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4567 Av. de l'Esplanade

4567 Av. de l'Esplanade

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)/(Le Plateau-Mont-Royal)

649 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Au coeur du Mile End, spacieux et charmant condo en copropriété divise, au RDC d'un triplex centenaire avec 3 grandes CAC.Salon double. Cuisine et SAM à aire ouverte donnant sur une jolie cour aménagée. Stationnement. Plafonds de 9'. À quelques pas du parc Jeanne Mance et du Mont Royal. Idéal pour un couple ou une jeune famille. Vous serez charmé!

3 CàC
1 SdB
- /1 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Appartement - En rangéeDivise
Près de
Ville/Quartier Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 0
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre4.3x3.9 P
RCSalon12.9x11.1 PMur de brique
RCSalle à manger10.9x12.6 P
RCCuisine15.2x12.6 PCoin repas, compt. quartz
RCBureau10.0x11.2 P
RCChambre à coucher principale21.0x8.9 PGarde-robes incorporé
RCSalle de bain4.11x7.9 PCombinaison bain/douche
RCChambre à coucher11.1x10.7 P
RCChambre à coucher12.11x10.7 P


Coûts et évaluation foncière
Frais commun/Loyer de base1692$
Frais de copropriété12$
Coût d'énergie2130$
Taxes municipales3989$
Taxes scolaires640$
Évaluation bâtiment387700 $
Évaluation terrain143700 $


Caractéristiques
Année de construction1900
Superfice terrain0
Superfice habitable (si disponible)111.2 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 1
AlléeAsphalte
Autre
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes/hotte, laveuse et sécheuse.
Exclusions


Addenda
*À la demande du VENDEUR les visites débuteront samedi le 6
juin 2020*

RDC d'un triplex centenaire sur de l'Esplanade, à quelques
pas du parc Jeanne-Mance et du mont Royal! Vous vous
trouvez sur une rue espacée et tranquille, à distance de
marche de tout ce que le Mile End peut vous offrir; les
cafés, restaurants, les épiceries, pâtisseries et
boulangeries, les pistes cyclables (d'ailleurs 2 allées sur
la rue), transports, écoles, garderies.

- Grand salon double donnant sur la cour avant.
- Cuisine rénovée avec salle à manger à aire ouverte,
donnant sur la cour arrière. Comptoir déjeuner (en quartz).
- Chambre des maîtres double avec grand garde-robes le long
du mur récemment aménagé. (possibilité d'une 4e chambre).
- Deux autres grandes chambres dont une avec grand
garde-robes double.
- Salle de bains avec bain/douche.
- Accueillante cour avant de 16X24 en pierre et gazon
écologique.
- Cour arrière de 32X13 avec grande terrasse de 19X13 avec
le reste aménagé avec gazon écologique. Magnifique arbre
rendant cette cour un véritable oasis.
- Stationnement extérieur à l'arrière de la cour.

Autres:

- Le RDC est l'utilisateur exclusif de la cour avant et
arrière ainsi que du sous-sol non fini de 6 pieds
(accessible par une trappe dans le plancher).
- Charges communes incluent l'assurance commune et syndicat
de copropriété.
- Il n'y a pas de fond de prévoyance, les copropriétaires
paient en commun selon leur quote-part les
travaux/réparations au besoin.
- Servitudes de vues #3944100 et #4253743

Travaux:

- Travaux de renforcement de la poutre principale et des
solives, colonnes d'acier, semelles de béton sous poutre
principale, pose de panneau mural anti-moisissure, pare
vapeur; au sous-sol, réalisé par un ingénieur en structure
(2017)
- Sablage et vernissage des planchers de Bambou (2017)
- Changement du panneau électrique (2018)
- Remplacement de l'ensemble des thermostats par des
programmables (2018)
- Installation de 2 unités murales A/C + thermopompe Daikin
(2018)
- Aménagement des garde-robes dans la chambre des maîtres
et chambre d'enfant (2018)
- Terrassement avant et arrière cours, gazon synthétique
(2018)
- Remplacement tuyau des eaux usées dans le vide sanitaire
(2018)
- Changement des comptoirs de cuisine, quartz (2019)
- Changement portes et fenêtres en façade (2019)