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112 Av. Cornwall

112 Av. Cornwall

Mont-Royal

2 850 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique maison centenaire en briques construite en 1920, complètement rénovée sur 3 étages et agrandie tout en conservant son charme d'antan. Vous y trouverez un plan très convivial, un charme indescriptible, entre autres au rez-de-chaussée une remarquable salle de séjour inondée de lumière naturelle à l'arrière de la propriété avec de grandes fenêtres regardant une superbe piscine. Un magnifique grenier transformé en salle familiale en 2018 avec des puits de lumière. Un emplacement très privilégié près des écoles, tennis, parcs, le futur REM. 4 places de stationnement à l'extérieur. Propriété modernisée et confortable.

4+1 CàC
3+1 SdB
- /4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 4685.53 PC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
Hall d'entrée17.4x4.8 P
Salon14.4x13.2 P
Bibliothèque11.3x10.0 P
Salle à manger15.6x14.1 P
Salle familiale14.7x14.6 P
Cuisine10.10x10.8 P
Bureau12.5x9.3 P
Salle d'eau4.6x3.11 P
Chambre à coucher principale15.0x11.8 P
15.0x9.11 P
Salle de bain9.6x7.4 P
Chambre à coucher11.11x11.3 P
Chambre à coucher14.5x11.1 P
Chambre à coucher11.6x11.2 P
Salle de bain10.8x9.11 P
Salle de lavage10.0x4.6 P
Salle familiale19.5x18.0 P
Salle de jeux22.9x8.5 P
Chambre à coucher11.5x10.9 P
Salle de bain6.2x5.11 P
Cave à vin9.11x4.7 P
Rangement13.11x5.7 P


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau360$
Taxes municipales8763$
Taxes scolaires1393$
Évaluation bâtiment812800 $
Évaluation terrain572400 $


Caractéristiques
Année de construction1920
Superfice terrain4685.53 PC
Superfice habitable (si disponible)3200 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
AlléeAsphalte
PiscineAutre
Chauffée
Creusée
Sous-solTotalement aménagé


Inclusions
Four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires, les rideaux de la pièce arrière RDC, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tringles et rideaux (sauf ceux indiqués dans les inclusions). Oeuvres d'art.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 9'4''

Vestibule ouvert sur une pièce servant de bibliothèque et
une autre pièce servant de salle de travail. Un salon
formel avec foyer au gaz propane. Cuisine moderne avec
garde-manger, ouverte sur une immense pièce utilisée comme
salle à manger et salle familiale. Un 2e foyer au gaz
propane. De grandes fenêtres avec vue sur le jardin et la
magnifique piscine. Des portes patio ouvrant sur la cour
arrière.
Une salle d'eau.

2e étage: plafond de 8'6''

Une grande chambre à coucher principale avec un immense
walk-in et une salle de bains complète avec bain et douche
séparés.
4 autres chambres à coucher de bonne taille et une autre
salle de bains.
Salle de lavage à l'étage.

3e étage: plafond de 7'6''

Le grenier à été converti en une spacieuse salle de séjour;
2 puits de lumière et fenêtres. Une magnifique pièce de la
maison avec beaucoup de lumière.

Sous-sol: plafond de 6'4''

Une vaste salle de jeux, une chambre à coucher, une salle
de bains et une impressionnante cave à vin avec
compresseur. Rangement.

Jardin:

Piscine creusée et chauffée à l'eau salée. Un joli cabanon.
Paysagement professionnel.


RÉNOVATIONS et REMARQUES:

**Tous les planchers en céramique au RDC sont chauffants.

**Cuisine: ouverture et mur percé en 2012. Grand
garde-manger. Ouverture complète sur salle à manger et
salle familiale. 2012.

**Salle d'eau au rez-de-chaussée.

**Fenêtres en 2012.

**Plomberie en 2012.

**Électricité en 2012.

**Toutes les salles de bains (3 douches et 2 bains) en 2012.

**Sonos en 2012.

**Panneau électrique changé en 2012.

**Le sous-sol en 2012 et 2016.

**Piscine chauffée, au sel. Thermopompe. 2012.

**Cave à vin en 2016.

**Grenier aménagé en salle de séjour en 2018.

**Drains français: à 80% (documents non fournis) en 2012.

**Rénovation complète des 3 salles de bains.

**Entrée charretière pour voitures en avant de la maison.

**Portes coulissantes et les fenêtres à l'arrière changées
par Aluminex.

**Salle de lavage au 2e étage.

**Sous-sol.

**Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière.

**A/C mural. 2 thermopompes pour 3 unités.

**Chauffage électrique.

**2 foyers au gaz.

Emplacement de choix dans Ville Mont-Royal. Ce magnifique
cottage saura plaire aux acheteurs qui cherchent une
maison clé en main.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.