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119 Av. Wicksteed

119 Av. Wicksteed

Mont-Royal

1 695 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Bienvenue au 119 Wicksteed! Un adorable et charmant cottage jumelé situé sur une des rues les plus convoitées du côté est de VMR. Maison rénovée avec goût ayant gardé son cachet unique. Belle luminosité. Un grand garage avec une incroyable pièce au-dessus du garage pouvant servir d'atelier ou autre. Jardin privé avec ensoleillement l'après-midi.

3+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 374.2 MC
Superficie habitable 83.05 MC
Occupation souhaitée 2021-12-01

Détails




Pièces
RCAutre9.2x7.6 P
RCAutre10.10x7.10 P
RCSalon16.7x12.0 PFoyer au bois
RCSalle à manger13.10x11.0 PA/C mural
RCCuisine15.11x8.7 PComptoir quartz et bois
RCCoin repas13.4x7.8 PPorte patio au jardin
RCSalle d'eau3.2x2.11 P
2Chambre à coucher principale20.2x12.6 PA/C mural
2Salle de bain8.3x6.9 P2 éviers, bain avec douche
2Chambre à coucher11.2x10.9 PA/C mural
2Chambre à coucher10.4x9.0 PGarde-robe double
2Autre10.4x7.4 PA/C mural
SSSalle familiale16.11x16.6 P
SSChambre à coucher11.7x10.7 PGarde-robe double
SSSalle de bain8.4x7.9 PDouche
SSSalle de lavage8.11x5.6 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3270$
Taxes d'eau96$
Taxes municipales6692$
Taxes scolaires1066$
Évaluation bâtiment615600 $
Évaluation terrain492100 $


Caractéristiques
Année de construction1935
Superfice terrain374.2 MC
Superfice habitable (si disponible)159.3 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes à convection
Plinthes électriques
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur mural
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Lave-vaisselle, four micro-ondes, cuisinière au gaz, réfrigérateur (RDC et sous-sol), aspirateur central, tous les luminaires, rideaux et revêtements de fenêtres. Système d'alarme.
Exclusions
Laveuse et sécheuse. Bonbonne de propane est louée. BBQ.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: Plafond: 8'9"

**Un vestibule spacieux avec placard.
**Magnifiques boiseries.
**Salon avec foyer au bois et salle à manger à aire ouverte.
**Cuisine moderne, comptoirs en quartz, cuisinière au gaz,
beaucoup de rangement, coin repas avec vue sur un joli
jardin.
**Salle d'eau au rez-de-chaussée.

2e étage:

**Spacieuse chambre des maîtres avec un grand espace
rangement et de magnifiques portes en bois.
**2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions.
**Salle de bain rénovée, 2 éviers. Bain et douche. Mur en
céramique.

Possibilité de finir le grenier doit-être vérifiée.

Sous-sol: Plafond 6'10"

**Très bien aménagé, éclairage encastré.
**Grande salle de jeux, plancher en bois d'ingénierie.
**Chambre à coucher, salle de bain complète avec douche
vitrée. **Salle de lavage avec rangement.

Extérieur:

Spacieux garage détaché avec une magnifique salle de jeux
au 2e étage, chauffée et très lumineuse. Pourrait servir
d'atelier de peinture etc...Plancher en bois d'ingénierie.


-TRAVAUX-

Drains français intérieurs installés par l'ancien
propriétaire.(Aucun document).

Automne 2019 : rénovation du garage

-Plancher refait, nouvelle dalle de béton.
-Tranché dans la dalle de béton.
-Puisard installé et branché aux égouts de la ville.
-Fermes de toit changées, toit du garage et nouvelle
marquise et toit.
-Soffites et fascias.
-Nouveau plancher de la pièce au-dessus du garage, plancher
de vinyle.
-Isolation refaite au toit du garage.
-Portes et fenêtres du garage calfeutrés.
-Nouveau moteur pour l'ouverture de la porte du garage
installé.
-Installation d'une nouvelle porte piéton pour garage.
-Système d'alarme installé dans le garage.
-Éclairage via garage installé.

-Toit maison 09-2019
-Nouveaux évents.
-Nouvelles membranes et bardeaux IKO.
-Nouveau Maximum 301.
-Nouveaux soffites.
-Éclairage de la maison via le dessous du toit.
-Thermopompe neuve DAIKIN 9-2019.
-Souffleurs X 4 : SAM et trois chambres du haut.

Autres informations :

Stanley système d'alarme:
Payé à 100 %
Location de 45,94$ à chaque mois.

Une maison qui saura vous charmer par ses rénovations,
unique par son loft au-dessus du garage et son confort
d'exception.

*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le
sous-sol.