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111 Av. Kindersley

111 Av. Kindersley

Mont-Royal

1 958 000 $

3D visit not available for this property.


Magnifique cottage complètement rénové et agrandi, du côté ouest de VMR, situé sur une jolie rue. Impressionnante façade en pierre. 5 chambres à coucher de bonne grandeur et 3 salles de bain à l'étage. RDC avec salles de réception, une grande cuisine plus une salle familiale et bureau. Une salle d'eau. Sous sol très bien aménagé. Impeccable!

5 CàC
4+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 671.7 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée6.6x13.3 P
RCSalon12.10x20.8 PAu bois
RCSalle à manger10.10x18.0 P
RCCuisine12.2x19.9 PCoin repas, portes Francaises
RCSalle de lavage8.11x7.3 PAccès garage et jardin
RCSalle familiale10.4x17.4 P
RCBureau11.10x12.10 P
2Chambre à coucher principale15.4x19.1 P
2Salle de bain14.3x13.4 P
2Chambre à coucher12.2x12.0 PGarde-robes double
2Chambre à coucher9.9x11.7 P
2Chambre à coucher9.5x12.11 P
2Chambre à coucher12.10x11.9 P
SSSalle de jeux16.11x13.3 P
SSSalle familiale10.2x17.2 P
SSBureau13.1x11.0 P
SSAutre12.5x16.4 P
SSAtelier10.6x14.5 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2478$
Taxes d'eau212$
Taxes municipales11651$
Taxes scolaires2714$
Évaluation bâtiment973300 $
Évaluation terrain688500 $


Caractéristiques
Année de construction1940
Superfice terrain671.7 MC
Superfice habitable (si disponible)343.3 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur mural
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur (2), four, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, spa, rideaux, tringles et stores.
Exclusions
Chandelier de la salle à manger.


Addenda
Description:

RDC:

Spacieux hall d'entrée. Plan central: Salle à manger d'un
côté et de l'autre salon avec foyer séparé par des portes
coulissantes d'un bureau ouvert sur le coin repas et d'une
jolie salle familiale avec accès au jardin. Cuisine avec un
ilôt central, comptoirs en granit. Salle de lavage avec
accès au garage. Salle d'eau. Grandes terrasses extérieures.

2e étage:

5 chambres à coucher, 2 des chambres ont des placards
doubles. Une 3e chambre qui pourrait servir aussi de
bureau. Une 4e chambre suivi de la 5e chambre, la suite des
maîtres possèdant un walk in, une garde robe double, une
salle de bain avec bain et douche séparés. Toilette et
bidet à l'européenne séparés à l'intérieur de la salle de
bain.

Sous-sol:

Très bien aménagé, une grande salle de jeux, beaucoup de
rangement, den et pièce bureau. Salle de bain avec douche,
atelier et chambre froide.

Très beaux planchers de bois franc.
Elégante rampe d'escalier entre les 2 planchers supérieurs.

Jardin:

Très privé entouré d'une haie. Sur une des 2 terrasses on y
trouve un spa. Orientation parfaite pour l'ensoleillement,
soleil tout l'après-midi et coucher de soleil.

Remarques:

1995:

Maison refaite entièrement avec agrandissement, nouvelle
plomberie, électricité 400 ampères, drains français plus
toute la façade en pierre et brique.

2000: Agrandissement pour faire la dînette et la salle
familiale.

2010:Extension pour faire la chambre des maîtres et sa
salle de bain.
Pavé uni dans l'entrée agrandie de garage.

2014: Toit.

La superficie habitable selon le rôle foncier de la Ville
de Montréal est de 3,692pi c.

Propriété spacieuse, spectaculaire. Parfaite pour la
famille et idéale pour recevoir. Emplacement de choix à
distance de marche du train de banlieue, du centre de Ville
Mont-Royal, du centre récréatif et de nombreux parcs dont
le club de tennis. Un look et une conception à la fois
moderne et très chaleureux. Excellent achat.