55 Av. Vivian

Demander une visite À la recherche d'une propriété à VMR?

55 Av. Vivian

Mont-Royal

Photos
Plans d'étages

* fureteur moderne et récent requis

click the icon at the bottom right to go fullscreen.

* fureteur moderne et récent requis
Cliquez sur l'icone en bas à droite pour pour utiliser le plein écran

Maison unifamiliale jumelée exceptionnellement bien entretenue située sur une rue très populaire du secteur est de Ville Mont-Royal. Quatre chambres à coucher. Un plan traditionnel, un joli terrain avec l'orientation idéale pour l'ensoleillement. Construction Dakin. Emplacement central à proximité des écoles St-Clément, Dunrae et Carlyle; des terrains de tennis municipaux et du centre récréatif de Ville Mont-Royal. A distance de marche du futur Rem et de nombreux parcs. Maison familiale idéale pour une jeune famille.

	4 CàC
	1+1 SdB
	1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)

Détails
Type de propriété	Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier	Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain	5247.4 PC
Superficie habitable	1827.71 PC
Occupation souhaitée	2023-06-28

Pièces
	Autre	7.8x3.0 P
	Autre	8.2x3.11 P
	Salon	17.6x11.3 P
	Salle à manger	14.0x10.0 P
	Cuisine	12.0x9.0 P
	Chambre à coucher principale	16.1x13.1 P
	Salle de bain	9.8x5.7 P
	Chambre à coucher	13.11x10.11 P
	Chambre à coucher	11.10x10.10 P
	Chambre à coucher	11.0x7.5 P
	Salle de jeux	21.4x15.7 P
	Salle d'eau	5.9x4.8 P
	Salle de lavage	9.11x7.5 P
	Rangement	11.1x8.5 P
	Rangement	7.7x6.0 P

Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie	1798$
Taxes d'eau	158$
Taxes municipales	7542$
Taxes scolaires	1009$
Évaluation bâtiment	536000 $
Évaluation terrain	999400 $

Caractéristiques
Année de construction	1940
Superfice terrain	5247.4 PC
Superfice habitable (si disponible)	1827.71 PC
Énergie	Bi-énergie Électricité Mazout
Type de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Équipements inclus	Climatiseur central Thermopompe centrale
Stationnement	Extérieur: 2 Au garage: 1
Allée	Asphalte

Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires, l'étagère murale d'Ikea.
Exclusions
Laveuse et Sécheuse, les deux appareils sont défectueux.

Addenda
Description: Rez-de-chaussée: plafond de 8'7" +Vestibule à l'entrée. +Salon avec foyer au bois et salle à manger en forme de L. Plein de lumière naturelle. +Cuisine avec accès au jardin. Deuxième étage: plafond de 8'5" +Une grande pièce servant actuellement de salle séjour pouvant être une chambre à coucher. +Chambre à coucher principale des plus charmantes. +2 autres chambres à coucher de bonnes tailles, une plus petite que l'autre. +1 salle de bains familiale. Plancher de bois original dans toutes la maison (sauf le sous-sol, plancher vinyle). Sous-sol: plafond de 6'11" et 6'3" +Salle de jeux de bonne taille. +Beaucoup de rangement. +Salle de lavage. +Salle d'eau (il y avait une douche qui a été enlevée). +Planchers vinyle. Jardin avec une excellente orientation. Le soleil se lève à l'avant de la propriété et l'été à midi se trouve au-dessus de la maison et tout l'après-midi dans le jardin à l'arrière. TRAVAUX: -Environ il y a 2 ans un patio en pierres à l'arrière. -Une thermopompe; environ 2 ans. -Il y a environ 5 ans un nouveau réservoir d'huile au sous-sol fut placé dans le garage. -Le vestibule à l'avant (non isolé) fut refait; également des travaux dans la cuisine, les comptoirs changés et le bois original du plancher de cuisine exposé. -Sous-sol refait il y a 15 ans. -Fenêtres extérieures à l'arrière de la maison. -Nouvelle porte à l'arrière menant au patio. -Pavé-uni à l'avant (dans l'entrée) mais non l'allée du garage qui est toujours en asphalte. Une maison réalisée par l'architecte Dakin bien présentée et entretenue par ses propriétaires. Elle est prête pour une nouvelle famille qui y mettra leurs propres rénovations. La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Addenda

**Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 8'7"

+Vestibule à l'entrée.
+Salon avec foyer au bois et salle à manger en forme de L.
Plein de lumière naturelle.
+Cuisine avec accès au jardin.

Deuxième étage: plafond de 8'5"

+Une grande pièce servant actuellement de salle séjour
pouvant être une chambre à coucher.
+Chambre à coucher principale des plus charmantes.
+2 autres chambres à coucher de bonnes tailles, une plus
petite que l'autre.
+1 salle de bains familiale.

**Plancher de bois original dans toutes la maison (sauf le
sous-sol, plancher vinyle).

Sous-sol: plafond de 6'11" et 6'3"

+Salle de jeux de bonne taille.
+Beaucoup de rangement.
+Salle de lavage.
+Salle d'eau (il y avait une douche qui a été enlevée).
+Planchers vinyle.

Jardin avec une excellente orientation. Le soleil se lève à
l'avant de la propriété et l'été à midi se trouve au-dessus
de la maison et tout l'après-midi dans le jardin à
l'arrière.

**TRAVAUX:
-Environ il y a 2 ans un patio en pierres à l'arrière.
-Une thermopompe; environ 2 ans.
-Il y a environ 5 ans un nouveau réservoir d'huile au
sous-sol fut placé dans le garage.
-Le vestibule à l'avant (non isolé) fut refait; également
des travaux dans la cuisine, les comptoirs changés et le
bois original du plancher de cuisine exposé.
-Sous-sol refait il y a 15 ans.
-Fenêtres extérieures à l'arrière de la maison.
-Nouvelle porte à l'arrière menant au patio.
-Pavé-uni à l'avant (dans l'entrée) mais non l'allée du
garage qui est toujours en asphalte.

Une maison réalisée par l'architecte Dakin bien présentée
et entretenue par ses propriétaires. Elle est prête pour
une nouvelle famille qui y mettra leurs propres rénovations.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.

55 Av. Vivian

55 Av. Vivian

Mont-Royal

1 358 000 $

Détails