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7401 Rue Mount

7401 Rue Mount

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

1 369 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique et spectaculaire cottage jumelé situé sur une des plus jolies rues du secteur Glenmount adjacent à Ville Mont-Royal. Entièrement rénové haut de gamme et agrandi. Espace de vie offrant un maximum de lumière, un concept ouvert, une séduisante rénovation. 3 chambres à coucher,1 salle familiale au RDC. 2 salles de bains. Piscine et jardin .

3+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 446.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée12.10x3.11 P
RCSalle d'eau9.6x5.9 PLavoir à même
RCSalon12.11x12.11 PFoyer au bois
RCSalle à manger11.0x11.1 PPorte patio7'x7'accès terrasse
RCCuisine12.3x13.5 PComptoir en quartz
RCCoin repas7.10x8.5 PEspace ouvert à la salle fam.
RCSalle familiale14.5x9.8 PPorte patio menant au jardin
2Chambre à coucher principale11.5x14.1 P
2Salle de bain4.10x9.2 PBain avec douche, 2 lavabos
2Chambre à coucher12.3x9.0 PGarde-robe organisateur
2Chambre à coucher8.10x11.7 P
SSSalle de jeux19.6x19.3 P
SSChambre à coucher8.9x21.11 P
SSRangement13.2x10.1 PSalle mécanique
SSSalle de bain9.3x3.7 PDouche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4281$
Taxes municipales6356$
Taxes scolaires1099$
Évaluation bâtiment451200 $
Évaluation terrain357100 $


Caractéristiques
Année de construction1945
Superfice terrain446.9 MC
Superfice habitable (si disponible)166 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Équipements inclusThermopompe centrale
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléeAsphalte
PiscineAutre
Chauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Plaque chauffante et four, lave-vaisselle, cellier, revêtements de fenêtres.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, meuble de chambre à coucher vissé au mur et crédence dans la salle à manger, lustre dans la salle à manger et appliques murales de la salle à manger, chauffe-eau loué 2020.


Addenda
Description:
RDC: plafonds de 8'6''
-Pièces de réception, salon et salle à manger avec de très
beaux planchers de bois franc. Cuisine design avec ses
comptoirs en quartz et une luminosité incroyable, ouverte
sur un magnifique den côté jardin. Une salle d'eau avec
salle de lavage intégrée.

2e étage: plafonds de 8'7''
-3 jolies chambres à coucher et une salle de bain moderne.

Sous-sol: plafonds de 6'8''
-Une belle salle de jeux, 1 salle d'exercice/cac. 1 salle
de bains et rangements.

Un jardin de rêve à découvrir!

Améliorations et rénovations:
2009:
-Installation d'une nouvelle fournaise, chauffe-eau,
thermopompe: compresseur changé 2016, installation système
Nest 2016.

-Nouvelle cuisine: armoires style Shaker, comptoirs en
quartz, ventilation de cuisinière,lumières encastrées (au
salon également).

-Salle d'eau et salle de lavage avec installation plancher
de céramique (Céragrès), lumières encastrées, toilette et
vanité.

-Aménagement paysager sur le devant de maison réalisé par
paysagiste, un grand nombre de vivaces plantées.

2009-2010:
Sous sol:
-Tous les murs refaits, construction d'un walk-in,
installation d'un plancher flottant, changement de 4
fenêtres et des portes.

Réno de la salle de bain: mosaïque de verre au mur et
céramique plancher douche (Céragrès).Douche sur mesure avec
porte de vitre.Vanité, toilette et robinets (Plomberium
Doraco-Noiseux).

2012:
-Réno extérieure et changement fenêtres: avec l'aide d'un
architecte et ébéniste: marquise sur le devant de maison,
construction terrasse arrière, escaliers en cèdre rouge,
installation treillis moderne avec plantes grimpantes
-Changement porte de garage, des fenêtres et portes
extérieures sauf fenêtres sous-sol remplacées en
2009.Fenêtres architecturales de grande qualité de la
marque Alumico.
-Toit,gouttières et soffites.
-Revêtement ext. de la rallonge arrière par un aluminium.

2014:
-Piscine moderne creusée et aménagement de la cour arrière:
forme rectangulaire avec toile, au sel.
-Thermopompe à l'électricité. Pavé uni pour la terrasse
arrière et terrasse adjacente à la piscine.
Contour de la piscine en pierre naturelle et clôture noire
sur les 3 côtés de piscine.
-Garde-robe de l'entrée et 2 gardes robe de la chambre
principale, rangements (G.R. Gagnon).

2016:
Toiture plate du garage changée,installation d'une membrane
blanche.Salle de bains du 2e étage rénovée.
-Installation d'un « pocket door »
-Double vanité en noyer (ébéniste)
-Plancher de mosaïque de marbre(Ciot)-Plancher chauffant.
-Baignoire, porte de douche en verre, lavabos et
robinetterie (Plomberium Doraco-Noiseux)
-Accessoires (Restoration Hardware)
-Changement du plancher de l'entrée principale : Mosaïque
de calcaire.

2018:
-Installation de toiles sur mesure à certaines fenêtres;
les 3 CAC. SDB principale et escalier, celles-ci sont
électriques (activées par manette). Dans le sous-sol, le
salon au rez-de-chaussée.

2020:
- Nouveau chauffe-eau en location.