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7505 Av. de Dieppe

7505 Av. de Dieppe

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

1 395 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmante et lumineuse maison jumelée située dans le quartier Glenmount à deux pas de Ville Mont-Royal. Cette propriété est dotée de 2 chambres à coucher (possibilité de construire au-dessus du garage une 3e chambre sujet à l'approbation de la ville), et 1 grande salle de bains. Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée et de belles salles de réception. Une salle d'eau complète cet étage. On y retrouve également un sous-sol très agréable. La propriété offre une magnifique orientation, un splendide jardin privé avec piscine. Emplacement de choix, clé en mains!

2+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 5713.48 PC
Superficie habitable 696.74 PC
Occupation souhaitée 2022-12-30

Détails




Pièces
Hall d'entrée7.9x7.7 P
Salon17.11x11.8 P
Salle à manger11.9x10.7 P
Cuisine11.1x11.1 P
Salle d'eau4.5x3.4 P
Chambre à coucher principale15.1x11.10 P
Salle de bain11.0x10.0 P
Chambre à coucher12.6x10.6 P
Salle de jeux25.8x11.4 P
Chambre à coucher14.4x9.10 P
Autre10.8x7.8 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2733$
Taxes municipales6398$
Taxes scolaires829$
Évaluation bâtiment385900 $
Évaluation terrain443400 $


Caractéristiques
Année de construction1945
Superfice terrain5713.48 PC
Superfice habitable (si disponible)1443 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes à convection
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 1
AlléeAsphalte
PiscineAutre
Chauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, tringles, stores, armoires de rangement dans le garage, manette de garage, accessoires de piscine, remise et aspirateur central.
Exclusions
Rideaux, bibliothèque dans le bureau, armoire de rangement dans le sous-sol, four micro-ondes, laveuse, sécheuse et réfrigérateur au sous-sol.


Addenda
Description:

**Rez-de-chaussée: plafonds de 8'5'' et 17'4''

*Dès la porte franchie une entrée spectaculaire avec une
hauteur de plafonds de 17'4'' attend le visiteur. Ce
charmant cottage inondé de lumière naturelle saura plaire à
ceux qui recherchent une maison clé en main. Salon et salle
à manger en concept ouvert, un mur de brique au fond de la
salle-à manger, une ouverture sur une exquise cuisine avec
tout le rangement nécessaire, comptoirs en granit et une
salle d'eau bien pratique complète l'étage.

**2e palier: plafonds de 8'

*Deux grandes chambres à coucher et une vaste et superbe
salle de bains avec baignoire sur pied et douche vitrée
séparée.

*Un accès à une immense terrasse au-dessus du garage.

**Sous-sol: plafonds de 6'8''

Grande salle familiale et chambre à coucher. Salle de bains
complète avec lavoir. Rénové et isolé. Beaucoup de
rangement.

**Jardin:

Magnifique jardin fleuri, très privé, entouré de cèdres.
On y trouve une piscine, en fibre de verre 8'X 16', d'une
profondeur de 5 pieds.

**Garage: 18'7''X 9'6''

Les murs ont été finis en acrylique et isolés.

****Travaux:

**Remplacement de la porte et fenêtres de façade plus 2
autres fenêtres en 2021.
**Ajout d'armoires dans la cuisine plus emplacement pour
lave-vaisselle et micro-ondes.
**Piscine creusée en fibre de verre, au sel. Pavé-uni
autour de la piscine plus thermopompe et la clôture.
**Isolation des murs du garage en acrylique.
**Clôture en cèdre le long du stationnement et sur le côté
de la piscine.
Ajout d'un convectair dans l'entrée et la salle de bains.
Ajouts d'encastrés dans la salle-à-manger.

Cette propriété est un véritable coup de coeur! Très
chaleureuse avec ses rénovations, sa magnifique porte
d'entrée, son hall d'une hauteur imposante, son mur de
brique dans la salle à manger, son abondance de lumière
naturelle le tout créant une atmosphère paisible et
reposante pour ses occupants.

NB: Il y a un rapport d'inspection pré-vente qui peut être
disponible pour l'acheteur.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le
sous-sol.