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7 Av. Kenaston

7 Av. Kenaston

Mont-Royal

995 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Floor plans not available for this property.


Nouveau! Duplex de style Tudor en très bonne condition avec un agréable jardin à l'arrière de la propriété. Excellent emplacement dans Ville Mont-Royal. Propriétaire occupant au rez-de-chaussée. 2 chambres à coucher, sous sol impeccable. A proximité du centre de VMR, des écoles et du train de banlieue. Garage double. Impeccable!

0 CàC
1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / -
Détails
Type de propriété Duplex - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 376.9 MC
Superficie habitable 112.03 MC
Occupation souhaitée 2018-11-01

Détails




Pièces
2Salon11.6x16.4 P
2Salle à manger11.6x14 P
2Cuisine8.2x15.9 P
2Chambre à coucher principale10.10x14.10 P
2Salle de bain6.2x7.6 PBain/douche
2Chambre à coucher10.9x10.10 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2750$
Taxes d'eau188$
Taxes municipales5409$
Taxes scolaires1272$
Évaluation bâtiment424800 $
Évaluation terrain329800 $


Caractéristiques
Année de construction1943
Superfice terrain376.9 MC
Superfice habitable (si disponible)222.2 MC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Au garage: 2
AlléeAsphalte


Inclusions
Électroménagers du 9 Kenaston: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Laveuse et sécheuse (âgées) au 7 Kenaston.
Exclusions
7 Kenaston: lustre de salle à manger; lustres du hall d'entrée (2); électroménagers cuisine. Les 2 chauffe-eau sont loués.


Addenda
La superficie habitable indiquée est basée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière, soit 222,2 m²
comprenant le 1er et le 2ème étage.

En ce qui concerne l'enlèvement du réservoir d'huile le
résultat du laboratoire Biogénie était inférieur au critère
de 100 mg/kg du ministère de l'environnement et la
situation était jugée conforme.

Description et remarques:

Rez de chaussée:

Salon ouvert sur la salle à manger. Cuisine côté jardin.
Planchers en bois franc. Une salle de bain rénovée. 2
Chambres à coucher de bonnes dimensions.

Sous-sol:

Salle de jeux avec planchers en bois et 1 salle de bains
avec douche. Grand rangement de 11,10 X 11,6 pi. Garde robe
en cèdre.

Garage double offrant un espace de stationnement pour le
rez-de-chaussée et un autre pour le 2ième étage.

Chauffage à eau chaude et gaz. AC au 1ier étage.

2ème étage:

Identique sauf pour 1 petite pièce additionnelle au-dessus
de l'escalier du premier étage.

Les coûts de chauffage indiqués de 2,061$ sont pour le
duplex au complet.Les coûts d'électricité indiqués sont
pour le RDC soit le 7 Kenaston.

NB Le pourtour du toit en bardeaux sera fait en septembre,
La partie centrale en gravier a été refaite il y a quelques
années.

Emplacement très recherché, super bien entretenu par son
propriétaire au cours des années, rue tranquille, un duplex
unique sur le marché!