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1490 Ch. St-Clare

1490 Ch. St-Clare

Mont-Royal

2 549 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Bienvenue au 1490 St-Clare! Cette superbe et imposante résidence de 3+1 chambres à coucher vous séduira par ses espaces, une belle lumière naturelle, son emplacement privilégié A+ face à un des plus beaux parcs de Ville Mont-Royal, et une disposition intéressante de ses pièces. Avoir un double garage dans le très convoité secteur ouest de VMR, une occasion rare!

3 CàC
3+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 8082.62 PC
Superficie habitable 3485.35 PC
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
Autre6.9x5.0 P
Salon21.0x12.5 P
Salle à manger13.7x11.11 P
Cuisine16.11x10.11 P
Salle d'eau6.0x3.6 P
Chambre à coucher principale19.8x12.5 P
Salle de bain7.10x4.8 P
Chambre à coucher13.10x7.11 P
Chambre à coucher13.8x13.0 P
Salle de bain9.2x5.9 P
Salle familiale31.5x24.4 P
Autre11.2x11.0 P
Salle de lavage7.0x7.0 P
Salle de jeux21.10x10.6 P
Salle de bain7.2x4.11 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie5890$
Taxes d'eau373$
Taxes municipales16285$
Taxes scolaires2349$
Évaluation bâtiment1851000 $
Évaluation terrain1464300 $


Caractéristiques
Année de construction1948
Superfice terrain8082.62 PC
Superfice habitable (si disponible)3485.35 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléeDouble largeur ou plus
Pavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les revêtements de fenêtres et le sofa lit au sous-sol.
Exclusions
Chandelier de la salle à manger, frigo à vin.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: Plafond de 8'

Vestibule suivi d'un spacieux hall d'entrée ouvert sur un
plan central, un magnifique salon bien aménagé et très
éclairé. Une salle à manger formelle ouvrant sur une
cuisine au design contemporain avec porte patio donnant sur
le jardin. Une salle d'eau.

2e étage: plafond de 8'5''

3 chambres à coucher; chambre principale se trouve à
l'avant de la maison regardant un parc spectaculaire. Plein
de rangement. La salle de bains attenante à la chambre
principale est élégante et très fonctionnelle, bain et
douche séparée.
2 autres chambres à coucher à cet étage avec un excellent
rangement.
Une 2e salle de bain pour les 2 autres chambres.
Une gigantesque salle familiale sur 2 paliers, le première
pièce regarde un joli foyer en pierre. Cette
impressionnante salle de séjour pourrait être divisée en 2
pièces, convertie en une chambre des maîtres immense.

Sous-sol: plafond de 7'7''

Sur 2 paliers: le premier palier présente la salle de
lavage, et espace de rangement.
Le sous-sol, présente une salle de jeux, une salle de bain
et plein de rangement.

Il y a un ''crawl space'' sous la maison permettant un
rangement très pratique.

Extérieur:

Sur le côté de la maison on retrouve une grande terrasse et
un grand terrain à l'arrière.

Garage de 19'8'' X 20'8'' pour 2 voitures (L'acheteur doit
vérifier si ses 2 voitures peuvent entrer dans le garage.)

-Il y a un système d'irrigation en avant et arrière de la
propriété
-La propriété est climatisée avec pompe à chaleur.
-La propriété a été rénovée mais il y a plus de 10 ans.
-Toit: 2015

Localisation:

** Située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal face à
un splendide parc tranquille.

**Proximité: à distance de marche du REM.

**Près de l'École St-Clément ouest.

**Près de l'école Carlyle.

**Accès facile pour le centre ville.

**Accès à des métros, et autobus.

Emplacement de choix devant un parc. Élégante propriété
pleine de lumière naturelle.

NB Cette propriété est actuellement vide. Les photos de la
fiche technique sont un staging virtuel.