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209 Allée Glendale

209 Allée Glendale

Outremont (Montréal)

1 059 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Spacieuse maison de ville de 3 étages rénovée au goût du jour. Nichée dans une allée piétonnière paisible, parfaitement située à Outremont tout près du nouveau campus de l'UdeM, à quelques minutes du REM et à distance de marche de la rue Van Horne. 3 chambres, garage double, jardin privé et superbe terrasse sur le toit. Idéale pour jeune famille.

3 CàC
1+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / -
Détails
Type de propriété Maison à étages - En rangéeDivise
Près de
Ville/Quartier Outremont (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 0
Superficie habitable 56.5 MC
Occupation souhaitée 2019-09-30

Détails




Pièces
RCSalon14.9x11.10 Pau bois
RCSalle à manger9.5x11.11 P
RCCuisine15.10x9.3 P2 places déjeuner
RCSalle d'eau7.7x2.7 P
2Chambre à coucher principale14.3x12.6 P
2Chambre à coucher10.9x13.1 P
2Salle de bain9.3x11.6 Ppl. chauffant
3Chambre à coucher10.11x14.10 P
3Bureau14.10x12.3 P


Coûts et évaluation foncière
Frais de copropriété3900$
Coût d'énergie1310$
Taxes municipales5628$
Taxes scolaires984$
Évaluation bâtiment437700 $
Évaluation terrain241400 $


Caractéristiques
Année de construction2001
Superfice terrain0
Superfice habitable (si disponible)137.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Au garage: 2
Allée


Inclusions
Réfrigérateur Frigidaire Professional, four encastré, plaque de cuisson, rideaux et tringles (sauf chambre du bébé). Étagère noire de la mezzanine. Climatiseur mural. Aspirateur central et accessoires
Exclusions
Auvent sur la terrasse du 3e étage. Rideaux et tringle de la chambre de bébé. Grands miroirs du salon, de l'entrée au sous-sol et du palier au 2e étage. Lustres de l'entrée principale et de la salle à manger. Supports à télévision. Support à clé en forme d'orignal à l'entrée du sous-sol.


Addenda
Concept unique à Outremont, les maisons de ville de l'allée
Glendale offrent une tranquillité exceptionnelle et un
emplacement de choix. À proximité des écoles (14 min de
marche de l'école Stanislas) et à de 10 minutes du nouveau
campus des sciences de l'UdeM (MIL) ainsi que de la station
Canora du futur REM (ce qui vous donnera un accès direct et
rapide à l'UdeM, le centre-ville de Montréal ainsi qu'à
l'aéroport).

À votre arrivée, passé la portière de fer forgé, vous
trouverez un joli jardin privé avec 2 lilas et terrasse.

Rez-de-chaussée : Hall avec garde-robe et salle d'eau.
Grand salon, salle à manger et une cuisine à espace ouvert
avec coin comptoir déjeuner.

Au 2e étage, vous retrouvez la salle de lavage (derrière
les portes du garde-robe face à l'escalier), 2 grandes
chambres et une salle de bains avec évier double, bain
autoportant, douche vitrée et plancher chauffant.

Au 3e : Salle familiale avec accès au patio de 240pc et 3e
chambre à coucher.

Au sous-sol, vous retrouvez multiples rangements et un
stationnement double.

Rénovations depuis 2014
*Clôtures du jardin, portière en fer et aménagement paysagé
*Cuisine
*Salle d'eau
*Plancher du rez-de-chaussée et sous-sol en céramique
*Revêtement du foyer en pierres
*Escaliers (tapis et peinture des rampes et appliques
murales)
*Planchers de bois franc au 2e et 3e étages
*Salle de bain du 2e complète (incluant refonte des
divisions), douche indépendante vitrée et bain autoportant
*Toutes les portes et moulures du 2e étage
*Salle de lavage, rangement et appareils
*Systèmes de rangement sur mesure dans tous les garde-robes
*Toile d'intimité sur mesure pour la terrasse sur le toit

Les frais de condo de 325$/mois incluent : la participation
au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement,
l'entretien des parties communes, les assurances de
l'immeuble et les frais de gestion.