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605 Av. Inverness

605 Av. Inverness

Mont-Royal

1 429 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Superbe cottage sur une rue paisible du côté est de VMR. Une importante fenestration permet une lumière naturelle dans toutes les pièces. 4 cac dont une sert actuellement de salle familiale. Sous-sol bien fini avec une remarquable cave à vin. Magnifique terrasse sur 2 paliers. Soleil tout l'après-midi dans le jardin. Près de tous les services.

4 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 374.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 120 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre4.1x4.5 P
RCHall d'entrée7.5x11.7 P
RCSalle d'eau3.7x4.1 P
RCSalon11.8x15.1 P
RCSalle à manger11.0x11.11 P
RCCuisine10.7x13.8 PÎlot 3'3"x5'2"
2Chambre à coucher principale11.8x14.0 P
2Salle de bain8.1x10.6 PBain-douche, plancher chauff.
2Chambre à coucher10.4x20.1 PA/C mural, plafond 9'6"
2Chambre à coucher10.4x10.7 P
2Chambre à coucher10.7x11.0 P
SSSalle de jeux16.11x22.3 P
SSSalle de bain6.8x12.8 PAvec salle de lavage
SSCave à vin4.10x5.11 PÉlectricité pour compresseur


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2935$
Taxes d'eau124$
Taxes municipales6047$
Taxes scolaires873$
Évaluation bâtiment532900 $
Évaluation terrain479500 $


Caractéristiques
Année de construction1951
Superfice terrain374.6 MC
Superfice habitable (si disponible)196.9 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur central
Climatiseur mural
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 1
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, supports pour bouteilles dans la cave à vin, stores et rideaux.
Exclusions
Lustres de la salle à manger, de l'entrée et de la chambre turquoise (arrière). Réfrigérateurs (2), four, lustre au- dessus de l'îlot de la cuisine, télévisions, barres de son et supports. Le réservoir d'eau chaude et loué.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafonds 8'8''

Vestiaire avec garde-robe suivi des pièces de réception de
bonne taille et une jolie cuisine avec ilôt central. Salle
d'eau refaite. Planchers de bois franc. Une fenestration
exceptionnelle procurant beaucoup de lumière naturelle.
Magnifique rampe d'escalier.

2e étage: plafonds de 7'7''

4 grandes chambres à coucher dont une sert actuellement de
salle familiale avec une immense fenêtre, un plafond de
9'6'', plancher de parqueterie. Salle de bain principale
refaite incluant 2 lavabos et un plancher de céramique
chauffant. Autres chambres avec planchers de bois franc.
Ajout d'un placard dans une des chambres.

Sous-sol: plafonds de 7'5''

Grande salle de jeux avec plancher flottant, salle de bain
complète incluant une belle salle de lavage, plancher en
céramique. Impressionnante cave à vin. L'électricité est
déjà faite pour ajouter un compresseur. Le plafond du sous
sol a été relevé de 10 pouces.

Extérieur:

On retrouve une magnifique terrasse sur 2 paliers dans le
jardin à l'arrière. Le perron avant, les marches et le
trottoir ont été refaits en pierres de St-Marc. Garage pour
une voiture.

Améliorations:

*Toit refait en 2018.*
*Gouttières ( grille pare-feuilles) en 2018.
*Soffites.
*Éclairage extérieur.
*Revêtement extérieur en acrylique avec isolation.
*Toutes les fenêtres de la maison, sauf au sous-sol et dans
le garage ont été changées.
*Palier avant (perron), marches et trottoir en pierres
Saint-Marc.
*Pavage et élargissement du stationnement.
*Trottoir le long de la maison vers la cour.
*Terrasse a deux niveaux.
*Clôture en cèdre rouge.
*Nouvelle marquise au-dessus du perron et nouvelles
colonnes.
*Ajout d'une garde-robe dans une des chambres.
*Salle de bain principale refaite incluant plancher
chauffant.
*AC central plus un climatiseur mural dans la salle
familiale.
*Nouvelles rampes.
*Nouveaux spots d'éclairage encastrés partout dans la
maison.
*Nouvelles portes, cadres de porte, poignées de porte et
plinthes dans toute la maison.
*Salle d'eau refaite avec meuble sur mesure par un ébéniste.
*Planchers sablés et vernis partout sauf au sous-sol.
*Ajout d'un garde-robe dans le portique.
*Nouvelle porte d'entrée et porte patio.
*Meuble de rangement sur mesure dans la salle familiale.
*Buffet encastré fait sur mesure.
*Nouvel ilôt dans la cuisine.
*Cave a vin.
*Salle de bains complète au sous-sol.
*Plafond relevé de 10 pouces au sous-sol.
*Isolation du sous-sol.
*Ajout d'un panneau électrique.
*Eclairage extérieur refait.
*Clapet anti retour.
*Chauffage: fournaise électrique, eau chaude plus un
échangeur d'air.


Cottage à la fois moderne et chaleureux. Un excellent
emplacement avec accès facile aux différents moyens de
transport, de belles rénovations, un beau jardin, une
superbe terrasse vous y attendent!

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol mais
incluant le garage.