1 voiture. Jolie terrasse et magnifique jardin. A proximité de tous les services, écoles et à distance de marche du métro de l'Acadie.

3 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à paliers multiples - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 605.8 MC
Superficie habitable 126.8 MC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre6.9x4.6 P
RCAutre9.10x6.9 PPlafond 11'6"
RCSalon24.6x13.0 PGrande fenêtre en baie
RCSalle d'eau6.10x4.10 P
RCSalle à manger15.7x11.2 P
RCCuisine17.1x9.1 P
RCSalle de lavage11.4x5.2 PÉvier, porte menant extérieur
2Chambre à coucher principale14.10x13.0 P
2Salle de bain8.1x5.8 PAttenante CCP, douche
2Salle de bain8.11x5.6 PBain avec douche
2Chambre à coucher13.6x11.5 PGrand GR, meuble encastré
2Chambre à coucher11.1x9.1 PGrand GR
SSSalle familiale20.0x14.5 P
SSBureau10.8x8.5 P
SSAutre9.0x8.4 P
SSRangement22.9x11.3 PVide sanitaire
SSRangement18.11x11.2 PVide sanitaire


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4130$
Taxes d'eau102$
Taxes municipales7689$
Taxes scolaires1065$
Évaluation bâtiment585200 $
Évaluation terrain687600 $


Caractéristiques
Année de construction1958
Superfice terrain605.8 MC
Superfice habitable (si disponible)203.7 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeAsphalte
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse et les fixtures électriques.
Exclusions
Rideaux du salon et de la salle à manger. Réservoir d'eau chaude est loué.


Addenda
Description:

Propriété à paliers multiples. Bienvenue au 456 Melbourne!

Rez-de-chaussée: plafond 8'5"

Le vestibule vous conduit au grand salon très lumineux avec
ses fenêtres à l'avant et l'arrière. Un vestiaire et une
salle d'eau occupent également ce palier. Quelques marches
vous amènent à une jolie salle à manger qui ouvre sur une
grande cuisine avec coin dînette et salle de lavage
attenante, très pratique et appréciée. Un accès au garage.

Étage supérieur: plafond 8'

On y retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, la
chambre principale avec sa propre salle de bain et une 2e
salle de bain pour la famille.

Sous-sol: plafond 7'7"

Grande salle familiale et un bureau. Une bibliothèque
intégrée se retrouve dans les 2 pièces.

Jardin:

Une belle terrasse ouverte sur le grand jardin.

Remarques:

**Toit 2014.
**Chauffe eau approx. 1 an.
**Système de chauffage: électricité et eau chaude(2008).
**AC central.

**Un rapport d'inspection à été fait par Jean Bluteau
disponible pour les acheteurs.

Emplacement:

**À proximité de plusieurs écoles, St-Clément, école
secondaire Pierre Laporte, collège Stanislas.
**À proximité du site du MIL, le Complexe des Sciences de
l'Université de Montréal et le centre d'innovation de la
Polytechnique de Montréal
**À proximité du centre d'achat Rockland, le Metro de Place
Beaumont et le centre Médical Rockland MD.
**À proximité de la station de métro l'Acadie.

Un excellent achat!

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.

**Sujet à une servitude en faveur de Ville Mont-Royal
inscrite sous le numéro 1266974 et une servitude en faveur
de Bell Canada inscrite sous le numéro 1272685.