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1490 Ch. St-Clare

1490 Ch. St-Clare

Mont-Royal

2 885 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Bienvenue au 1490 St-Clare! Cette superbe et imposante résidence de 3+1 chambres à coucher vous séduira par ses espaces, une belle lumière naturelle, son emplacement privilégié A+ face à un des plus beaux parcs de Ville Mont-Royal, et une disposition intéressante de ses pièces. Avoir un double garage dans le très convoité secteur ouest de VMR, une occasion rare!

3 CàC
3+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 8082.62 PC
Superficie habitable 1723.73 PC
Occupation souhaitée 2022-09-15

Détails




Pièces
Autre6.9x5.0 P
Salon21.0x12.5 P
Salle à manger13.7x11.11 P
Cuisine16.11x10.11 P
Salle d'eau6.0x3.6 P
Chambre à coucher principale19.8x12.5 P
Salle de bain7.10x4.8 P
Chambre à coucher13.10x7.11 P
Chambre à coucher13.8x13.0 P
Salle de bain9.2x5.9 P
Salle familiale31.5x24.4 P
Autre11.2x11.0 P
Salle de lavage7.0x7.0 P
Salle de jeux21.10x10.6 P
Salle de bain7.2x4.11 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie5890$
Taxes d'eau376$
Taxes municipales14667$
Taxes scolaires2288$
Évaluation bâtiment1248400 $
Évaluation terrain1070000 $


Caractéristiques
Année de construction1948
Superfice terrain8082.62 PC
Superfice habitable (si disponible)3485.35 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléeDouble largeur ou plus
Pavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les revêtements de fenêtres et le sofa lit au sous-sol.
Exclusions
Chandelier de la salle à manger, frigo à vin.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: Plafond de 8'

Vestibule suivi d'un spacieux hall d'entrée ouvert sur un
plan central, un magnifique salon bien aménagé et très
éclairé. Une salle à manger formelle ouvrant sur une
cuisine au design contemporain avec porte patio donnant sur
le jardin. Une salle d'eau.

2e étage: plafond de 8'5''

3 chambres à coucher; chambre principale se trouve à
l'avant de la maison regardant un parc spectaculaire. Plein
de rangement. La salle de bains attenante à la chambre
principale est élégante et très fonctionnelle, bain et
douche séparée.
2 autres chambres à coucher à cet étage avec un excellent
rangement.
Une 2e salle de bain pour les 2 autres chambres.
Une gigantesque salle familiale sur 2 paliers, le première
pièce regarde un joli foyer en pierre. Cette
impressionnante salle de séjour pourrait être divisée en 2
pièces, convertie en une chambre des maîtres immense.

Sous-sol: plafond de 7'7''

Sur 2 paliers: le premier palier présente la salle de
lavage, et espace de rangement.
Le sous-sol, présente une salle de jeux, une salle de bain
et plein de rangement.

Il y a un ''crawl space'' sous la maison permettant un
rangement très pratique.

Extérieur:

Sur le côté de la maison on retrouve une grande terrasse et
un grand terrain à l'arrière.

Garage de 19'8'' X 20'8'' pour 2 voitures (L'acheteur doit
vérifier si ses 2 voitures peuvent entrer dans le garage.)

-Il y a un système d'irrigation en avant et arrière de la
propriété
-La propriété est climatisée avec pompe à chaleur.
-La propriété a été rénovée mais il y a plus de 10 ans.
-Toit: 2015

Localisation:

** Située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal face à
un splendide parc tranquille.

**Proximité: à distance de marche du REM.

**Près de l'École St-Clément ouest.

**Près de l'école Carlyle.

**Accès facile pour le centre ville.

**Accès à des métros, et autobus.

Emplacement de choix devant un parc. Élégante propriété
pleine de lumière naturelle.