2175 Ch. Hanover

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2175 Ch. Hanover

Mont-Royal

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* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Superbe propriété qui vous charmera par la qualité de sa rénovation et son extension sur 2 étages. Une maison conçue pour la vie en famille et pour recevoir. De généreuses proportions, une magnifique salle familiale au rez-de-chaussée, une chambre des maîtres ultra spacieuse, garage double et bien plus. Un emplacement très recherché.

	4 CàC
	3+1 SdB
	2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)

Détails
Type de propriété	Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier	Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain	7204.29 PC
Superficie habitable	1883.68 PC
Occupation souhaitée	2022-09-15

Pièces
	Autre	8.2x5.11 P
	Autre	14.10x4.11 P
	Salon	19.6x11.5 P
	Salle à manger	13.0x12.3 P
	Cuisine	15.8x14.0 P
	Salle familiale	17.11x17.7 P
	Salle d'eau	3.9x3.9 P
	Salle de lavage	9.5x7.7 P
	Chambre à coucher principale	23.7x16.9 P
		8.10x8.7 P
	Salle de bain	14.7x6.5 P
	Chambre à coucher	17.6x11.6 P
	Chambre à coucher	13.10x12.5 P
	Chambre à coucher	12.0x8.11 P
	Salle de bain	8.4x7.10 P
	Salle de jeux	27.11x12.0 P
	Salle de bain	8.7x8.1 P
	Rangement	12.6x11.1 P
	Atelier	10.1x4.8 P

Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie	4910$
Taxes d'eau	267$
Taxes municipales	11573$
Taxes scolaires	1694$
Évaluation bâtiment	842200 $
Évaluation terrain	987200 $

Caractéristiques
Année de construction	1951
Superfice terrain	7204.29 PC
Superfice habitable (si disponible)	3370.18 PC
Énergie	Électricité
Type de chauffage	Air soufflé
Équipements inclus	Climatiseur central
Stationnement	Extérieur: 4 Au garage: 2
Allée	Asphalte
Sous-sol	6 pieds et plus

Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes), stores, piano au sous-sol.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger, plafonnier dans le bureau du 2e étage. Laveuse et sécheuse.

Addenda
Description: Rez-de-chaussée: plafond de 8'5'' Exceptionnelle propriété, située dans le secteur ouest sur une rue tranquille et recherchée de Ville Mon-Royal. On y trouve de grandes pièces de réception, une cuisine haut de gamme minutieusement conçue avec de nombreux placards, un grand ilôt central, comptoirs en granit, vue sur le jardin, une belle luminosité. La cuisine donne accès à une immense salle familiale avec un haut plafond, un puits de lumière et des portes ouvrant sur le jardin. Une salle de lavage ultra pratique et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Étage supérieur: plafond de 8'5'' La chambre des maîtres est vraiment remarquable par sa taille, un grand dressing, une magnifique salle de bains moderne avec douche et bain séparés, salle de toilette séparée également. Les 3 autres chambres à coucher sont spacieuses et on retrouve une 2e salle de bains pour la famille. Sous-sol: Plafond de 7' Un sous-sol bien fini, parfait pour les loisirs des jeunes enfants avec son immense salle de jeux. On y trouve un grand rangement, une salle de bains avec douche et un placard de cèdre. La salle mécanique. Extérieur: Le jardin présente un grand patio et une autre partie de terrain gazonnée. On y trouve calme et sérénité. -Remarques et Améliorations: ++1977: ajout d'un 2e garage et du vestibule à l'avant. ++1985-1987: ajout d'une pièce au-dessus du garage et des encastrés dans la chambre principale. 1985-1987: Cuisine agrandie, salle familiale ajoutée au rdc avec puits de lumière dans la salle familiale. 1985-1987: parquets en chêne. ++2009: changé les bardeaux sur l'autre toit, nouvelle membrane et installé des fils chauffants à l'arrière. ++2009: : les vitres furent changées sur 9 fenêtres au 2e étage et certaines fenêtres au 1ier étage. ++2012: ponçage et teinture de tous les planchers en chêne au premier étage. ++2013: le réservoir d'eau chaude fut changé. ++2014-2015: Cuisine rénovée (il y a approximativement de 7 à 8 ans.) ++2015: fenêtres dans le salon (5) changées. ++2017: nouvelle pompe à chaleur installée. ++2017: nouvelle porte de garage et son mécanisme. ++2020-2021: à l'été 2020 -2021 les propriétaires ont fait vérifier le toit. ++Fenêtres dans le haut de la propriété sont de marque Vimat. ++Mesures du garage: Garage 1: 17'X 12' Garage 2: 10'10 X 19' Impressionnante maison élégamment rénovée offrant un confort d'exception. La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Addenda

Description:

**Rez-de-chaussée: plafond de 8'5''

Exceptionnelle propriété, située dans le secteur ouest sur
une rue tranquille et recherchée de Ville Mon-Royal. On y
trouve de grandes pièces de réception, une cuisine haut de
gamme minutieusement conçue avec de nombreux placards, un
grand ilôt central, comptoirs en granit, vue sur le jardin,
une belle luminosité. La cuisine donne accès à une immense
salle familiale avec un haut plafond, un puits de lumière
et des portes ouvrant sur le jardin.
Une salle de lavage ultra pratique et une salle d'eau
complètent le rez-de-chaussée.

**Étage supérieur: plafond de 8'5''

La chambre des maîtres est vraiment remarquable par sa
taille, un grand dressing, une magnifique salle de bains
moderne avec douche et bain séparés, salle de toilette
séparée également.
Les 3 autres chambres à coucher sont spacieuses et on
retrouve une 2e salle de bains pour la famille.

**Sous-sol: Plafond de 7'

Un sous-sol bien fini, parfait pour les loisirs des jeunes
enfants avec son immense salle de jeux. On y trouve un
grand rangement, une salle de bains avec douche et un
placard de cèdre. La salle mécanique.

Extérieur:

Le jardin présente un grand patio et une autre partie de
terrain gazonnée. On y trouve calme et sérénité.

-Remarques et Améliorations:

++1977: ajout d'un 2e garage et du vestibule à l'avant.

++1985-1987: ajout d'une pièce au-dessus du garage et des
encastrés dans la chambre principale.
1985-1987: Cuisine agrandie, salle familiale ajoutée au rdc
avec puits de lumière dans la salle familiale.
1985-1987: parquets en chêne.

++2009: changé les bardeaux sur l'autre toit, nouvelle
membrane et installé des fils chauffants à l'arrière.
++2009: : les vitres furent changées sur 9 fenêtres au 2e
étage et certaines fenêtres au 1ier étage.

++2012: ponçage et teinture de tous les planchers en chêne
au premier étage.

++2013: le réservoir d'eau chaude fut changé.

++2014-2015: Cuisine rénovée (il y a approximativement de 7
à 8 ans.)

++2015: fenêtres dans le salon (5) changées.

++2017: nouvelle pompe à chaleur installée.
++2017: nouvelle porte de garage et son mécanisme.

++2020-2021: à l'été 2020 -2021 les propriétaires ont fait
vérifier le toit.

++Fenêtres dans le haut de la propriété sont de marque
Vimat.

++Mesures du garage:
Garage 1: 17'X 12'
Garage 2: 10'10 X 19'

Impressionnante maison élégamment rénovée offrant un
confort d'exception.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.

2175 Ch. Hanover

2175 Ch. Hanover

Mont-Royal

2 795 000 $

Détails