4566 Av. Harvard

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

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* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Très joli rez-de-chaussée en copropriété indivise. Bien éclairé, ce bas de duplex présente de grandes pièces, un bel espace de vie convivial avec un jardin commun.3cac, des spacieuses salles de réception et une cuisine chaleureuse avec son coin dînette. Un sous-sol bien fini avec une salle de bain moderne. Accès intérieur au garage. Bien entretenu!

	3+1 CàC
	2 SdB
	1 place(s) intérieure(s) / -

Détails
Type de propriété	Appartement - JumeléIndivise
Près de
Ville/Quartier	Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain	323 MC
Superficie habitable	136.8 MC
Occupation souhaitée	45 jours apres une offre

Pièces
RC	Hall d'entrée	5.3x5.2 P
RC	Hall d'entrée	5.2x4.5 P
RC	Salon	18.7x13.0 P	Foyer au bois
RC	Salle à manger	13.2x10.6 P
RC	Cuisine	13.7x9.7 P	Accès au balcon
RC	Coin repas	5.3x5.2 P
RC	Chambre à coucher principale	14.10x11.8 P
RC	Chambre à coucher	10.7x8.7 P
RC	Chambre à coucher	12.4x9.6 P	2 fenêtres
RC	Salle de bain	7.0x4.8 P	Douche/porte serviette chauff.
SS	Chambre à coucher	14.6x14.2 P
SS	Salle de bain	10.3x4.0 P	Douche
SS	Salle de lavage	14.5x9.0 P	Salle commune

Coûts et évaluation foncière
Frais de copropriété	12$
Coût d'énergie	3108$
Taxes municipales	3307$
Taxes scolaires	412$
Évaluation bâtiment	0 $
Évaluation terrain	0 $

Caractéristiques
Année de construction	1928
Superfice terrain	323 MC
Superfice habitable (si disponible)	138.95 MC
Énergie	Électricité Gaz naturel
Type de chauffage	Eau chaude
Équipements inclus
Stationnement	Au garage: 1
Allée	Asphalte
Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé

Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les rideaux et luminaires.
Exclusions
Le réservoir d'eau chaude est loué.

Addenda
Description: Construction Asselin. Rez-de-chaussée: plafond 8'9" Grand Hall d'entrée. Plan central. Spacieux salon avec fenestration en baie, arches décoratives, foyer au bois. Salle à manger de belle dimension, portes françaises. Très jolie cuisine bien éclairée, armoires en mélamine/érable, plancher de céramique, accès à la terrasse menant au jardin Coin dinette avec des banquettes. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Salle de bain avec douche vitrée. Sous-sol: plafond 8'4" Chambre à coucher. Salle de lavage. Immense salle de rangement commune mais pourrait-être divisée entre les 2 copropriétaires. Garage, accès de l'intérieur. Jardin avant et arrière sont communs. Remarques: Plancher de bois franc. Fenestration d'origine pour l'extérieur. Électricité disjoncteurs Fusibles. Chauffage: fournaise gaz et eau chaude. Chauffe-eau au gaz - Cuisinière au gaz. Pavage de l'allée des garages 2013. Mansarde; bardeaux 2013 Rénovations récentes: Ajout d'une nouvelle salle de bain complète au sous-sol en 2014. Nouvelle installation (tuyauterie) pour la sécheuse et laveuse. en 2014. Toit refait en 2014. Nouvelle boîte électrique 2014. *Douche de la salle de bain du RDC refaite en 2017. Mise de fond 20%. Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité.Le montant pour les taxes municipales et scolaire ainsi que ce qui est dû pour l'assurance édifice est calculé au pro rata de la quote part de l'unité (49,14%). Servitudes de droit de vue et de passage 593 858 & 3562 891. L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. La superficie de la partie privative ou quote-part (unité d'habitation seulement) indiquée au listing (soit 138,95 mètres carré) correspond à l'aire d'étage au rôle d'évaluation divisé par 2 et exclus le sous-sol. Excellent achat!

Addenda

Description:

Construction Asselin.

Rez-de-chaussée: plafond 8'9"

Grand Hall d'entrée. Plan central. Spacieux salon avec
fenestration en baie, arches décoratives, foyer au bois.
Salle à manger de belle dimension, portes françaises.
Très jolie cuisine bien éclairée, armoires en
mélamine/érable, plancher de céramique, accès à la terrasse
menant au jardin
Coin dinette avec des banquettes.
3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Salle de bain
avec douche vitrée.

Sous-sol: plafond 8'4"

Chambre à coucher. Salle de lavage. Immense salle de
rangement commune mais pourrait-être divisée entre les 2
copropriétaires.

Garage, accès de l'intérieur.

Jardin avant et arrière sont communs.

Remarques:
Plancher de bois franc.
Fenestration d'origine pour l'extérieur.
Électricité disjoncteurs Fusibles.
Chauffage: fournaise gaz et eau chaude.
Chauffe-eau au gaz - Cuisinière au gaz.
Pavage de l'allée des garages 2013.
Mansarde; bardeaux 2013

Rénovations récentes:

*Ajout d'une nouvelle salle de bain complète au sous-sol en
2014.
*Nouvelle installation (tuyauterie) pour la sécheuse et
laveuse.
en 2014.
*Toit refait en 2014.
*Nouvelle boîte électrique 2014.
*Douche de la salle de bain du RDC refaite en 2017.

Mise de fond 20%.

Le montant de l'évaluation municipale est celui de
l'immeuble et non de l'unité.Le montant pour les taxes
municipales et scolaire ainsi que ce qui est dû pour
l'assurance édifice est calculé au pro rata de la quote
part de l'unité (49,14%).

Servitudes de droit de vue et de passage 593 858 & 3562 891.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les
foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.

La superficie de la partie privative ou quote-part (unité
d'habitation seulement) indiquée au listing (soit 138,95
mètres carré) correspond à l'aire d'étage au rôle
d'évaluation divisé par 2 et exclus le sous-sol.

Excellent achat!

4566 Av. Harvard

4566 Av. Harvard

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

709 000 $

Détails