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195 Av. Devon

195 Av. Devon

Mont-Royal

1 498 000 $

3D visit not available for this property.



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Spacieuse propriété détachée à paliers multiples en excellente condition. Maison très lumineuse par sa fenestration, excellent emplacement à proximité d'un très beau parc et de tous les services de VMR. Superbe salle familiale au rez-de-chaussée côté jardin, idéal pour une famille. Cuisine très grande. 3 chambres à coucher, 3+1 sdb, garage double.

3 CàC
3+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à paliers multiples - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 483.3 MC
Superficie habitable 157 MC
Occupation souhaitée 2019-12-16

Détails




Pièces
RCAutre5.6x6.0 PGarde-robe double
RCHall d'entrée5.3x13.4 P
RCSalle d'eau5.4x6.3 P
RCSalon12.1x20.7 PÀ aire ouverte/salle à manger
RCSalle à manger12.1x11.2 PÀ aire ouverte/salon
RCCuisine19.8x13 PComptoir granit/coin dinette
AUSalle familiale17.9x14.1 PÀ aire ouverte/bureau
AUBureau8.4x8.10 PÀ aire ouverte/salle familiale
2Chambre à coucher principale12.11x17.6 PGarde-robe double/rangement
2Salle de bain5.2x8.11 PDouche
2Salle de bain13.3x5.0 PBain douche combinés intégrés
2Chambre à coucher11.8x12.4 P
2Chambre à coucher7.8x14.3 P
SSSalle de jeux23.4x19.5 P
SSRangement5.0x6.6 P
SSAutre6.7x11.10 P
SSAutre11.3x9.2 PDouche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3760$
Taxes d'eau217$
Taxes municipales7185$
Taxes scolaires1444$
Évaluation bâtiment417200 $
Évaluation terrain567900 $


Caractéristiques
Année de construction1958
Superfice terrain483.3 MC
Superfice habitable (si disponible)246.2 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine sauf le four micro-ondes encastré (non fonctionnel), toutes les fixtures électriques sauf le chandelier de la salle à manger, tous les revêtements de fenêtres.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger, four micro-ondes encastré.


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation, incluant le garage mais sans
compter le sous-sol.

Description:

Rez-de-Chaussée:

* Plafonds de 7'10''. Hall d'entrée ouvrant sur salon et
salle à manger en enfilade, grande cuisine avec comptoirs
en granit, porte patio menant au jardin et planchers en
céramique. Quelques marches plus bas, on retrouve une
spacieuse salle familiale, une salle d'eau et un espace
conçu pour bureau.

2e étage:

* Plafonds de 8'. 3 chambres d'une bonne grandeur et 2
salles de bain dont une ensuite dans la chambre des maîtres
et beaucoup de rangement.

Sous-sol:

* Plafonds de 7'11''. Grande salle familiale organisée pour
les enfants avec rangement. Salle mécanique et vaste salle
de lavage avec salle de bain (douche). Plusieurs placards
pour un excellent rangement.

Extérieur

* Jardin tout autour de la maison. Grande entrée de garage
refaite en pavé uni récemment. Garage double. Magnifiques
cèdres.

-Système d'irrigation.
-Garage chauffé.
-200 ampères.
-Planchers en bois sauf salle de jeux au sous sol
recouverte d'un tapis très confortable pour les enfants.
-Thermopompe.
-Sous-sol et salle familiale chauffés avec plinthes
électriques, RDC et étage des chambres à coucher
électricité et air chaud.
-Thermopompe 2016.
-Entrée de garage refaite en pavé-uni par Permaseal 2019.
-Réservoir d'eau chaude: 2016.
-Isolation du grenier.
-Chauffage électrique: plinthes au sous-sol et salle
familiale et air pulsé pour RDC et 2e étage.

N.B. Il y a un rapport d'inspection pré mise en marché de
la propriété.

Maison chaleureuse et impeccable de Ville Mont-Royal située
à proximité de parcs, du train de banlieue, des différentes
écoles. Idéale pour recevoir et une vie familiale!