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423 Av. Chester

423 Av. Chester

Mont-Royal

2 359 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Superbe maison détachée entretenue impeccablement avec des matériaux de grandes qualités. Secteur VMR Ouest, cette magnifique propriété offre une cuisine et une salle à manger à air ouverte, 3+1 CAC, spectaculaire chambre des maîtres avec ensuite et walk-in. Une cour de rêve avec piscine creusée, patio, garage et 4 stationnements dans l'entrée.

3+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 547.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon17.6x12.11 PAu bois
RCSalle à manger11.8x14.1 PPortes Fr. au patio
RCCuisine13.8x18.3 PÎlot central, coin repas
RCSalle familiale22.1x12.9 PGaz, accès jardin
2Chambre à coucher principale18.2x26.3 PGaz
2Autre11.8x10.11 PMeubles encastrés, îlot
2Salle de bain11.6x12 PEnsuite, pl chauffant
2Chambre à coucher14.4x13.5 PGR double avec meuble encastré
2Chambre à coucher12x14.7 PWalk-in avec meuble encastré
2Autre11.11x15.7 P
SSSalle de jeux18x18.6 P
SSChambre à coucher10.6x7.3 P
SSBureau6.5x12.5 POuvert
SSAutre8.2x12.5 P
SSAutre11.7x12.2 P
SSRangement5.8x14 PCèdre


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4838$
Taxes d'eau294$
Taxes municipales10152$
Taxes scolaires2401$
Évaluation bâtiment813500 $
Évaluation terrain602700 $


Caractéristiques
Année de construction1940
Superfice terrain547.9 MC
Superfice habitable (si disponible)287.4 MC
ÉnergieÉlectricité
Gaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Plinthes à convection
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeDouble largeur ou plus
Pavé uni
PiscineChauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réf.(Sub-Zero),cuisinière à gaz,four encastrés,tirroir chauff.,micro-ondes(Wolf), Lave-Vaisselle(Asko), Chandelier cuisine, luminaires passage,(2) mirroirs SDB Maîtres,réf. garage, access. de rangement garage, tous les luminaires extérieur,aspirateur central, accessoires de piscine et système brome.
Exclusions
Tous les luminaires de la maison sauf chandelier cuisine. Tous les mirroirs dans; CCP, walk-in, salle à diner, 2ème étage et SDB familial. (4) luminaires mural SDB Maîtres, (2) luminaires mural CCP, Tous les meubles de jardins. Tous les téléviseurs. Système de son Yamaha et système de son cabanon


Addenda
Idéalement située sur l'avenue Chester, une des rues les
plus recherchée du coté ouest à VMR.
- Orientation parfaite pour la lumière.
- Chaleureux hall d'entrée avec garde-robe. Salle d'eau.
- Elégant salon avec foyer au bois.
- Spacieuse salle à manger formelle avec accès direct à la
cour. Salle familiale avec foyer au bois et accès à la
terrasse.
- Cuisine sur mesure avec dinette qui surplomb la cour,
électroménagers haute gamme.
- Immense chambre des maîtres avec foyer au gaz, salle de
bain attenante et walk-in sur mesure.
- Deux autres chambres à l'étage avec garde-robe double et
rangement sur mesure, sale de bain familiale.
Sous-sol avec salle de jeux, gym, espace bureau (ouvert)
garde-robe de cèdre et une jolie salle de bain complète.
- Garage avec finition de sol en époxy, une grande allée
privée offrant 4 stationnements. Magnifique cour paysagée
avec piscine creusée et cabanon.

Cette propriété offre des lumières encastrées, hauts
parleurs intégrés et balayeuse centrale.

Rénovations majeur automne 2007--printemps 2008.
- Conception du projet par Jean H. Carioto.
- Cuisine confectionnée par Marcel Blais Ltee
- Vanités de salle de bain et walk-in chambre des maîtres
dessinés par Jean Carioto et conçue par Marcil Blais.
-Garde-robes des chambres conçue par California Closet.
Printemps 2008:

Paysagement et jardin dessiné par Katee Monette de Breault
et Monette et exécuté par G. Lauzon and Fils.
Nouvelle piscine creusée par Bonaventure (système au
Brome).
Juin 2011: Patio extérieur crée par Lionel Mincoff
Architecte et construit par Baril &Fils
2011: Nouvelle toiture
2016: Nouveau système de climatisation.

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux
parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.