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7425 Rue de Carpiquet

7425 Rue de Carpiquet

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

909 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmante et chaleureuse maison située dans Ville Mont-Royal adjacent (Glenmount) sur une rue très tranquille. 3 chambres, 2 salles de bains et un grand jardin à l'arrière avec fleurs et arbustes. Plusieurs travaux d'entretien dont l'ajout de drains français. Stationnement pour 3 voitures dont une sous l'abri d'auto. Idéal pour une jeune famille.

3 CàC
2 SdB
- /2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 405.2 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon14.7x11.5 P
RCSalle à manger10.3x11.4 P
RCCuisine11.4x11.3 P
2Chambre à coucher principale10.10x14.0 P2 Garde-robes
2Salle de bain4.11x7.6 PBain avec douches
2Chambre à coucher8.0x11.0 P
2Chambre à coucher10.7x8.3 PFenestration en coin
2Autre6.0x6.0 P
SSSalle de jeux21.3x22.1 PPlacard laveuse/sécheuse
SSSalle de bain9.0x5.3 PAvec douche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2114$
Taxes municipales4965$
Taxes scolaires848$
Évaluation bâtiment314600 $
Évaluation terrain323800 $


Caractéristiques
Année de construction1948
Superfice terrain405.2 MC
Superfice habitable (si disponible)106.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur central
Système d'alarme
Stationnement Abri d'auto: 1
Extérieur: 2
AlléePavé uni


Inclusions
Laveuse et sécheuse (Maytag), tous les revêtements de fenêtres, ventilateurs aux plafond de la cuisine et du hall du 2e étage, électroménagers de la cuisine.
Exclusions
Plafonniers de la salle à manger, de la chambre jaune et de la chambre à coucher principale. Réservoir d'eau chaude est loué.


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol.
Description:
RDC: plafond 8' pi.
Entrée avec vestibule et vestiaire. Cuisine traditionnelle
d'origine, prélart et tuiles. Salon et salle à manger de
bonne dimension
2e étage: plafond 8'pi.
Chambre à coucher principale avec 2 placards; 2 autres
chambres à coucher et une salle de bain familiale rénovée
en 1997 avec plancher en céramique et ventilateur

Sous-sol: plafonds 6'9"pi.
Salle de jeux et salle de lavage adjacente. Salle de bains
avec douche (2008). Eclairage halogène

Améliorations:
*2008: Le drainage des fondations a été refait à neuf avec
isolation thermique dans le sol par l'extérieur. Le drain
est entouré de pierres concassées, elles mêmes entourées
d'un géotextile.
*Une finition complète du sous-sol incluant son isolation
ont été effectuée. Plancher de céramique, 6 fenêtres
fournissant un excellent éclairage.
*Système d'alarme intégré par satellite à tous les étages.
*Toit 2008.
*Joints de brique refaits sur les 3 murs 2008.
*Gouttières refaites autour de la toiture avec protection
contre les feuilles 2008.
*Abri d'auto permanent extérieur recouvert d'une membrane,
toiture en bois peinte blanche à l'intérieur. 2 prises de
courant extérieures.
*Terrasse en pavé uni à l'arrière avec beaucoup d'intimité,
système intégré d'irrigation automatisé à l'avant et à
l'arrière.
*Système d'alarme intégré par satellite à tous les étages.
*Climatiseur central pourvu d'un système d'hygromètre.
*Nouveau chauffe-eau 2019.
*Chauffage: électrique-air pulsé; thermopompe centrale
située en retrait.
*Salle de lavage avec évier profond et rangement
*Fenêtres du rez-de-chaussée et du 2e étage complètement
changées 2016.
*Deux fenêtres percées au sous sol en 2018 avec permis de
la ville.
*Joli cabanon dans le jardin.

Propriété des plus charmantes, bien entretenue, excellent
achat!

La date pour l'occupation est flexible.