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345 Av. Ellerton

345 Av. Ellerton

Mont-Royal

1 498 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Demeure magnifique avec sa façade en pierre et stucco, très lumineuse, entretenue de façon impeccable. Remarquable par ses grandes fenêtres et 5 spacieuses chambres à coucher. Orientation recherchée pour l'ensoleillement. Magnifique jardin fleuri. Garage intégré pour 1 voiture. Accès facile aux moyens de transport pour les écoles. Excellent achat!

5 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 551.2 MC
Superficie habitable 116.5 MC
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre4.9x4.7 P
RCSalon18.10x13.7 PGrande fenêtre
RCSalle à manger14.10x13.2 PGrande fenêtre
RCCuisine9.4x16 P
RCCoin repas9x9.8 PPorte patio menant à terrasse
2Chambre à coucher principale12.4x16.3 PGarde-robe double
2Salle de bain8.7x11.5 PBain douche séparés
2Chambre à coucher14.3x14 PGarde-robe double
2Chambre à coucher11.5x11.10 PPlus den
2Chambre à coucher10.5x10.9 P
2Chambre à coucher10.11x12.6 P
SSSalle de jeux12.5x22.7 P5 fenêtres
SSSalle de jeux12.9x21.6 PBeaucoup de rangement
SSAutre9.4x10.2 P
SSSalle de lavage6.8x9.2 PAvec douche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3449$
Taxes d'eau188$
Taxes municipales7064$
Taxes scolaires1677$
Évaluation bâtiment362100 $
Évaluation terrain606300 $


Caractéristiques
Année de construction1956
Superfice terrain551.2 MC
Superfice habitable (si disponible)231.1 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclus
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, tous les plafonniers, tous les revêtements de fenêtres, les appliques murales de la salle à manger, laveuse et sècheuse. Système d'alarme (contrat de service avec ADT jusqu'au 18 Novembre 2020)
Exclusions


Addenda
Description:
Rez-de-Chaussée:
-Vestibule suivi du hall d'entrée, ouvert sur salon avec
son immense fenêtre entourée d'une bibliothèque sur les 2
côtés et une jolie salle à manger. Planchers en bois franc.
Cuisine avec plancher en marbre, ilôt et comptoirs en
granit. Spacieux coin repas avec une grande fenêtre et une
porte patio menant à la terrasse et jardin.
Salle d'eau.
Rampe d'escalier en laiton.

2e étage:
-5 chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec
ensuite, bain tourbillon et douche séparés, puits de
lumière, plancher et mur en marbre. Halogènes. On y
retrouve aussi une 2e salle de bain pour la famille.
L'isolation des chambres à coucher a été augmentée en
ajoutant 2 pouces d'isolation rigide sur mur sans fenêtre
de chaque chambre à l'étage.

Sous-Sol:
2 salles de jeux et 1 autre chambre à coucher ou bureau.
Salle mécanique, placard en cèdre. Chauffage électrique
avec calorifère d'eau chaude. Salle de lavage avec salle de
bain (douche). Rangement sous l'escalier. Il y a eu une
décontamination, il y a 23 ans (1995) et reconstruction du
plancher du sous sol à la suite du déversement d'huile plus
remplacement de la conduite principale des eaux usées
enfouie d'origine en fonte sous la dalle de béton du sous
sol par de nouvelle conduite en ABS avec ajout d'une valve
antiretour.

Extérieur:
-Tonnelle en PVC au niveau de l'allée menant au jardin.
Allée refaite avec dalles de ciment. Clôture en acier du
côté gauche de la maison. Terrasse avec auvent rétractable.
Toit changé en 2004. Éclairage extérieur ajouté (2017).
Pavage en asphalte de l'entrée du garage en 2013.

Chauffage: électricité et eau chaude.
200 ampères.

Rénovations: voir Historique des travaux depuis
l'acquisition de la propriété (pièce jointe).
**La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière laquelle exclut le
sous-sol mais inclut le garage.
Rapport d'inspection avec annotations du vendeur.