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598 Av. Portland

598 Av. Portland

Mont-Royal

2 759 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Rare sur le marché, entièrement rénovée, cette maison exceptionnelle du secteur ouest de Ville Mt-Royal répond à tous vos besoins. Matériaux de qualité et finition impeccable. Cuisine gastronomique à espace ouvert. Cette gracieuse maison familiale, idéale pour recevoir saura vous plaire. A distance de marche d'un très beau parc. Clé en mains!

4+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 468.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2021-05-28

Détails




Pièces
RCAutre5.9x4.0 P
RCSalon15.4x12.2 PFoyer au gaz
RCSalle à manger17.4x11.10 P
RCCuisine17.4x10.10 PIlôt central, coin tabourets
RCSalle d'eau5.3x4.5 PPlancher chauffant
RCSalle familiale15.5x10.3 PPorte patio au jardin
2Chambre à coucher principale16.7x14.11 PEnsuite
2Salle de bain11.8x10.2 PAtt. CCP, plancher chauffant
2Chambre à coucher11.5x10.11 PWalk-in
2Chambre à coucher10.3x10.2 PWalk-in
2Chambre à coucher11.6x10.3 PGarde-robe double
2Salle de bain9.3x7.9 PPlancher chauffant
SSSalle de jeux17.11x15.1 PPlancher chauffant
SSChambre à coucher14.8x12.5 PPlancher chauffant
SSSalle de bain11.6x6.4 PPlancher chauffant
SSSalle de lavage11.1x7.10 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4037$
Taxes d'eau136$
Taxes municipales9802$
Taxes scolaires1431$
Évaluation bâtiment1041000 $
Évaluation terrain600200 $


Caractéristiques
Année de construction1948
Superfice terrain468.9 MC
Superfice habitable (si disponible)253.7 MC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, tous les luminaires, rideaux et pôles, laveuse et sécheuse, casiers à vin dans le cellier. TV 49'' Roku inclus dans le meuble TV située entre le salon et la salle à manger.
Exclusions
Le réservoir à eau-chaude est loué ($15.28/mois).


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond 8'5"

Pièces lumineuses et élégantes. Concept moderne à espace
ouvert. Escalier menant aux étages supérieurs.

Vestibule suivi du hall d'entrée. Planchers de bois franc.
Salon et salle à manger au design clair et lumineux. Une
cuisine haut de gamme, immense ilôt central, comptoirs en
quartz. Cuisinière au gaz. Hotte de type commercial. Le
tout couronné par une agréable salle familiale ouverte sur
une grande terrasse en pierre à l'extérieur avec une
magnifique pergola tout en bois où il fait bon de se réunir
en famille ou avec des amis. Une salle d'eau moderne vient
compléter cet étage.

2e étage: plafond 8'5"

Chambre des maîtres spectaculaire, spacieuse et reposante.
Imposant walk in et salle de bain ultra moderne avec
baignoire et douche séparées. 3 autres chambres se trouvent
à l'étage avec une 2e salle de bain.

Sous-sol: plafond 7'11"

Escalier moderne, grande salle de jeux. Une 5e chambre à
coucher à coucher. Une belle salle de lavage. Une salle de
bain. Une cave à vin.

REMARQUES:

Planchers chauffants dans les zones suivantes :
-Powder-room et mud-room RDC (en une zone).
-Portique d'entrée principale.

-Plancher de bois franc est en frêne massif 4-1/4'' brossé

Cuisine:

-Tous les tiroirs sont conçus en queue d'aronde en érable
massif.
-Les portes d'armoire sont en cadrage en érable massif avec
centre en MDF avec quincaillerie à suspension de marque
Blue Motion (armoires et tiroirs)
-Tiroirs intégrés dans le garde-manger.
-Tiroir a déchets, composte et recyclage.
-Robinet Grohe et évier Kindred.
-Den familial avec fiche pour multimédia et accès direct au
jardin.

À l'étage:

-Planchers chauffants dans les zones suivantes :
-SDB des maîtres.
-SDB des enfants.

Plancher de bois franc est également en frêne massif
4-1/4'' brossé.
-Spacieux walk-in dans la chambres des maîtres.

Sous-sol:
-Dalle chauffante au sous-sol pour toute la section excavée
(3 zones (salle familiale, bureau, SDB)).
-Grande salle de bain.
-Grand cellier accueillant 750 bouteilles.

À l'extérieur:
-Grand patio en pierre.
-Nouvelle entrée de garage et entrée piétonnière en pierre.
-Piscine.

Autres:
-Ébénisterie haut de gamme ''custom made'' dans toute la
maison.
-Plomberie refaite.
-Électricité refaite.
-Ventilation refaite (2 zones), fournaise au gaz naturel
ainsi que climatisation centrale.
-Toit entièrement refait (incluant la structure et
ventilation de toit) en 2016.
-Garage refait à neuf avec blocs de maçonnerie de 8''.
-Isolation refaite.
-Sous-sol isolé à l'uréthane à la grandeur.

Cette demeure située dans un emplacement de choix, vous
offre le luxe à son meilleur!