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40 Av. Melbourne

40 Av. Melbourne

Mont-Royal

1 059 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Cottage Tudor situé sur une rue tranquille de VMR, complètement rénové au goût du jour. Deux salles de bain à l'étage. Plan central. Planchers de bois franc. Magnifique jardin privé avec piscine. A distance de marche du train de banlieue et des services de la Ville. Le charme au rendez-vous!

3 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison de plain-pied - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 416.7 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon19.4x11.7 P
RCSalle à manger12.7x11.5 P
RCCuisine15.0x7.6 PComptoi en granit granit
2Chambre à coucher principale14.2x12.0 PWalk-in, ensuite
2Chambre à coucher11.5x10.1 P
2Chambre à coucher11.5x8.1 P
2Salle familiale19.6x11.8 P
SSSalle de jeux17.11x19.8 P
SSRangement9.10x11.8 P
SSSalle de lavage11.3x6.3 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3918$
Taxes d'eau170$
Taxes municipales5420$
Taxes scolaires1352$
Évaluation bâtiment356300 $
Évaluation terrain416700 $


Caractéristiques
Année de construction1946
Superfice terrain416.7 MC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 1
AlléePavé uni
PiscineChauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Frigo, cuisinière, four, lave-vaisselle. Rideaux.
Exclusions
Micro-ondes, laveuse, sécheuse. Plafonniers de la salle à manger et celui du passage au 2e étage. Réfrigérateur et congélateur du sous-sol. Revêtements des fenêtres.


Addenda
Description:

Rez-de-Chaussée: Plan central avec salon d'un côté et
salle-à-manger de l'autre. Jolie cuisine rénovée avec
comptoirs en quartz, fenêtre en baie, côté jardin. AC mural.

2e étage: 3 chambres à coucher et deux salles de bain,
ensuite dans la CCP. 4e chambre à coucher employée comme
salle familiale attenante à la chambre des maîtres. AC
mural.

Sous sol:

Plancher flottant, salle de jeux, rangement, salle de
lavage avec toilette et lavabo.

Entre le rez-de-chaussée et le 2e étage on trouve dans
l'escalier une grande fenêtre côté jardin donnant une belle
luminosité.

A l'extérieur côté arrière du jardin il ya une allonge à la
maison servant de rangement.


Travaux réalisés:

2007
-Sablage et verni des planchers à l'étage.
-Cuisine rénovée (armoire de cuisine en bois, hotte Viking,
cuisinière au gaz Thermador).
-Système d'alarme ADT.

2008
-Clôture ornementale installée.
-Panneau électrique changé (200 ampères).
-Piscine creusée (28X17) avec thermopompe.
-Aménagement paysager arrière.
-Nouvelle chaudière électrique.
-Nouveau chauffe-eau.

2009
-Clapet de retenue au sous-sol.

2010
-Rénovation de la salle de bain des enfants à l'étage.

2011
-Porte de garage changée.
-Thermopompe installée pour unités murales (2).

2012
-Plancher de bois franc chambre à coucher principale.
-Terrassement jardin arrière.
-Nouveau lave-vaisselle Asko.

2013
-Sous-sol rénové incluant la salle de lavage avec toilette
et nouvelle fenêtre.
-Électricité du sous-sol et rez-de-chaussée refaite en
majeure partie.
-Porte extérieure de la cuisine changée.

2015
-Pavé uni pour le stationnement, trottoir; et deux
margelles avant.
-Aménagement paysager avant.

2016
-Salle de bain de la chambre principale avec plancher
chauffant.
-Nouvelle fenêtre dans le garage.
-Valve d'entrée d'eau changée.
-Toiture refaite.
-Revêtement extérieur de la maison refait (crépi et bois).
-Cheminée - Joints des briques refait et couronne.