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3100 Av. Kirkfield

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3100 Av. Kirkfield

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

1 095 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Superbe et charmant cottage à aires ouvertes, complètement rénové, situé sur une jolie rue du quartier Glenmount adjacent à Ville Mont-Royal et profitant de tous ses avantages. Espace de vie offrant un maximum de lumière, proximité du centre récréatif de VMR, des écoles, et du futur REM. Grand jardin avec une magnifique terrasse. Clé en mains!

3 CàC
2 SdB
- /2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 321 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre7.0x3.11 P
RCSalon13.6x12.0 P
RCSalle à manger11.5x9.6 P
RCCuisine18.0x8.0 PIlôt central quartz 4'9"x10'
RCCoin repas11.4x9.6 PPorte menant au jardin
2Chambre à coucher principale14.1x10.3 PUnié de rangement PAX
2Chambre à coucher10.3x10.1 PBureau / étagères encastrées
2Chambre à coucher10.3x9.5 P
2Salle de bain9.9x4.10 PDouche, porte vitrée
SSSalle de jeux19.11x14.8 P
SSRangement21.1x11.2 PAccès direct à l'extérieur
SSSalle de lavage6.10x5.1 PCuve
SSSalle de bain11.9x4.10 PBain avec douche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2834$
Taxes municipales4948$
Taxes scolaires608$
Évaluation bâtiment372800 $
Évaluation terrain256500 $


Caractéristiques
Année de construction1945
Superfice terrain321 MC
Superfice habitable (si disponible)130.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Échangeur d'air
Stationnement Extérieur: 2
AlléeAsphalte


Inclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, tous les rideaux et luminaires à l'exception de celui mentionné aux exclusions.
Exclusions
Chandelier de la salle à manger.


Addenda
Description:

REZ-DE-CHAUSSÉE: plafond 7'10''

Vestibule avec plancher en céramique et rangement. Concept
ouvert, salon, salle à manger, cuisine très design avec
grand ilôt central de 4.9' X 10'et comptoir en quartz,
armoires laquées, espace dînette, comptoirs de cuisine en
bois. Extension à l'arrière de la maison. Très belles
fenêtres en bois avec quincaillerie de style européen.

2e ÉTAGE: plafond 7'11''

3 chambres à coucher et 1 salle de bain rénovée.

SOUS-SOL: plafond 6'6''

Une grande salle de jeux, plancher en vinyle, grand
rangement faisant partie de l'extension du premier étage
avec accès direct à l'extérieur. Salle de lavage et salle
de bain avec bain et douche.

Rénovations:

1983 - Fenestration: Fenêtres MQ inc.
1983 - Fournaise: Fournaise électrique.
2016 - Rénovations majeures: Escalier, cuisine complète,
peinture, ouverture du RDC, planchers, menuiserie,
électricité, plomberie (110,000$).
2016 - Armoire-penderie: IKEA (1500$).
2017 - Toiture: Couvreur Denis Courville, garantie 10 ans
main d'oeuvre, 20 ans bardeaux, 14 août 2017 (7300$).
2017 - Terrasse arrière: Trelco Construction, 23 mars 2017
(8,900$).
2018 - Aménagement paysager: Les Aménagements paysagers
Solvert, pépinières Jasmin & Flor Design, 10 août 2018
(14,000$).
2019 - Rénovations Salle de bain et Sous-Sol: Trelco
Construction, plusieurs fournisseurs (70,400$).
2019 - Chauffe-eau 60 gal: Giant Super Cascade (inclus dans
rénovations 2019).
2020 - Asphaltage entrée: Asphalte Bertrand Cloutier, 19
août 2020 (4600$).
2020 - Crépis et Entrée: Entreprise Jardin Maya (2300$).

Une séduisante rénovation, un véritable coup de coeur!


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